建築条件付土地コモンステージ恩田町二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	山口県宇部市恩田町２-4116番3の一部
交通	ＪＲ宇部線「東新川」歩10分
価格	1,270万円～1,495万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】宇部市恩田町にて分譲中！「コモンステージ恩田町二丁目」

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情報の見方

地図山口県宇部市恩田町２-4116番3の一部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
恩田小学校まで600m 徒歩8分。宇部市で最も児童数が多く「やさしく、かしこく、つよく」を教訓とする教育熱心な小学校。地区運動会などで盛り上がり、地域の団結力や活気が見られます。
中学校
常盤中学校まで1600m 徒歩20分。山口県有数のマンモス校で「明朗、努力、奉仕」を教訓とする文武両道の伝統ある中学校。スポーツも強くプロを輩出し、近年では芸能人も輩出しております。
病院
山口大学医学部付属病院まで2700m 徒歩34分。あらゆる分野の疾患を専門的かつ総合的に診療できる山口県内唯一の特定機能病院です。 ■外来受付時間：午前8：30～11：00 ※休診日：土日祝・年末年始（12月29日～月3日）

公園
恩田スポーツパークまで600m 徒歩8分。体育館・野球場・陸上競技場・グラウンドなどがあり、多くの市民に親しまれています。令和7年にリニューアルし、スケートボード・MBXゾーンやバスケットコートなども整備されました。
駅
ＪＲ宇部線　東新川駅まで750m 徒歩10分。JR宇部線で新山口駅まで48分（普通）。無人駅ですが、改札口は西口と東口があり、東口は隣接する中央公園にへのアクセスに便利です。
スーパー
マックスバリュ恩田店まで350m 徒歩5分。営業時間7:00～23:00のスーパーマーケット。店内も綺麗で売り場も広く休憩スペースもあり、お子様連れやご高齢の方も使いやすいです。駐車場：196台

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス恩田店まで300m 徒歩4分。営業時間10:00～21:00のドラックストア。医薬品や日用品だけでなく、食品も置いてあり品揃え豊富です。現金のみ。
その他環境写真
ユニクロ宇部清水川店まで600m 徒歩8分。店舗も大きく品揃えが豊富で、ネット注文の受取も可能です。営業時間11:00～20:00(土日祝10:00～20:00)、駐車場：96台

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案内図

: 当該地周辺には、ユニクロやスーパー、ドラッグストアなど生活圏内にあったら嬉しい生活利便施設が徒歩10分圏内にございます。また山口宇部空港にもほど近く、遠方の出張や帰省の際などにも困りません。

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見学可能な日程

◆プライベート見学会ご予約受付中 ◆お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)山口支店宇部展示場◆0836-31-8202（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日)

その他周辺環境

■【小学校】恩田小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】常盤中学校（約1600m・徒歩20分）
■【病院】山口大学医学部付属病院（約2700m・徒歩34分）
■【公園】恩田スポーツパーク（約600m・徒歩8分）
■【駅】ＪＲ宇部線　東新川駅（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュ恩田店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス恩田店（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】ユニクロ宇部清水川店（約600m・徒歩8分）

コモンステージ恩田町二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ恩田町二丁目【積水ハウス】
価格	1,270万円～1,495万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	323.82m²～368.98m²（97.95坪～111.61坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山口県宇部市恩田町２-4116番3の一部周辺地図宇部市の暮らしデータ宇部市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇部線「東新川」歩10分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年10月（1、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％/容積率：２００％	特記事項	設備：設備概要○電気：中国電力株式会社○ガス：都市ガス（山口合同ガス）○水道：公営○排水：公共下水道○雨水：Ｕ字側溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○水道分担金：73、700円（税込10％）※水道管径20ｍｍ○給水・下水申請費用：33000円（税込）○道路幅員/4ｍ（アスファルト舗装）○まちなみガイドライン/良好な景観形成を重視した街づくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認下さい。○工事の完了予定年月：2026年10月（2）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：083-976-1111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山口支店積水ハウス(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡下郷2227-4 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇部市の暮らしデータ

宇部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72415世帯
人口総数	156438人
転入者数	4387人転入率（人口1000人当たり） 28.04人
転出者数	4875人転出率（人口1000人当たり） 31.16人
土地平均価格	住宅地 23990円／m² 商業地 45289円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)うべこども家庭センターUbeハピの設置～妊娠期から子育て世帯、こども(18歳未満)に関する全般の相談。(2)産後ケア個別事業(ショートステイ、デイサービス)、訪問型事業の実施。(3)産婦健康診査(産後2週間・1ヶ月)・生後2週間新生児相談。(4)1歳児健康診査の実施(5)多胎妊婦健康診査助成及び育児支援事業の実施。(6)妊産婦や子育て世代を大切にする意識を醸成するために妊婦応援都市の推進。(7)うべ子育てパートナーの養成・認定。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校就学制度[就学希望時。中学校3年生を除く。受け入れ可能人数に達していない場合]、就学学校選択制度[一部中学校入学時及び選択区域への転入。市内転居を含む])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円山口合同ガス株式会社6532円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇部市3344円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇部市3135円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 4.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 26.28人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.97人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ(直接搬入)の可燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算、資源物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え100kgまで350円、以降100kgまでごとに350円を加算、資源物以外の不燃物は10kgまで無料(1日1回に限る)、10kgを超え20kgまで260円、以降10kgまでごとに130円を加算(別途消費税及び地方消費税を加算し、1円未満の端数は切り捨て)。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ(月・水・金)　プラスチック製容器包装　可燃ごみ(月1回：衣類等)　ビン・缶　ペットボトル　不燃ごみ　危険ごみ(乾電池、ライター、蛍光灯、水銀使用の体温計)　古紙(新聞紙、雑誌、段ボール)　紙製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(宇部市ひとり暮らし高齢者等ふれあい戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションに出すことのできない粗大ごみ、草・剪定枝など自治会のごみステーションに出すには多量で市の処理施設へ直接搬入する手段がない場合などは、有料で戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

宇部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【新築住宅購入助成金】県外から宇部市に定住するために新築住宅を購入する者に新築住宅売買価格を上限に、30万円まで補助。事前に申込書の提出が必要。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,988円/月	23,037円/月	27,309円/月	33,720円/月	44,410円/月	65,797円/月
5万円	10,902円/月	14,061円/月	18,442円/月	24,962円/月	35,759円/月	57,252円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,107円/月	48,707円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,162円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	698,320円～	596,320円～	495,200円～	395,040円～	296,890円～	198,800円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。