新築一戸建て【タマタウン馬越】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県今治市馬越町２
交通	せとうちバス「鯉池入口」歩8分
価格	3,430万円～3,480万円

【タマホーム】西中学校徒歩11分！そよら今治馬越徒歩8分！お買い物施設充実◎

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情報の見方

: 【街並完成予想図】
馬越町に全3棟のタマタウンシリーズが堂々新登場！大型ショッピングモールまで徒歩約8分とお買い物施設も充実！子育てファミリーに優しい安心の生活環境が整っています。

物件名	【タマタウン馬越】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！
価格	3,430万円～3,480万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	156.67m²～157.65m²（47.39坪～47.68坪）
建物面積	107.23m²～113.44m²（32.43坪～34.31坪）
住所	愛媛県今治市馬越町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【1号地/ゆとりのある設計の家】
朝の忙しい時間帯も身支度が快適に行える広々洗面脱衣室を完備♪ウォークインクローゼットや階段下収納などのたっぷりの収納スペースで居住空間を広く使うことができます。
【2号地/リビング階段のある家】
お出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段♪顔を見合わす機会が増え、子どもの小さな変化にも気づきやすくなります。19帖のLDKでゆったりとお寛ぎいただけます。
【3号地/スキップフロアのある家】
注文住宅で人気のスキップフロアをプランニング♪子どもの学習スペースやテレワークスペースなど多目的にご活用いただけます。使い勝手の良い納戸も魅力的。

【耐久性と耐地震】
タマホームでは、全棟地盤調査を実施しています。また、頑丈な基礎でしっかりと支えることで大切な住まいを守ります。
【国産材と断熱材】
人と環境にやさしい国産材を使用した木の家のため、あたたかな温もりのある住まいが誕生します。
【充実の標準仕様】
浴室乾燥機、ペニンシュラキッチン、玄関キーなどご家族みんなが日々の暮らしを快適に過ごすための設備です。

【保障とアフターサービス】
安心の最長30年保証。定期点検に加えて、アフターサービスも自社の専門部署にて行っているため、迅速な対応が可能です。
今治市立日高小学校まで1700m 校訓を「よく考え　進んで励もう」を掲げ、気づき、考え、よく動く児童の育成を目指します。制服がある小学校です。HPより、行事予定や学校行事の様子を閲覧することができます。
今治市立西中学校まで850m 学校教育目標は、「自分らしさを発揮し、よりよく生きる生徒の育成」です。学ぶ力、心の力、鍛える力を育みます。部活動も活発な文武両道の学校です。HPより、西陵だよりや行事予定を確認することができます。

日高保育所まで1700m 一人一人の個性を大切にしながら、全職員が力を合わせて見守っています。生活や遊びの中にリトミックを取り入れたり、食育にも力を入れています。毎日手作りの給食、おやつを提供しています。延長保育あり。
そよら今治馬越まで600m ファッション、雑貨、アミューズメント、飲食など多くの専門店が入る大型ショッピングセンター。週末には楽しいイベントも開催され、多くの家族連れで賑わうスポットです。営業時間は7:00～23:00。
馬越公園まで250m ブランコや滑り台、砂場などがある小さなお子様も楽しく遊べる公園。広いグランドもあり地域住民の憩いの場となっています。公園の周りはフェンスで囲まれているため子どもの急な飛び出しを防ぐことができます。

おちクリニックまで500m かぜ等の内科一般疾患に加え、高血圧・心不全等の循環器疾患の診断・治療を専門的に行うクリニック。安心して受けられる質の高い医療を提供します。健康診断や各種予防接種も受け付けています。
今治常盤郵便局まで800m 常盤町7丁目交差点付近に位置する郵便局。郵便、貯金などのサービスを取り扱っています。郵便窓口は平日9:00～17:00。貯金・保険窓口は平日9:00～16:00。ATMは平日9:00～19:00及び土曜日・日曜日の9:00～17:00。
ローソン　今治馬越店まで550m お車でのお買い物もスムーズに行える2方向から出入りが可能な24時間営業のコンビニ。急なお買い物も際やお出かけの際の寄り道にも便利です。広々駐車場を完備しています。

【狭域/map】
徒歩圏内に生活主要施設が揃うお買い物も便利なエリア♪子育て世帯に心強い充実の住環境が整っています。ぜひ現地にて周辺環境をお確かめください。
【広域/map】
公園が点在する緑豊かな住環境の下、タマタウン馬越で新しい生活をはじめませんか。利便性に優れた家族みんなが暮らし心地の良いエリアです♪
現地（2026年5月）撮影
タマタウン建築中の物件です♪（3号地）
着工致しました。建物が出来上がる迄のリアルな現場を見る事が出来ます♪

現地（2026年5月）撮影
タマタウン建築中の物件です♪（1号地）
着工致しました。建物が出来上がる迄のリアルな現場を見る事が出来ます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
〈完全予約制〉現地案内会
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にご予約・お問い合わせの上、ご来場ください。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
タマホーム(株)今治店
TEL：0120-989-451

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【タマタウン馬越】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！販売概要

物件名	【タマタウン馬越】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！
価格	3,430万円～3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.67m²～157.65m²（47.39坪～47.68坪）	建物面積	107.23m²～113.44m²（32.43坪～34.31坪）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県今治市馬越町２周辺地図今治市の暮らしデータ今治市周辺の家賃相場
交通	せとうちバス「鯉池入口」歩8分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/四国電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第2026建確-0140号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)今治店 TEL：0898-23-5150お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)今治店タマホーム(株)今治店のその他の物件情報を見る愛媛県今治市常盤町8-1-26 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

今治市の暮らしデータ

今治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68178世帯
人口総数	147702人
転入者数	4792人転入率（人口1000人当たり） 32.44人
転出者数	4883人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 23546円／m² 商業地 41073円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てファミリー応援ショップ事業(登録ショップ独自の割引等)。(2)出産サポートタクシー利用助成事業(健診と分娩の際に利用したタクシー利用料を助成)。(3)子どもが真ん中応援券事業(1歳未満の乳児を養育している保護者に商品券を交付)。(4)多子世帯リフォーム等支援事業(リフォーム等費用の一部助成)。(5)出産世帯奨学金返還支援事業(返還した奨学金の一部を助成)。(6)こんにちは赤ちゃん訪問事業(主任児童委員が乳児のいる家庭を訪問し子育て情報を提供)。(7)家族のきずな育成事業(子育て講座)。(8)ひとり親家庭ファミリー・サポート・センター利用者支援助成金事業(利用料半額を助成)。(9)通学費助成事業(通学定期代の一部助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

今治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	今治市3459円今治市(簡易水道)3459円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	今治市3046円
下水道普及率	66.0％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 2.18件
刑法犯認知件数	902件人口1000人当たり 5.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	105ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.23人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.40人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(電池、蛍光管、水銀)　危険ごみ(スプレー缶、ライター)　資源(無色びん、茶色びん、その他びん、プラスチック製容器包装、白色トレイ、ペットボトル、空き缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、古布)〕　拠点回収：使用済小型家電。集団回収(新聞　雑誌・雑がみ　ダンボール　紙パック)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(今治市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。居住地区ごとに収集申込期間を定めており、収集申込期間内に申込が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

今治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,058円/月	87,662円/月	103,918円/月	128,314円/月	168,992円/月	250,372円/月
5万円	66,973円/月	78,686円/月	95,051円/月	119,555円/月	160,340円/月	241,827円/月
10万円	57,887円/月	69,711円/月	86,184円/月	110,797円/月	151,689円/月	233,282円/月
15万円	48,802円/月	60,735円/月	77,318円/月	102,038円/月	143,037円/月	224,737円/月
20万円	39,716円/月	51,759円/月	68,451円/月	93,279円/月	134,386円/月	216,191円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	84,521円/月	125,734円/月	207,646円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,762円/月	117,083円/月	199,101円/月
支払い利息合計	2,658,850円～	2,270,680円～	1,888,300円～	1,507,840円～	1,127,890円～	750,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。