新築一戸建て寺塚２（高宮駅） 4498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区寺塚２
交通	-
価格	4,498万円

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情報の見方

: 1号棟
家族が集うLDKは広々とした18帖の開放的な大空間です。お好みの家具を配置しやすく、大きな窓から差し込む自然光が心地よい、明るくアットホームな家族の団らん空間を演出します。

物件名	寺塚２（高宮駅） 4498万円
価格	4,498万円
間取り	4LDK
土地面積	116.89m²35.35坪
建物面積	103.88m²31.42坪
住所	福岡県福岡市南区寺塚２

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(1号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積116.89m²、建物面積103.88m²
1号棟
スタイリッシュな2階建ての新築分譲住宅です。敷地内には並列で2台分の駐車スペースを確保しており、前面道路の幅員は約5.9メートルと広めなので車の出し入れもスムーズです。
1号棟
一日の疲れをゆったりと癒やせる広々としたバスルームです。足を伸ばしてくつろげる浴槽や、水はけが良くお手入れが簡単な床材を採用しており、毎日のバスタイムを贅沢で快適な時間に変えてくれます。

1号棟
対面式のシステムキッチンを採用しており、リビングで過ごす家族の様子を見守りながら楽しくお料理ができます。お料理に集中しやすい動線と、お掃除がしやすい設計も魅力的なポイントです。
1号棟
主寝室に最適な6.5帖の洋室です。十分な広さがあるためキングサイズのベッドも無理なく配置でき、バルコニーに面した大きな窓からは心地よい光と爽やかな風が室内に舞い込みます。
1号棟
6.5帖の洋室には、大容量のクローゼットを完備しています。ハンガーパイプ付きで衣類を畳まずに掛けられるほか、お気に入りの洋服から季節物の荷物まで一気にすっきりと収納可能です。

1号棟
2階の洋室から出入りができる、日当たりの良いバルコニーです。お洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ちょっとしたガーデニングや気分転換に外の空気を吸うリフレッシュ空間としても重宝します。
1号棟
子供部屋や書斎にぴったりな5.2帖の洋室です。独立性が高くプライベートな時間を大切にできる設計で、机やベッドを置いてもゆとりがあるため、趣味の部屋やリモートワークの拠点としても最適です。
1号棟
5.2帖の洋室には専用の収納クローゼットを設けています。限られた居室スペースを最大限に有効活用できるよう配慮されており、衣類や日常の荷物をまとめて片付けることができるため部屋が広く使えます。

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寺塚２（高宮駅） 4498万円販売概要

物件名	寺塚２（高宮駅） 4498万円
価格	4,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	116.89m²35.35坪	建物面積	103.88m²31.42坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区寺塚２周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	総戸数：2戸、担当者：イエステーション早良店エルももち
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（4）第015893号資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市南区警弥郷２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払い利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。