新築一戸建てオーヴィジョンホーム黒石新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県宇部市大字東須恵
交通	宇部市交通局「黒石」歩6分～7分、ＪＲ小野田線「妻崎」歩20分、ＪＲ小野田線「長門長沢」歩26分
価格	3,980万円～4,150万円

共働きにこそ選んでほしい、「見守り×安心」が叶う家。限定3邸。

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情報の見方

: 完成予想図
敷地の外周は高い塀でしっかり囲まれていますが、 3邸の間の塀はあえて低く設計。お子様が遊ぶ様子を見守り合い、何かあればすぐに助け合える、温かいコミュニティづくりを実現しています。

物件名	オーヴィジョンホーム黒石
価格	3,980万円～4,150万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	202.66m²～227.84m²
建物面積	106.82m²～110.75m²
住所	山口県宇部市大字東須恵

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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完成予想図
全棟に人感センサー付きライトと庭園灯を完備。暗い夜間でも明るく家族の帰宅を温かく迎えます。夜間の明るさが自慢の、安心して暮らせる住まいです。
（1号地）完成予想図
人物を自動で追尾する防犯カメラを設置。昼夜問わず家族の安全をしっかり見守ります。周囲を常に監視し、万が一の際にもすぐに状況を確認できる安心の設備です。
（2号地）完成予想図
インターホンはスマホと連動させることが可能。外出中でも来客を瞬時に確認でき、その場で対応が可能です。

（3号地）完成予想図
防犯砂利を敷設しているため、不審者を寄せ付けません。敷地内に一歩でも足を踏み入れるとじゃりじゃりと音が鳴り響き侵入を強く抑制します。
3棟つながった門扉は、統一感のある美しいデザインが魅力です。洗練された外観が家の印象を格上げし、訪れる人を上品に迎え入れます。
広々としたリビングは、家族みんながゆったりとくつろげる開放的な空間です。自然光が差し込み、明るく温かみのある雰囲気で、憩いの場として最適です。

窓からたっぷりと自然光が差し込むリビングは、日当たり良好で明るく開放感あふれる空間です。快適で心地よい居住環境を実現し、ご家族みんながゆったりくつろげる理想の場所となっています。
白を基調としたランドリールームは、清潔感あふれる明るく開放的な空間です。広々とした設計で家事動線も考慮されており、洗濯や収納がスムーズに行えます。使いやすさと機能性を両立した理想的なスペースです。
開放感あふれるリビングは、ノイズを抑えた静かな空間です。ゆったりとくつろげる落ち着いた雰囲気が、心地よい時間を提供します。

玄関を入ると正面の壁にアクセントクロスが施され、おしゃれで上品な雰囲気が広がります。訪れる人を温かく迎え入れる洗練された空間です。
個室は白を基調とした明るく清潔感のあるデザイン。お子様の成長や好みに合わせて自由にカスタマイズできるため、長く快適にお使いいただけます。
玄関横にはシューズインクローゼットを設置。靴やお出かけ用品、季節用品など色々なものをすっきり収納でき、玄関まわりをきれいに保てます。

広々としたクローゼットは収納力抜群で、多くの衣類や小物をすっきり整理できます。整理整頓がしやすく、快適な生活空間をサポートします。
リビングの奥には和室が広がり、多彩な使い方が可能です。落ち着いた雰囲気が魅力で、くつろぎの場やゲストルーム、趣味のスペースとしても最適な空間となっています。
トイレ背面の壁にはアクセントクロスを使用し、おしゃれで洗練された空間を演出しています。シンプルな中にも温かみを感じられ、快適で居心地の良い場所に仕上がっています。細部までこだわったデザインが魅力です。

シンプルで使いやすいお風呂は、毎日の疲れを癒す快適な空間でお掃除もラクラクです。清潔感があり、リラックスタイムをしっかりサポートします。
モノトーンカラーで統一されたシンプルで洗練されたLDK。上質な空間が広がり、落ち着きと快適さを兼ね備えた理想の住まいを実現します。
各宅地内で死角になる部分には、壁付オートセンサーを設置しています。

夜間の安全と防犯性を高めるため、各宅地の道路側にライトを2灯以上設置しています（メインツリーライトアップ、駐車スペース、アプローチ部分など）。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
おうち見学・相談の目安時間プラン
お気軽ご見学プラン（約30分）
お忙しい方向けの短時間見学プラン。現地集合でOK！

おまとめ見学プラン（約60分）
近隣の物件を1～3件まとめて比較検討いただけます。

トータルコーディネートプラン（約90分）
見学に加えて、資金計画や住宅ローンのご相談までトータルサポート。
住宅ローンのご相談のみでもお気軽にどうぞ。

ご予約の流れ
【見学予約】ボタンをクリック、またはお電話ください。

ご希望の見学日・時間をお伝えください。
・前日・当日のお問い合わせはお電話がスムーズです。
・ご来場人数もお知らせいただけると助かります。

他に見学したい物件があればスタッフまでご相談ください。
似た物件を一度に見て比較できるのでおすすめです。　完成前の物件は、同じ施工会社の完成済み物件もご案内可能。

物件の場所がわからない場合は、ご自宅や最寄り駅への送迎も承ります。お気軽にご相談ください。

その他のご案内
ご予定に合わせて短時間でのご案内・相談も可能です。
お仕事の合間やお帰り時間後でもお気軽にご内覧いただけます。

ご不明点やご要望はお気軽にお問い合わせください。

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オーヴィジョンホーム黒石販売概要

物件名	オーヴィジョンホーム黒石
価格	3,980万円～4,150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.66m²～227.84m²	建物面積	106.82m²～110.75m²
販売スケジュール	-
住所	山口県宇部市大字東須恵周辺地図宇部市の暮らしデータ宇部市周辺の家賃相場
交通	宇部市交通局「黒石」歩6分～7分ＪＲ小野田線「妻崎」歩20分乗り換え案内ＪＲ小野田線「長門長沢」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：福重　結芽伽、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：1号地：R7建確建住セ下第0322号、2号地：R7建確建住セ下第0323号他
その他制限事項	特別用途制限地域

お問い合わせ先	(株)エストラストオーヴィジョンホーム TEL：0120-651456お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)エストラストオーヴィジョンホーム(株)エストラストオーヴィジョンホームのその他の物件情報を見る山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（5）第007207号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇部市の暮らしデータ

宇部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72415世帯
人口総数	156438人
転入者数	4387人転入率（人口1000人当たり） 28.04人
転出者数	4875人転出率（人口1000人当たり） 31.16人
土地平均価格	住宅地 23990円／m² 商業地 45289円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)うべこども家庭センターUbeハピの設置～妊娠期から子育て世帯、こども(18歳未満)に関する全般の相談。(2)産後ケア個別事業(ショートステイ、デイサービス)、訪問型事業の実施。(3)産婦健康診査(産後2週間・1ヶ月)・生後2週間新生児相談。(4)1歳児健康診査の実施(5)多胎妊婦健康診査助成及び育児支援事業の実施。(6)妊産婦や子育て世代を大切にする意識を醸成するために妊婦応援都市の推進。(7)うべ子育てパートナーの養成・認定。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校就学制度[就学希望時。中学校3年生を除く。受け入れ可能人数に達していない場合]、就学学校選択制度[一部中学校入学時及び選択区域への転入。市内転居を含む])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円山口合同ガス株式会社6532円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇部市3344円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇部市3135円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 4.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 26.28人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.97人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ(直接搬入)の可燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算、資源物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え100kgまで350円、以降100kgまでごとに350円を加算、資源物以外の不燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算(別途消費税及び地方消費税を加算し、1円未満の端数は切り捨て)。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ(月・水・金)　プラスチック製容器包装　可燃ごみ(月1回：衣類等)　ビン・缶　ペットボトル　不燃ごみ　危険ごみ(乾電池、ライター、蛍光灯、水銀使用の体温計)　古紙(新聞紙、雑誌、段ボール)　紙製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(宇部市ひとり暮らし高齢者等ふれあい戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションに出すことのできない粗大ごみ、草・剪定枝など自治会のごみステーションに出すには多量で市の処理施設へ直接搬入する手段がない場合などは、有料で戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

宇部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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宇部市周辺エリアの物件

【ミサワホーム】М’ｓ coｕｒｔ黒石１号棟

価格: 5,290万円
住所: 山口県宇部市大字妻崎開作

【住友林業建築条件付】ピッコロ黒石北分譲地

価格: 970万円・1,040万円
住所: 山口県宇部市黒石北３

【住友林業建築条件付】ピッコロタウン草江分譲地

価格: 800万円・900万円
住所: 山口県宇部市草江３

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン小串

価格: 1,179万円～1,307万円
住所: 山口県宇部市西桃山１

宇部市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。