新築一戸建て福岡市南区井尻4丁目　全2棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区井尻４
交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩10分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩20分
価格	4,698万円

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン
使いやすさとデザイン性を兼ね備えたスタイリッシュなシステムキッチンを採用。毎日使う方の視点を活かし、動線や収納にも配慮された快適で機能的な空間です。
対面式キッチン
ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式システムキッチン。会話も自然と弾み、コミュニケーションを大切にした、使い勝手の良い心地よい空間となっています。
浄水器
いつでもおいしいお水が手軽に楽しめる浄水器を完備。毎日の飲料水やお料理にも安心して使え、暮らしの質を高めてくれる便利でうれしい設備です。

浴室乾燥機
花粉症の時期で外干しが難しいご家庭にも便利な浴室換気乾燥機を完備。室内でしっかり洗濯物を乾かせるため、天候や季節に左右されず快適にお使いいただけます。
浴室1坪以上
ご家族でゆったり入れる1坪タイプの浴室は、広々とした快適な空間。日々の疲れを癒しながら、家族でくつろげる第二の憩いの場所としてお楽しみいただけます。
全居室収納
各居室にはクローゼットを完備しており、収納スペースがしっかり確保された設計です。家具を配置しやすく、お部屋を広く使えるため、すっきりとした快適な住空間を保てます。

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構造の特徴

TVモニター付インターホン　
訪問者を画像と音声で確認できるモニター付きインターホンを採用。防犯性に優れ安心感があり、すっきりとしたデザインでどなたでも簡単に操作できる使いやすい設備です。
エコベンチ浴槽　
半身浴や家族浴が楽しめるエコベンチ浴槽を採用した広々バスルーム。暖房換気乾燥機付きで冬でも暖かく、雨の日の洗濯物乾燥にも便利な快適な空間です。
カフェカウンター　
ダイニングへの配膳や調理の際に便利なカウンターを設置。家事動線もスムーズで使い勝手が良く、ちょっとしたティータイムや軽食にも活用できる快適なスペースです。

くるりんポイ排水口　
浴槽のお湯を排水する際、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどの汚れをしっかり洗い流します。お手入れの手間を軽減し、清潔な状態を保ちやすい便利な機能です。
プレーンフロア　
濡れた状態でも滑りにくく、ご家族みんなが安心して使える仕様です。水はけが良く翌朝にはカラッと乾くため、お手入れも簡単で清潔な状態を保ちやすい快適な空間です。
複層ガラス　
高い断熱性を実現する高性能な複層ガラスを採用。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ち、冷暖房効率の向上にもつながる省エネ仕様です。

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福岡市南区井尻4丁目　全2棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	福岡市南区井尻4丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	4,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,600万円台（2戸）
間取り	4LDK：1号棟＋WIC、パントリー／2号棟＋WIC、パントリー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.42m²・101.51m²	建物面積	101.02m²・103.55m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区井尻４周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩10分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩11分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック後4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：160％	特記事項	担当者：清水健司、設備：ガス：LPG/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/パントリー/ウォークインクローゼット/南道路
その他制限事項	宅地造成等工事規制区域　セットバック後の幅員約4ｍ　隅切り部分（約0.49平米）あり

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店 TEL：0120-305108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス福岡店(株)藤和ハウス福岡店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部1-12-1 SKスプリングスガーデン3号室国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払い利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。