建築条件付土地サニーヴィラ野多目中央公園Ⅱ 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区野多目４
交通	西鉄バス「那珂川病院」歩8分～9分
価格	2,100万円～2,350万円（土地価格のみ）

野多目中央公園が身近！のびのび子育て環境の中で叶えるオンリーワン理想の家。

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情報の見方

地図福岡市南区野多目４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
西鉄「那珂川病院」バス停まで670m
スーパー
ダイキョーバリュー野多目店まで690m
ドラッグストア
マツモトキヨシ向新町店まで970m

スーパー
サニー向新町店まで1040m
小学校
野多目小学校まで490m
幼稚園・保育園
南福岡幼稚園まで820m

病院
那珂川病院まで820m
その他環境写真
南市民プールまで1550m
公園
野田目中央公園まで290m

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案内図

: 通勤やレジャーにうれしい都市高速「野多目」入り口が車で2～3分の立地です
: 公園近接、小学校も徒歩6～7分の緑豊かな子育て環境です

路線図

: バス利用で大橋・天神・博多方面へアクセス可能です

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その他周辺環境

■【その他環境】西鉄「那珂川病院」バス停（約670m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡野多目店（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】ダイキョーバリュー野多目店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ向新町店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】サニー向新町店（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】野多目小学校（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】南福岡幼稚園（約820m・徒歩11分）
■【中学校】三宅中学校（約2480m・徒歩31分）
■【病院】那珂川病院（約820m・徒歩11分）
■【郵便局】老司郵便局（約860m・徒歩11分）
■【その他環境】南市民プール（約1550m・徒歩20分）
■【公園】野田目中央公園（約290m・徒歩4分）

サニーヴィラ野多目中央公園Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	サニーヴィラ野多目中央公園Ⅱ
価格	2,100万円～2,350万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	171.69m²～172.87m²（51.93坪～52.29坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
住所	福岡県福岡市南区野多目４周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「那珂川病院」歩8分～9分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年7月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：九州電力・市営水道・公共下水道・西部ガス、開発許可番号：令和8年4月7日　許可R7-51号地、開発面積：1068.87m²
その他制限事項	戸建住環境形成地区※・壁面後退距離1.5m・高さ制限10m・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制あり　※：戸建住環境形成地区により、壁面後退距離を1.5mとした場合、建ぺい率が緩和される場合があります。詳細は法令および行政指導、建築計画の内容により異なりますので、詳しくは係員にお尋ねください。

お問い合わせ先	西日本鉄道(株)不動産事業本部西日本事業部開発担当 TEL：0120-2424-83お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 西日本鉄道(株)不動産事業本部西日本事業部開発担当西日本鉄道(株)不動産事業本部西日本事業部開発担当のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神1-11-1 ONE FUKUOKA BLDG. 国土交通大臣（3）第008543号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員 <建物売主> 西鉄不動産(株)西鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大手門2-1-10 西鉄大手門ビル1階国土交通大臣 01 第011124号 <販売提携(代理)> 西鉄不動産(株)西鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大手門2-1-10 西鉄大手門ビル1階国土交通大臣 01 第011124号
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,533円/月	47,870円/月	56,747円/月	70,069円/月	92,282円/月	136,722円/月
5万円	32,448円/月	38,894円/月	47,880円/月	61,310円/月	83,630円/月	128,177円/月
10万円	23,362円/月	29,918円/月	39,013円/月	52,552円/月	74,979円/月	119,631円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,146円/月	43,793円/月	66,327円/月	111,086円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,034円/月	57,676円/月	102,541円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,025円/月	93,996円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,451円/月
支払い利息合計	1,451,070円～	1,239,200円～	1,031,650円～	824,800円～	618,620円～	412,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。