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新築一戸建て福岡市中央区笹丘2丁目第1期 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 福岡県福岡市中央区笹丘2
交通 西鉄バス「笹丘2丁目」歩4分、地下鉄七隈線「六本松」歩22分、地下鉄七隈線「桜坂」歩27分
価格 3,980万円

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(株)とまとリビング

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設備仕様

  • 給湯モニター
    給湯モニター
    給湯モニターがあれば、万一の異常やトラブルも早めに気づけて安心!操作もワンタッチで簡単にできるので、お湯張りや温度調整もスムーズです♪ 快適性と安全性を兼ね備えた、毎日の暮らしを支える心強い設備です!
  • 換気乾燥暖房機
    換気乾燥暖房機
    換気乾燥暖房機があれば天候に左右されず洗濯物を乾かせます!部屋干しより早く乾き、雑菌の繁殖も抑えられて清潔♪ さらに衣類にシワが付きにくく、毎日の家事がぐっと快適になります!
  • カメラ付きインターフォン
    カメラ付きインターフォン
    玄関に出る前に相手を確認できるカメラ付きインターフォン。不要な勧誘を防ぎ、ご家族だけの在宅時も安心できる防犯性が魅力です!
  • 多機能トイレ
    多機能トイレ
    温水洗浄便座ならトイレットペーパーで繰り返し拭かずに済み、肌荒れやヒリつきも防げます!高温洗浄で清潔を保ち、感染症予防にも効果的♪ 冬の朝でも冷たい便座に座らず快適に使えるのがうれしいポイントです!
  • ステンレスシンク
    ステンレスシンク
    ステンレスシンクは耐久性・耐熱性に優れ、熱い鍋をそのまま置いても安心!汚れも落としやすく、お手入れ簡単で清潔をキープできます♪ さらに輝く美しい見た目がキッチンをすっきりと演出してくれます!
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
    ガスコンロは火力調整がしやすく、中華料理の鍋振りも自在!フライパンから土鍋まで幅広く使え、停電時にも安心です♪さらにオプションでIHに変更もでき、ライフスタイルに合わせた選択が可能です!

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構造の特徴

  • 【「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」全棟ダブル取得】
    【「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」全棟ダブル取得】
    国に登録された第三者機関である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価や検査を行い、住宅性能表示制度に基づき交付される評価書を全棟取得しております。住宅性能評価書には、住みやすさに関わる「温熱環境」「空気環境」「音環境」「火災や地震時等の安全」などの項目があります。
  • 【住宅性能評価の主要5分野7項目で最高等級取得を標準に】
    【住宅性能評価の主要5分野7項目で最高等級取得を標準に】
    耐震性や省エネ性などの住宅の性能は目に見えないものです。お客様に安心して住宅を購入頂く為に、こちらの住宅は分譲戸建住宅において住宅性能表示制度を取り入れ、お客様に代わって工事の過程で第三者機関が検査を実施し、主要5分野7項目にて最高等級を取得しています。
  • 【日本の気候風土に適した在来工法】
    【日本の気候風土に適した在来工法】
    長い歴史と実績を誇る在来工法を採用し、柱や梁といった「軸組み」によって堅牢な構造体を築いています。各接合部には金物を用いた補強を施し、耐久性と安全性をさらに高めています。主要な構造材はプレカット加工により、ばらつきを抑えた精度の高い仕上がりに。どの住まいにも、画一的に安定した品質を保ちながら、安心の住環境を提供しています。
  • 【標準で長期優良住宅基準をクリア】
    【標準で長期優良住宅基準をクリア】
    こちらの住宅は、よりサスティナブルで次世代に相応しい住まいづくりを目指し、長期優良住宅基準を標準でクリア。「木材」から「家づくり」までのグループの一貫体制により、基本性能に優れた良質な住まいをお求めやすい価格でお届けしています。※建物規模や地域により長期優良住宅の認定を取得できない物件もあります。
  • 【耐震・一次消費エネルギー等級で最高等級取得】
    【耐震・一次消費エネルギー等級で最高等級取得】
    耐震等級とは、建物の耐震性(おもに地震に対する建物の強度)を示す指標の1つで、建物の強度とは基礎、柱、壁、梁などの、建物を支える構造部材(構造躯体)の壊れにくさのことです。こちらの住宅は、最高評価である「耐震等級3」を全棟取得しています。
  • 【断熱性能も高レベルな等級6を取得】
    【断熱性能も高レベルな等級6を取得】
    こちらの住まいは住宅性能評価において高レベルな等級6を標準取得しており、高い断熱性を確保しています※。建物全体の断熱性が高まることで、一年を通じた快適性の向上やヒートショックリスクの軽減、冷暖房効率の改善による光熱費の節約も期待できます。※一部、断熱等級5の物件もございます。

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福岡市中央区笹丘2丁目第1期 販売概要

物件名 福岡市中央区笹丘2丁目第1期
価格 3,980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 101.21m2(30.61坪)(実測) 建物面積 80.73m2(24.42坪)(実測)
販売スケジュール まずは内覧しないと進まない!
来月には夢のマイホームも可能性あり♪

「とりあえず審査に出したい」
「何から取り組んだらいいのかわからない」
少しでも気になったら遠慮なくご連絡ください♪

◆◆問い合わせ・見学予約◆◆
◎本日見学したい方
【電話で問い合わせ】
☆080-9144-7902☆
【LINEで完結】
@tomato-living

◎資料が欲しい方
【資料請求】
※その他のご相談はお電話、メールにていつでも受付しています♪

◆◆実際に見学◆◆
外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい
未完成物件は近隣の類似物件をご案内いたします!♪

◆◆購入申し込み・ご契約◆◆
ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください♪

約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます♪
住所 福岡県福岡市中央区笹丘2
交通 西鉄バス「笹丘2丁目」歩4分 地下鉄七隈線「六本松」歩22分 地下鉄七隈線「桜坂」歩27分
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2025年11月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.9m~6.1m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:80% 特記事項 担当者:秋月とも子、設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)とまとリビング
  • TEL:092-406-0350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)とまとリビング(株)とまとリビングのその他の物件情報を見る
福岡県福岡市中央区舞鶴1-4-30 TM36ビル603
福岡県知事(1)第020582号
(公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 830051世帯
人口総数 1608140人
転入者数 129215人
転入率(人口1000人当たり)
80.35人
転出者数 110692人
転出率(人口1000人当たり)
68.83人
土地平均価格
住宅地
218126円/m2
商業地
1576356円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0~2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 226所(うち0歳児保育を実施している保育所:225所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:110園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 福岡市3355円
福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 福岡市2651円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 207件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 12681件
人口1000人当たり
7.86件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 99ヶ所
一般診療所総数 1746ヶ所
小児科医師数 364人
小児人口10000人当たり
17.95人
産婦人科医師数 168人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.47人
介護保険料基準額(月額) 6899円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

福岡市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市中央区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
支払い利息合計 3,155,190円~ 2,697,840円~ 2,242,900円~ 1,788,480円~ 1,337,850円~ 890,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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