新築一戸建て若久６（大橋駅） 3295万円・3595万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区若久６
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩31分、西鉄天神大牟田線「高宮」歩28分、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩42分
価格	3295万円・3595万円

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情報の見方

: 高級感のある外観

物件名	若久６（大橋駅） 3295万円・3595万円
価格	3295万円・3595万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	82.27m²・82.55m²
建物面積	85.79m²・86.12m²
住所	福岡県福岡市南区若久６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 屋根裏収納 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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前面道路が広いので駐車が苦手な方もラクチン駐車出来ます！
駐車場1台分です。
(1号棟)、価格3595万円、3LDK+S、土地面積82.27m²、建物面積85.79m²

２号棟
広々としたリビングルーム大型ソファーもゆっくり置けます
広々としたお風呂で休日家族で入浴はいかがでしょうか！
食洗機付き洗い物が楽になりますね！

２号棟
明るいお部屋です！子供部屋にいかがですか？
明るい玄関です！
お洒落な洗面化粧台が嬉しいですね(^^♪

２号棟
大型クローゼットで季節ごとに大変な衣替えもラクチン
窓付きトイレで換気バッグ！
陽当たり良好！洗濯物カラッと乾きますよ！

２号棟
吹抜けがあるリビングルームはいかがですか？広々とした空間ですよ(^^♪
閑静な住宅街

(2号棟)、価格3295万円、3LDK+S、土地面積82.55m²、建物面積86.12m²
２号棟
リビング階段で家族のコミュニケーションが取れますね(^^♪
２号棟
3階の小部屋ですよ！子供の遊び場になりますね(^^♪

１号棟
白のフローリングが家具に合わせ易いです！
１号棟
大きなクローゼットにロフト付き収納量豊富ですね(^^♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
・☆・―――・現地案内会開催中・―――・☆・

◆◇◆リアルフィールド案内コース◆◇◆
①サクッと内覧（～30分）
②詳しく明確に聞きたい（60～90分）
③気になる物件まとめて内覧（～半日）
　
家を見に行きたいけど子供がいるから・・・
どのくらい拘束時間があるのだろう・・・　　
といった悩みは不要です！

◇◆資金計画だけでも◆◇◆

・車のローンが残っているから、マイホームは無理だろうな。
・自分の給料で、いくらまでの家が買えるのだろう？
・借金もあるけど大丈夫？
・新築と中古で迷っている
・一戸建てとマンションはどっちがいいの？
などなど、
『資金計算だけ』でも『ローンの相談だけ』でもＯＫ！
お気軽にご相談ください！

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若久６（大橋駅） 3295万円・3595万円販売概要

物件名	若久６（大橋駅） 3295万円・3595万円
価格	3295万円・3595万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	82.27m²・82.55m²	建物面積	85.79m²・86.12m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区若久６周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩31分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「高宮」歩28分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年11月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：82.2ｍ～82.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造5階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上村　弘一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ホームチョイス本店(株)リアルフィールド TEL：092-627-7367お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020575号資料請求をする
会社情報	<仲介> ホームチョイス本店(株)リアルフィールドホームチョイス本店(株)リアルフィールドのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅東1-1-33 はかた近代ビル2階福岡県知事（1）第020575号
情報公開日	2026年1月25日	情報更新日	2026年1月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市南区若久６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,554円/月	83,623円/月	99,130円/月	122,402円/月	161,205円/月	238,836円/月
5万円	63,468円/月	74,647円/月	90,263円/月	113,643円/月	152,554円/月	230,291円/月
10万円	54,383円/月	65,672円/月	81,396円/月	104,885円/月	143,902円/月	221,746円/月
15万円	45,297円/月	56,696円/月	72,530円/月	96,126円/月	135,251円/月	213,201円/月
20万円	ローン不可	47,720円/月	63,663円/月	87,367円/月	126,599円/月	204,656円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,796円/月	78,609円/月	117,948円/月	196,110円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,850円/月	109,296円/月	187,565円/月
支払い利息合計	2,533,320円～	2,166,640円～	1,801,900円～	1,438,960円～	1,076,230円～	716,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。