新築一戸建て〈阿南市羽ノ浦町・31〉敷地50坪以上の広々住まい♪オール電化で子育て世代にオススメ新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉太田
交通	ＪＲ牟岐線「羽ノ浦」歩14分、徳島バス「春日野団地」歩4分、徳島バス「宮倉」歩5分
価格	2,998万円

◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りのがまとまっており家事動線が便利！

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お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

情報の見方

地図徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉太田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
阿南市立羽ノ浦小学校まで1394m 徒歩18分の距離にある小学校です。子どもたちが元気に通学できる教育環境が身近に整っており、学校行事への参加や日々の登下校を見守る保護者にとっても安心感のある素晴らしいロケーションとなっています。
中学校
阿南市立羽ノ浦中学校まで1904m 徒歩24分の距離に位置する中学校です。落ち着いた学習環境の中で部活動や学校生活に打ち込むことができ、お子様の成長を長く温かく見守りながら安心して通い続けることができるエリアです◎◎
幼稚園・保育園
認定こども園はのうら幼稚園まで780m 徒歩10分の距離にあり、幼児期の送り迎えや毎日の通園が非常にスムーズです。周辺は落ち着いた穏やかな雰囲気が漂っており、小さなお子様がいるご家庭が安心してのびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。

スーパー
キョーエイ羽ノ浦店まで289m 徒歩4分という大変近い距離に位置し、毎日の食料品や生活必需品の買い物が非常にスムーズです。豊富な品揃えと便利な立地により日々の家事や買い出しの負担を大幅に軽減できる快適な環境です。
コンビニ
セブンイレブン阿南羽ノ浦店まで573m 徒歩8分の距離にあり、ちょっとした買い出しや急な用事の際にいつでも気軽に立ち寄ることができます。営業時間が長く生活の利便性をぐっと高めてくれる、日々の暮らしに欠かせない心強い存在です。
ドラッグストア
くすりのレデイ羽ノ浦店まで530m 徒歩7分の距離にあり、医薬品だけでなく日用品や食料品も手軽に揃えることができます。急な体調不良の時や日々のちょっとした買い足しにもすぐに対応できる、生活圏内にあると心強い便利な店舗です。

ホームセンター
DCM羽ノ浦店まで892m 徒歩12分の距離に位置するホームセンターです。日々の生活をより豊かにする生活用品やDIYグッズ、ガーデニング用品などが揃っており、休日のまとめ買いや住まいのメンテナンスにも大変便利です。
郵便局
春日野郵便局まで177m 徒歩3分という非常に近い距離にあり、各種の郵便手続きや金融機関の用事を手軽に済ませられます。日常の用事を近所でスムーズに完結させることができるため、時間のゆとりを生み出す便利なロケーションです。
病院
医療法人すみれ会羽ノ浦整形外科内科病院まで539m 徒歩7分の距離に信頼できる医療機関があり、日常の健康管理から万が一の急な体調不良の時まで迅速に対応してもらえます。身近に総合的な診療科が揃っているため家族みんなが安心して暮らせる環境です。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他周辺環境

■【小学校】阿南市立羽ノ浦小学校（約1394m・徒歩18分）
■【中学校】阿南市立羽ノ浦中学校（約1904m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園はのうら幼稚園（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】キョーエイ羽ノ浦店（約289m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン阿南羽ノ浦店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ羽ノ浦店（約530m・徒歩7分）
■【ホームセンター】DCM羽ノ浦店（約892m・徒歩12分）
■【郵便局】春日野郵便局（約177m・徒歩3分）
■【病院】医療法人すみれ会羽ノ浦整形外科内科病院（約539m・徒歩7分）
■【スーパー】デイリーマート羽ノ浦店（約832m・徒歩11分）
■【スーパー】ハローズ大林店（約2163m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン小松島立江町店（約1265m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン小松島大林店（約1152m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大林店（約1243m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ大林店（約2118m・徒歩27分）
■【ホームセンター】エディオンあなんフレンド中島（約520m・徒歩7分）
■【ホームセンター】エディオンあなん松原デンキ（約750m・徒歩10分）
■【高校・高専】徳島県立富岡東高校羽ノ浦校（約1569m・徒歩20分）
■【中学校】小松島市立小松島南中学校（約2806m・徒歩36分）
■【小学校】小松島市立立江小学校（約1999m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】あざみ保育園（約1090m・徒歩14分）
■【病院】医療法人松風会江藤病院（約2328m・徒歩30分）
■【病院】至誠会宮本病院（約3240m・徒歩41分）
■【郵便局】中庄郵便局（約1276m・徒歩16分）
■【郵便局】立江郵便局（約1926m・徒歩25分）
■【役所】阿南市羽ノ浦支所（約1429m・徒歩18分）
■【図書館】阿南市立羽ノ浦図書館（約1542m・徒歩20分）
■【銀行】徳島大正銀行羽ノ浦支店（約802m・徒歩11分）
■【銀行】徳島大正銀行中島支店（約806m・徒歩11分）
■【銀行】阿波銀行中島支店（約1108m・徒歩14分）

〈阿南市羽ノ浦町・31〉敷地50坪以上の広々住まい♪オール電化で子育て世代にオススメ販売概要

物件名	〈阿南市羽ノ浦町・31〉敷地50坪以上の広々住まい♪オール電化で子育て世代にオススメ
価格	2,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.61m²（50.09坪）（登記）	建物面積	104.88m²（31.72坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉太田周辺地図阿南市の暮らしデータ阿南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ牟岐線「羽ノ浦」歩14分乗り換え案内徳島バス「春日野団地」歩4分徳島バス「宮倉」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道1：一方東幅員6m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：山下翔、設備：水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第664号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

阿南市の暮らしデータ

阿南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27368世帯
人口総数	67946人
転入者数	1542人転入率（人口1000人当たり） 22.69人
転出者数	1886人転出率（人口1000人当たり） 27.76人
土地平均価格	住宅地 27588円／m² 商業地 48967円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市内に住所を有する保護者のうち、認可保育所等、子育てのための施設等を利用する3歳児から5歳児までの子どもの保護者に対する副食費の一部又は全部の補助。(2)保育料の0、1、2歳児無料。(3)子育てのための施設等利用0、1、2歳児無償。(4)幼稚園給食費無償。(5)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(6)骨髄移植等の理由による任意予防接種費用助成金交付事業。(7)中学校3年生のピロリ菌検査無料。(8)在宅育児応援デジタルギフト発行事業。(1人につき1年あたり1.5万円)(9)妊婦歯科健康診査。(10)不妊治療費助成金交付事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

阿南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	阿南市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	阿南市(富岡町)3190円阿南市(羽ノ浦町春日野)2090円
下水道普及率	6.8％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	165件人口1000人当たり 2.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 21.46人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.57人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物・鉄類、その他不燃)　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞、段ボール、その他紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

阿南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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阿南市周辺エリアの物件

羽ノ浦町中庄梶島分譲地

価格: 888万3,000円～1,280万7,000円
住所: 徳島県阿南市羽ノ浦町中庄梶島

【阿南市富岡町②】　●広々LDK19.2帖●スーパー・コンビニが徒歩10分圏内！

価格: 2,298万円
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阿南市那賀川町北中島　第１

価格: 2,080万円～2,180万円
住所: 徳島県阿南市那賀川町北中島

【阿南市羽ノ浦町31】　新築戸建　●キョーエイ羽ノ浦店●徒歩5分！駐車4台可！

価格: 2,998万円
住所: 徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉太田

ＪＲ牟岐線の物件

☆残り１棟☆《徳島市八万町橋本 01期》長期優良住宅◎頭金0円でも可！

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住所: 徳島県徳島市八万町千鳥

Show House八万町千鳥⑥　新築建売月々6万円台×駐車場2台×太陽光

価格: 2,098万円
住所: 徳島県徳島市八万町千鳥

LIGNAGE徳島市北沖洲1丁目02期沖洲小学校まで徒歩14分　月々7万円台×駐車3台

価格: 2,960万円
住所: 徳島県徳島市北沖洲１

阿南市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。