新築一戸建て【タマタウン東岐波】気温と一緒に価格も下がりました！驚き価格！11月8日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県宇部市大字東岐波小沢5466-7、5466-8
交通	ＪＲ宇部線「丸尾」車0.9km、宇部市コミュニティ「こころの医療センター前」歩2分
価格	2,890万円・3,080万円

気温と一緒に価格も下がりました！驚き価格！11月8日迄！

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お問い合わせ先: タマホーム(株)宇部店

情報の見方

: 車2台を駐車してもゆとりが残る広々とした前庭スペース。休日にビニールプールを出して水遊びをしたり、バーベキューや自転車の練習をしたりと、おうち時間を家族でアクティブに満喫できる敷地計画です。

物件名	【タマタウン東岐波】気温と一緒に価格も下がりました！驚き価格！11月8日迄！
価格	2,890万円・3,080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	210.23m²・212.25m²
建物面積	111.78m²・113.02m²
住所	山口県宇部市大字東岐波小沢5466-7、5466-8

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
東岐波小学校まで850m 通学しやすい徒歩11分に位置する東岐波小学校。毎日の登下校で自然と基礎体力が身につき、近所のお友達と一緒に安心して通えます。授業参観やPTA活動への参加もスムーズです。
東岐波中学校まで750m 徒歩10分と毎日の通学に無理のない距離にある公立中学校。部活動の朝練や夕方の帰宅時も負担が少なく、学校行事や部活の送迎が必要な際も保護者の時間的ストレスを大幅に軽減します。

波木保育園まで750m 徒歩10分圏内に位置する認可保育園。朝夕の送り迎えを歩いて済ませられるため、共働き家庭の出勤・退勤ルートに組み込みやすく、忙しい平日にも時間的なゆとりが生まれます。
小鳩幼稚園まで950m 徒歩12分（車約3分）の場所にある幼稚園。朝夕の送迎が短時間で完結するため、共働き夫婦のタイムスケジュールにゆとりが生まれます。落ち着いた環境でのびのびとした幼児教育が魅力です。
【タマタウン東岐波　区画図】全棟に並列2台分のゆとりある駐車スペースを確保した全2区画。前面道路からの進入がスムーズです。

タマタウン東岐波　MAP
（1号地）完成予想図　ポーチ上部のバルコニーが雨よけにもなる機能的な玄関設計。見通しの良いオープン外構で防犯性を高めつつ、通りからの視線を適度に配慮した窓配置で、プライベート空間を守ります。
（1号地）完成予想図　リビング横に引き戸付きの居室をフラットに配置。扉を開放すれば広大な一体空間として使え、小さなお子さまの遊び場やお昼寝にも最適。※家具はCGによるイメージです。

（1号地）完成予想図　対面キッチンから部屋全体を見渡せるため料理中もお子さまを見守れます。配膳や片付けも短い移動で完結し、夕方の家事負担を軽減します。※家具はCGによるイメージです。
（2号地）完成予想図　ネイビーの外壁に、柔らかなグレーのサイディングを組み合わせた表情豊かなファサード。ダークトーン特有の重厚感を残しつつ、街並みに上品に溶け込む洗練されたツートーンデザインです。
（2号地）完成予想図　キッチンとリビングを格子壁で程よく仕切りつつ、隣接する和室まで視線が届く見通しの良い設計。　※家具はCGによるイメージです。

（2号地）完成予想図　下がり天井が空間のアクセント。LDK全体の一体感を保ちながら生活エリアに心地よいメリハリを生み出します。※家具はCGによるイメージです。
現地（2026年10月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／11月2日（月曜日）～11月8日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【来場予約キャンペーン実施中！】
来場予約でPayPayポイント5000円分プレゼント！
期間／11/2（月）～11/8（日）
時間／10:00～17:00
タマタウン東岐波現地案内会開催中!

現地案内会にご予約のうえご来場頂いた方に
PayPayポイント5000円分をプレゼントいたします。
※顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。
　PayPayアプリの登録が必須となります。
　「PayPayポイントコード」はご来場いただいた翌日以降に改めてメール配信にて送付させていただきます。
　「PayPayポイント」に交換することで利用可能となります(出金・譲渡不可)。
　その他諸条件がございます。事前にご確認ください。

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【タマタウン東岐波】気温と一緒に価格も下がりました！驚き価格！11月8日迄！販売概要

物件名	【タマタウン東岐波】気温と一緒に価格も下がりました！驚き価格！11月8日迄！
価格	2,890万円・3,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険、金融機関手数料
土地面積	210.23m²・212.25m²	建物面積	111.78m²・113.02m²
販売スケジュール	-
住所	山口県宇部市大字東岐波小沢5466-7、5466-8 周辺地図宇部市の暮らしデータ宇部市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇部線「丸尾」車0.9km 乗り換え案内宇部市コミュニティ「こころの医療センター前」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・10.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、宇部市上水道、公共下水、プロパンガス、建築確認番号：第HP09確-0000104号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)宇部店 TEL：0120-923620お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> タマホーム(株)宇部店タマホーム(株)宇部店のその他の物件情報を見る山口県宇部市大字妻崎開作491-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇部市の暮らしデータ

宇部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72415世帯
人口総数	156438人
転入者数	4387人転入率（人口1000人当たり） 28.04人
転出者数	4875人転出率（人口1000人当たり） 31.16人
土地平均価格	住宅地 23990円／m² 商業地 45289円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)うべこども家庭センターUbeハピの設置～妊娠期から子育て世帯、こども(18歳未満)に関する全般の相談。(2)産後ケア個別事業(ショートステイ、デイサービス)、訪問型事業の実施。(3)産婦健康診査(産後2週間・1ヶ月)・生後2週間新生児相談。(4)1歳児健康診査の実施(5)多胎妊婦健康診査助成及び育児支援事業の実施。(6)妊産婦や子育て世代を大切にする意識を醸成するために妊婦応援都市の推進。(7)うべ子育てパートナーの養成・認定。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校就学制度[就学希望時。中学校3年生を除く。受け入れ可能人数に達していない場合]、就学学校選択制度[一部中学校入学時及び選択区域への転入。市内転居を含む])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円山口合同ガス株式会社6532円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇部市3344円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇部市3135円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 4.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 26.28人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.97人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ(直接搬入)の可燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算、資源物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え100kgまで350円、以降100kgまでごとに350円を加算、資源物以外の不燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算(別途消費税及び地方消費税を加算し、1円未満の端数は切り捨て)。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ(月・水・金)　プラスチック製容器包装　可燃ごみ(月1回：衣類等)　ビン・缶　ペットボトル　不燃ごみ　危険ごみ(乾電池、ライター、蛍光灯、水銀使用の体温計)　古紙(新聞紙、雑誌、段ボール)　紙製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(宇部市ひとり暮らし高齢者等ふれあい戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションに出すことのできない粗大ごみ、草・剪定枝など自治会のごみステーションに出すには多量で市の処理施設へ直接搬入する手段がない場合などは、有料で戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

宇部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山口県山口市阿知須

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住所: 山口県山口市嘉川

宇部市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。