新築一戸建て北島町北村字大黒全3区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県板野郡北島町北村字大黒
交通	ＪＲ鳴門線「立道」歩34分
価格	3,390万円・3,780万円

【ヤマダホームズ】個性が光る3棟、機能的な回遊動線が家族に寄り添う住まい

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情報の見方

: （1号棟）ダークグリーン×ホワイトの外観。寛ぎのヌック＆豊富な収納も魅力の3LDKが「北島町北村字大黒」に誕生。

物件名	北島町北村字大黒全3区画
価格	3,390万円・3,780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	198.36m²（60.00坪）
建物面積	101.01m²～104.33m²（30.55坪～31.55坪）
住所	徳島県板野郡北島町北村字大黒

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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（1号棟）やさしい木目が浮かぶ18.5帖のLDK。光と温もりに満ちた空間は、日常に心地よいリズムを奏でます。
（1号棟）玄関→SIC→FWIC→洗面所へと繋がる空間。朝の時間や帰宅時の動線がスムーズになり無駄を省きます。
(1号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積198.36m²、建物面積101.01m²

（1号棟）イエローのアクセントクロスが目を引く、リビング横のヌック。読書や作業、お子様の遊び場など多目的に活躍します。
（2号棟）デザイン性豊かで暮らしやすい、収納も充実した機能美あふれる3LDKが「北島町北村字大黒」に誕生。
（2号棟）木目調の天井がやさしく包み込むような空間。18.2帖の広々LDKで、家族の時間が心地よく流れます。

（2号棟）洗練された洗面空間に収納棚を設け、使いやすさも◎　隣接するパントリーは2WAY動線で家事効率もUP。
(2号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積198.36m²、建物面積104.33m²
（2号棟）木の温もりが心地よい玄関。大容量の土間収納を備え、家族やゲストを優しく迎え入れる開放的な空間。

（3号棟）1階を回遊できる動線と、空間に個性を添える三角垂れ壁が魅力の3LDKが「北島町北村字大黒」に誕生。
（3号棟）アクセントクロスや下がり天井が空間を引き立てる、心地よさとデザイン性を両立した18.6帖のLDK。
脱衣室に物干しを設置。洗濯から干すまでの動線がスムーズで、家事がぐんとラクになります。

(3号棟)、価格3390万円、3LDK、土地面積198.36m²、建物面積101.85m²
（3号棟）美しいデザインと機能性を兼ね備えたキッチン。心地よい空間が、家事を楽しみへと変えてくれます。
（1号棟）グレーの面材がお洒落なキッチン。背面のカップボードも充実し、料理をしながら家族と会話が弾む空間です。

（1号棟）2階には各部屋に収納がある洋室があり、家族それぞれのプライベートな空間を持つことができます。
（2号棟）お洒落で開放的なキッチン。動線を意識した設計が家事の時短を叶え、家族との会話も弾む住まいです。
（2号棟）たっぷり収納できる土間収納。ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まり、玄関を常に美しく保てます。

（3号棟）清潔感と機能性を兼ね備えたバスルーム。毎日の入浴が楽しみになる、快適な空間に仕上がっています。
（3号棟）木の風合いがやさしく寄り添う、こだわりの1階トイレ空間。シンプルながらもセンスが光る設えです。

イベント情報

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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北島町北村字大黒全3区画販売概要

物件名	北島町北村字大黒全3区画
価格	3,390万円・3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	198.36m²（60.00坪）	建物面積	101.01m²～104.33m²（30.55坪～31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	徳島県板野郡北島町北村字大黒周辺地図板野郡北島町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鳴門線「立道」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年11月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	(株)ヤマダホームズ
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％・容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第356号(1号棟）、第313号(2号棟)、第205号(3号棟)、完成時期：2026年1月（1号棟）、2025年12月20日（2号棟）、2025年11月上旬（3号棟）　引渡時期：2026年2月（1号棟）、2026年2月20日（2号棟）、2026年1月上旬（3号棟）
その他制限事項	法22条区域、津波防災地域づくりに関する法律、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、水防法、土壌汚染対策法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、敷地面積の制限有り（最低限度165m²）、条例によるその他の制限有り（徳島県屋外広告物条例）、津波災害警戒区域のイエローゾーンに指定されています。深水高さは2.0m～2.1m未満です。（北島町津波ハザードマップ参照）

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ四国支店 TEL：087-843-8998お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ四国支店(株)ヤマダホームズ四国支店のその他の物件情報を見る香川県高松市春日町217-3 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,698万円～2,798万円
住所: 徳島県板野郡北島町北村字大黒

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。