建築条件付土地コモンステージ桜町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山口県下松市桜町３
交通	ＪＲ山陽本線「下松」歩25分
価格	1742万5000円～2178万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】桜町エリア/全90区画の統一された街並みとデザイン

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情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 開発分譲地内

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下松小学校まで1350m 徒歩17分。学校教育目標：人間性豊かで、自ら学ぶ、心身ともにたくましい児童の育成校訓：健康　誠実　勤勉全生徒数689名（2022年度） 2021年に新校舎に建て替わりました。
下松中学校まで1650m 徒歩21分。学校教育目標：自ら考え、ともに学び、志をもって未来を拓く下中生の育成校訓：自らなせ　協力せよ　気魄をもて全生徒数390名（2024年4月8日現在）

のだくりにっくまで950m 徒歩12分。診療日時：9:00～12:00（月～土）14:30～17:15（月水金）診療科目：内科、外科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科禁煙外来、企業検診、小児ワクチンも受けられます。
下松市立図書館まで1250m 徒歩16分。開館時間：9:30～18:30（火～金）、9:30～17:30（土日）休館日：月曜日・第4木曜日（月例整理日）・祝日・蔵書点検期間・年末年始

ゆめタウン下松まで950m 徒歩12分。営業時間：9：00～21：00（食品売り場）営業時間：10：00～21：00（フードコート）無印良品や映画館などさまざまな店舗が揃うショッピングセンターです！
下松駅まで1950m 徒歩25分。新幹線停車駅の徳山駅まで2駅（電車で8分）通勤、通学、お出かけに便利です。
アルク下松店まで750m 徒歩10分。営業日時：9:00～24:00 帰宅時間が遅い方にもご利用いただけます。

ローソン下松楠木町一丁目店まで700m 徒歩9分。営業時間：24時間営業駐車場も充実しています。
下松市役所まで1250m 徒歩16分。開庁日時：8:30～17:15（月～金）近隣の市役所・区役所・役場情報などもご案内しています。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
※定休日：火曜、水曜、祝日

◇お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！◇
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・配置計画・家づくりの流れ等のご説明※現地を既にご見学いただいている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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コモンステージ桜町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ桜町【積水ハウス】
価格	1742万5000円～2178万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	225.55m²～254.25m²（68.22坪～76.91坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	90区画
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	山口県下松市桜町３周辺地図下松市の暮らしデータ下松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「下松」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60（9-3号地は70％）/容積率：200	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（山口合同ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝○水道分担金：66，000円（税込10％）【口径25mm】、開発面積：47704.07m²、○道路幅員／約6.0ｍ、9.0ｍ（公道・アスファルト舗装）※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。また、建築物を新築・増改築する際の基準について定めた、景観協定が制定されています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：083-976-1111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山口支店積水ハウス(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡下郷2227-4 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月30日	情報更新日	2026年1月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下松市の暮らしデータ

下松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24684世帯
人口総数	56637人
転入者数	2376人転入率（人口1000人当たり） 41.95人
転出者数	2282人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 43510円／m² 商業地 64467円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンター利用料補助。(2)子育て支援アプリ「くだまる子育て応援アプリ」の導入。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下松市1496円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下松市2200円
下水道普及率	91.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 3.40件
刑法犯認知件数	178件人口1000人当たり 3.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 9.01人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔燃やすごみ　可燃性資源(新聞紙、雑誌、ダンボール、衣類)　びん・かん類　ペットボトル　金属類　小型家電品　プラスチック製容器包装　その他プラスチック類　埋立ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、ライター、ビデオ・カセットテープ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 1m以上の不燃ごみに限る。1m以上の不燃ごみは届出が必要。可燃ごみは1m以下に分解して出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

下松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山口県下松市瑞穂町３

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価格: 975万円～1116万円
住所: 山口県下松市南花岡１

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価格: 1143万円～1695万円
住所: 山口県下松市美里町４

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価格: 2180万円～2590万円
住所: 広島県福山市三吉町２

【ライフデザイン・カバヤ】岡山市中区国富2丁目2期 1区画分譲地

価格: 2791万円
住所: 岡山県岡山市中区国富２

ファーストタウン　廿日市市住吉２丁目

価格: 3790万円・3990万円
住所: 広島県廿日市市住吉２

ワウハウス｜ソフィスガーデン寺家Ⅵ/全7区画

価格: 4280万円
住所: 広島県東広島市西条町寺家

下松市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,253円/月	37,174円/月	44,067円/月	54,413円/月	71,663円/月	106,173円/月
5万円	23,167円/月	28,198円/月	35,200円/月	45,654円/月	63,011円/月	97,628円/月
10万円	ローン不可	19,222円/月	26,334円/月	36,895円/月	54,360円/月	89,083円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,137円/月	45,708円/月	80,537円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,057円/月	71,992円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,902円/月
支払い利息合計	1,124,620円～	963,640円～	800,400円～	640,360円～	480,550円～	321,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。