| 住所 | 福岡県福岡市早良区次郎丸３ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線「次郎丸」歩5分、地下鉄七隈線「橋本」歩9分、地下鉄七隈線「賀茂」歩16分 |
| 価格 | 5,999万円・6,299万円 |
～暮らしの質を高める住空間。ZEH水準の快適住宅～
| 住所 | 福岡県福岡市早良区次郎丸３ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線「次郎丸」歩5分、地下鉄七隈線「橋本」歩9分、地下鉄七隈線「賀茂」歩16分 |
| 価格 | 5,999万円・6,299万円 |
～暮らしの質を高める住空間。ZEH水準の快適住宅～
| 物件名 | 福岡市早良区次郎丸3丁目 全2棟 新築分譲住宅 |
|---|---|
| 価格 | 5,999万円・6,299万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 127.93m2・129.9m2（実測） |
| 建物面積 | 102.42m2・104.72m2（実測） |
| 住所 | 福岡県福岡市早良区次郎丸３ |
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器
■藤和ハウス福岡店にお任せ下さい！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス福岡店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。
■藤和ハウス福岡店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはお子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。
■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！
■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
【藤和ハウス 福岡店】
フリーダイヤル 0120-305-108
お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス 福岡店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
藤和ハウス福岡店で予約制見学会を開催中です！！
2026年07月04日（土）～2026年07月31日（金）10:30～17:30
平日、土・日・祝日問わずご見学可能（定休日：火曜日 水曜日）
※平日ご見学希望の場合には事前にお問い合わせください！
| 物件名 | 福岡市早良区次郎丸3丁目 全2棟 新築分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,999万円・6,299万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 127.93m2・129.9m2（実測） | 建物面積 | 102.42m2・104.72m2（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福岡県福岡市早良区次郎丸３ | ||
| 交通 | 地下鉄七隈線「次郎丸」歩5分 地下鉄七隈線「橋本」歩9分 地下鉄七隈線「賀茂」歩16分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年10月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東4m公道 西4m公道 |
| 構造・工法 | 木造 2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：清水 健司、設備：ガス：都市／水道：公営／排水：下水、建築確認番号：第R08SHC110464号他 |
| その他制限事項 | 宅地造成等工事規制区域 近隣に河川あり 西側道路は約4m～約4.47mあり 1号棟：備蓄倉庫約1.24平米(建物面積に含む) 2号棟：備蓄倉庫約1.65平米(建物面積に含む) 1号棟：角地により建ぺい率60パーセントに緩和 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
|
| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
14434件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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