新築一戸建てGRADLE GARDEN藍住町勝瑞第4　藍住東小学校まで徒歩9分　月々6万円台×駐車4台新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞字幸島
交通	ＪＲ高徳線「勝瑞」歩24分、ＪＲ高徳線「吉成」歩30分、ＪＲ高徳線「池谷」歩59分
価格	2,780万円～2,880万円

５／16（土）～５／17（日）現地販売会実施！事前予約受付中！

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情報の見方

設備仕様

UB
お掃除ラクラク仕様の最新ユニットバス♪
浴室換気乾燥暖房機ももちろん完備しております。
玄関ドア【カードキー】
お手持ちのスマートフォンが玄関キーに早変わり！
スマートフォンをバックやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます♪　
リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステム！子どもにもお年寄りにも使いやすい先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします♪
トイレ
家計に嬉しい節水タイプ。汚れも付きにくくお掃除ラクラクです。

外壁材
雨で汚れを落とすセルフクリーニング仕様♪
お掃除いらずで長持ちの外壁材です。
洗面化粧台
大容量の収納完備の洗面化粧台！
三面鏡の中にもコンセントがあるので髭剃りなど充電しながら収納できます。
サッシ
Low-Eペアガラスが標準設備なので、夏は涼しく、冬は暖かい結露知らずのお家に。
またLow-E金属膜の効果で紫外線もカットし、室内フローリングの色褪せを防ぐ効果も♪
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構造の特徴

制振装置【SAFE365】
震度6強の揺れを【最大67％】低減される事が証明されている制振装置が標準装備！
べた基礎
建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え、建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性、耐震性を向上させております。
また、地盤からの防湿効果もあり、シロアリ対策、躯体を長持ちさせる為の対策ともなっております。
在来工法
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮致します。

耐力面材
耐力面材ダイライトと大頭釘と筋交いで通常の壁倍率の4.5倍の強度で建物を支えます！
耐震等級３以上の建物で安心安全な住まいになっております。
断熱材
硝子繊維協会マイスターの認定者による断熱材施工で安心安全で断熱性の高いお家になっております。
地番改良・地盤調査
全邸建築前に外部機関による地盤調査を実施。
地盤の強度に合わせて適切な補強を行い、
地盤の安全性を高めます。

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GRADLE GARDEN藍住町勝瑞第4　藍住東小学校まで徒歩9分　月々6万円台×駐車4台販売概要

物件名	GRADLE GARDEN藍住町勝瑞第4　藍住東小学校まで徒歩9分　月々6万円台×駐車4台
価格	2,780万円～2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.88m²～174.95m²（実測）	建物面積	106.1m²～108.54m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞字幸島周辺地図板野郡藍住町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高徳線「勝瑞」歩24分乗り換え案内ＪＲ高徳線「吉成」歩30分乗り換え案内ＪＲ高徳線「池谷」歩59分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：吉見　俊介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC104661号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウォール徳島営業所(株)ウォール徳島営業所のその他の物件情報を見る徳島県徳島市富田橋2-1-3 ウォール徳島ビル国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会徳島県本部会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,880万円
住所: 徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木

【藍住町勝瑞　01期】　新築戸建　駐車３台可！コンビニ・スーパー徒歩10分圏内◎

価格: 2,640万円
住所: 徳島県板野郡藍住町勝瑞字西勝地

【タマタウン藍住町冨吉】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月17日迄！

価格: 3,170万円～3,270万円
住所: 徳島県板野郡藍住町富吉字地神

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☆残り１棟☆《藍住町矢上第1期》南採光！陽当り良好◎頭金0円でも可！

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【タマタウン藍住町冨吉】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月17日迄！

価格: 3,170万円～3,270万円
住所: 徳島県板野郡藍住町富吉字地神

板野郡藍住町内の各駅の住みやすさ

勝瑞

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。