建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大手町B 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山口県下松市大手町２
交通	ＪＲ山陽本線「下松」歩8分、防長交通「下松市役所前」歩1分
価格	2063万4000円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積67坪以上/南接道/角地/小学校徒歩2分圏内

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情報の見方

: 【全体区画図】
全2区画。住友林業の建築条件付宅地。周辺は商業地域に位置する、生活に便利な住環境。快適な暮らしを送ることができます。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大手町B
価格	2063万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	224.68m²（67.96坪）
住所	山口県下松市大手町２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【現地案内図】
小中学校・市役所・図書館・スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に点在しています。子育て世帯にも嬉しい住環境です。
下松市立下松小学校まで100m 徒歩2分。ゆっくり支度ができる距離です。学校教育目標は「人間性豊かで、自ら学ぶ、心身ともにたくましい児童の育成」。HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
下松市立下松中学校まで500m 徒歩7分。学校教育目標として「自ら考え、ともに学び、志をもって未来を拓く下中生の育成」が掲げられています。

【学校法人こひつじ学園下松幼稚園】
徒歩8分(約600m～610m)。創立当初より、教会との連携の中で運営されており、キリスト教に基づいた保育が実施されています。
下松市立図書館まで310m 徒歩4分。【開館時間】火～金曜日/9:30～18:30、土曜日・日曜日/9:30～17:30。年齢に合わせた「おはなし会」が毎月開かれています。
下松市役所まで90m 徒歩2分。【開庁時間】平日(祝日、12月29日～1月3日を除く)8:30～17:15。各種証明書発行やパスポートの申請など、暮らしに関わる様々な手続きができます。

アルク下松店まで400m 徒歩5分。【営業時間】9:00～24:00。夜遅くまで営業されているので、仕事終わりなど気軽に利用できます。
ゆめタウン下松まで900m 徒歩12分。食品・衣料品・生活雑貨などのお取り扱いがあるショッピングモールです。レストランやフードコートもあるので、休日のお出かけ先にも重宝します。
JR山陽本線「下松」駅まで610m 徒歩8分。【みどりの券売機】7:15～19:30。徳山・防府方面、柳井・岩国方面へアクセスできます。駅周辺には飲食店やコンビニなどがあり便利です。

しげおか医院まで110m 徒歩2分。【休診日】木曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日。診療科目は内科と小児科です。一般診療以外に、特定健診や企業検診が行われています。
医療法人緑山会下松中央病院まで700m 徒歩9分。診療科目は内科、外科、整形外科、リハビリテーション科、婦人科、歯科です。診療時間は各科で異なります。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大手町B 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大手町B
価格	2063万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	224.68m²（67.96坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：10000円(税込)/13mmから20mmへの差額のみ負担　■検査手数料：1600円
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	山口県下松市大手町２周辺地図下松市の暮らしデータ下松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「下松」歩8分乗り換え案内防長交通「下松市役所前」歩1分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026/5/31
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～15ｍ、アスファルト舗装、南側：4.0m/東側：15.0m
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：400％	特記事項	担当者：吉城　孝浩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部山口支店 TEL：083-972-8370お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部山口支店住友林業(株)住宅事業本部山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡前田町1-1 国土交通大臣（15）第000687号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月27日	情報更新日	2026年3月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下松市の暮らしデータ

下松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24684世帯
人口総数	56637人
転入者数	2376人転入率（人口1000人当たり） 41.95人
転出者数	2282人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 44020円／m² 商業地 65133円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンター利用料補助。(2)子育て支援アプリ「くだまる子育て応援アプリ」の導入。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下松市1496円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下松市2200円
下水道普及率	91.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 3.40件
刑法犯認知件数	178件人口1000人当たり 3.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 7.85人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔燃やすごみ　可燃性資源(新聞紙、雑誌、ダンボール、衣類)　びん・かん類　ペットボトル　金属類　小型家電品　プラスチック製容器包装　その他プラスチック類　埋立ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、ライター、ビデオ・カセットテープ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 1m以上の不燃ごみに限る。1m以上の不燃ごみは届出が必要。可燃ごみは1m以下に分解して出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

下松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山口県下松市瑞穂町２

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住所: 広島県福山市引野町４

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住所: 広島県東広島市八本松飯田８

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下松市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,583円/月	46,775円/月	55,449円/月	68,466円/月	90,171円/月	133,594円/月
5万円	31,498円/月	37,799円/月	46,582円/月	59,707円/月	81,519円/月	125,049円/月
10万円	22,412円/月	28,823円/月	37,715円/月	50,949円/月	72,868円/月	116,504円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,848円/月	42,190円/月	64,217円/月	107,959円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,565円/月	99,414円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,914円/月	90,869円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,323円/月
支払い利息合計	1,418,070円～	1,211,000円～	1,008,250円～	804,080円～	604,640円～	403,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。