建築条件付土地条件付き完成宅地　南区皿山1丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区皿山１
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩36分、西鉄天神大牟田線「大橋」歩40分、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩49分
価格	2,740万円・3,030万円（土地価格のみ）

《陽当り良好×閑静な住宅街》敷地面積36坪超！全2区画の建築条件付き土地

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情報の見方

: 【現地土地写真】
角地を含む全2区画の建築条件付き土地。建築条件付きだからこそ、土地と建物のバランスを考えた住まいづくりが可能です。/2026年3月現地撮影

物件名	条件付き完成宅地　南区皿山1丁目
価格	2,740万円・3,030万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	120.67m²・152.82m²（36.50坪・46.22坪）
住所	福岡県福岡市南区皿山１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【全体区画図】
第一種低層住居専用地域に位置する全2区画。将来的にも周囲に高い建物が建ちにくいため、落ち着いた暮らしが叶いそうです。
【前面道路を含む現地写真】
前面道路の幅員は北側約5.2m、北東側約4.2m。周辺交通量は少なめです。車のエンジン音などが気になりにくい、落ち着いた立地です。/2026年3月現地撮影
【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域に位置します。買い物施設や保育園、公園などが周囲に点在し、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2026年3月現地撮影

【現地土地写真】
現況更地につき、設計プランが決まり次第比較的スムーズに建築に移行できます。建築可能な建物のボリュームなど、ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。/2026年3月現地撮影
建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格3030万円、土地面積152.82m²、建物価格2068万円、建物面積107.64m²
建物プラン例(2号地)3LDK+S、土地価格2740万円、土地面積120.67m²、建物価格1958万円、建物面積94.39m²

ローソンポプラ皿山店まで381m 徒歩5分。ATMやマルチコピー機が設置されており、必要な時に便利に利用できます。キャッシュレス決済も利用可能です。24時間営業。
ドラッグ新生堂中尾店まで692m 徒歩9分。調剤薬局が併設されているドラッグストア。9:00～23:00まで営業されており、急な買い物にも便利です。医薬品や日用品の他に、食品や酒類なども取り扱われています。
さらやま保育園まで450m 徒歩6分。対象年齢は0歳～5歳まで。未満児と以上児の2クラスに分けて、保育が行われています。土・祝の一時預かり保育にも対応されています。

福岡市立西花畑小学校まで1427m 徒歩18分。毎日しっかり歩いて通学することで、お子様の基礎体力づくりにつながり、たくましく育ってくれそうです。HPには修学旅行や、自然教室の際の様子などが写真付きで公開されています。
福岡市立花畑中学校まで1576m 徒歩20分。部活動が盛んに行われており、放課後も充実した時間を過ごせそうです。学校HPでは、部活動の成績や年間行事予定などを確認できます。
にしてつストアレガネット南長住まで618m 徒歩8分。食料品、日用品、酒類、生花などが取り扱われているスーパーです。HPにチラシが掲載されています。営業時間は9:00～22:00。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

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条件付き完成宅地　南区皿山1丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	条件付き完成宅地　南区皿山1丁目
価格	2,740万円・3,030万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.67m²・152.82m²（36.50坪・46.22坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区皿山１周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩36分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」歩40分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩49分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：坂口　慶祐、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後60日以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市南区屋形原２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,147円/月	67,018円/月	79,446円/月	98,097円/月	129,195円/月	191,411円/月
5万円	49,061円/月	58,042円/月	70,579円/月	89,338円/月	120,543円/月	182,865円/月
10万円	39,976円/月	49,067円/月	61,712円/月	80,579円/月	111,892円/月	174,320円/月
15万円	30,890円/月	40,091円/月	52,845円/月	71,821円/月	103,240円/月	165,775円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,979円/月	63,062円/月	94,589円/月	157,230円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,303円/月	85,937円/月	148,685円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,286円/月	140,140円/月
支払い利息合計	2,032,380円～	1,735,840円～	1,444,150円～	1,153,520円～	864,430円～	575,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。