【パナソニックホームズ山口支店】下関市安岡ヒルズ建売分譲新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【パナソニックホームズ山口支店】下関市安岡ヒルズ建売分譲

住所	山口県下関市安岡町７
交通	サンデン交通「下関工科高校前」歩10分、ＪＲ山陰本線「安岡」歩16分、山陽新幹線「新下関」車4.4km
価格	4490万円～4630万円

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情報の見方

設備仕様

【ALL】Panaconic太陽光発電システムHIT
パナソニック太陽光発電システムHITシリーズは発電量トップクラス。独自の技術でより多くの電気をつくり、高温の夏場に強く、しっかり発電するため、他社メーカーと比べ年間発電量に差をつけます。（29、31、37号地採用）
ALL】プライベートビエラ
エアコンや照明など、対応機器の遠隔操作が手元で可能です。電気の使用量を「見える化」するので、家族の省エネ意識も高まり、ムリせずかしこく節電。エコロジーでエコノミーな暮らしにつながります。（29、31、37号地採用）
【29号地】Panaconicエコキュート
エコキュートはヒートポンプで大気の熱をくみ上げてお湯を沸かすシステムです。ヒーターを使わないので、使用する電力が少なくて済み、ランニングコストはガス給湯機の約1/3～1/6と電気代を節約できます。（29号地採用）

【31、37号地】Rinnai　ECO ONE（エコワン）
ガスと電気を燃料として使う給湯器。電気給湯器で40～50℃の低温で貯めたお湯を、使用する際にガスで温めるという仕組みで給湯します。従来のガス給湯器と比較すると、エコワンは50～60％近くガス代を節約することができます。（31、37号地採用）
【31号地】ガス温水床暖房
温水を利用して足元から暖める温水式床暖房は、住まいをまるごとやさしいぬくもりで包みます。放熱ロスの抑制などにより、投入熱量を抑えても暖かさはそのままに省エネを達成しています。さらに、効率のよいECO ONEと組み合わせ、給湯コストと床暖房コストをダブルで削減することができ、とてもお得です。（31号地採用）
【ALL】室内物干しルームハンガー
使うときだけ竿を降ろして室内干しができるため、ライフスタイルに合わせてスマートにマッチする室内物干し。お子様からご年配の方まで簡単にお使いいただけ、生活を快適に演出します。（29、31、37号地採用）

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構造の特徴

【91号地】制震鉄骨軸組構造（HS工法）
工業化住宅において日本で唯一、超高層ビルと同じ構造技術を採用。地震時の揺れで家がゆがむのを抑える「座屈高速技術」は、超高層ビル建築や、学校・庁舎などの耐震改修にも使われている先進技術です。（91号地採用）
【29、31、37号地】大型パネル構造（Ｆ工法）
大型パネル構造は、外壁や床・屋根などのパネルを一体化させた強固なブロック体。新幹線や航空機でも用いられる「モノコック構造」になっており、構造全体で荷重をしっかり受け止めます。
地震や台風などの外力を面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。（29、31、37号地採用）
【ALL】キラテックタイル
外観には光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。汚れが付きにくく、汚れても雨水でセレフクリーニング効果を発揮。メンテナンスの手間も軽減。（29、31、37、91号地採用）

【91号地】全室快適・省エネ空調エアロハス
先進技術と自然の力を最大限に活用した全館空調システム。各室に設けられた温度センサーの情報を元に24時間365日空調をコントロールし、部屋ごとに温度調整もできます。優れた断熱性と地熱の活用により冷暖房負荷を軽減。快適性を保ちつつ、高い省エネ性も両立させ、地球にも家計にもやさしい空調を提供します。（91号地採用）
【29、31、37号地採用）】エコナビ搭載換気システムＨＥＰＡ＋
PM2.5よりももっと小さい0.3μｍまでの微粒子を99.97％除去することが出来るフィルターを搭載。外から取り入れる空気と室内の空気を総合的に制御します。また、シックハウスの原因のひとつとも言われている室内空気汚染に対応するため、ＶＯＣ対策を徹底し、世界初住宅向けグリーンガード認証を取得しました。（29、31、37号地採用）
【ALL】稚内珪藻土
北海道稚内産の珪藻土を室内壁下地に練りこんでいます。湿度を調整し、夏はカラッと、冬は潤って健康的な環境を保ちます。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。
カビやダニの繁殖、ウィルスの活性化を抑制することができます。（29、31、37、91号地採用）

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下関市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	新ショート・トワイライトステイ事業(日中、夜間に理由を問わず、子どもを福祉施設で預かる事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

下関市内の各駅の住みやすさ

【パナソニックホームズ山口支店】下関市安岡ヒルズ建売分譲販売概要

物件名	【パナソニックホームズ山口支店】下関市安岡ヒルズ建売分譲
価格	4490万円～4630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4500万円台・4600万円台（各1戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	210.75m²～213.52m²（実測）	建物面積	90.87m²～115.17m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市安岡町７周辺地図下関市の暮らしデータ下関市周辺の家賃相場
交通	サンデン交通「下関工科高校前」歩10分ＪＲ山陰本線「安岡」歩16分乗り換え案内山陽新幹線「新下関」車4.4km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	72戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、道路幅:5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨1階（パネル工法）、軽量鉄骨（軸組工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：森　務、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-23005046号（37号地：令和5年2月17日付）他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社山口支店 TEL：0120-968-791お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)山口支店パナソニックホームズ(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡花園町5-13 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。