新築一戸建て新垢田南町３（幡生駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県下関市新垢田南町３
交通	ＪＲ山陽本線「幡生」歩22分、ＪＲ山陰本線「綾羅木」歩37分、サンデン交通「市営アパート前」歩1分～2分
価格	3780万円

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情報の見方

: LDK16帖の広々空間にお洒落なダウンライトが映えるダイニング。そしてリビング吹き抜けからは心地良い陽射しで明るく快適な空間を演出します。

販売スケジュール	現地見学会開催中です(要予約) お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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12号地　現地（2025年1月）撮影
駐車場4台可
エアコンと違って乾燥しすぎず、お肌や喉に優しく足元からじんわりとお部屋全体を温めるガス温水式床暖房を標準装備。リビング・ダイニングで寒い冬のくらしを快適なものに。
洗濯家事をもっと楽にする「間取り×収納スタイル」忙しい夫婦の為に毎日の家事が少しでも楽になるように、女性目線で考え開発された、ランドリールームを取り入れたサニタリールームとなっております。

傷や汚れに強くマグネット仕様になっている為、自由自在に収納が可能なホーロークリーン浴室パネルに、ミストサウナを標準装備し冬でも快適に日々の疲れをリフレッシュできる空間となっております。
Takara standardによる機能性とデザイン性の高いキッチン「オフェリア」　ワイド型ステンレスシンクに、お掃除が楽で傷が付きにくいホーローのキッチンパネルで毎日のお料理を楽しい空間に！
ウォシュレット一体型のTOTOのトイレで毎日のお掃除も楽々に～

玄関横には大容量のシューズクローク。広すぎます。宅配BOX一体型ポストも完備。
サニタリールームにも大容量収納完備。タオル、インナーウェア、ソックスなど様々収納できます。
リビングと2階を繋ぐ大きな吹抜けで、お子様とのコミュニケーションも取りやすい仕様になっております。

夫婦の寝室としてお使いいただけるように更に広くより収納できるように設計した8.5帖の広々洋室
広々６帖の「Japanese Room」に、琉球調のイ草の風合いや肌触りをそのままに機能性とカラーバリエーション豊富なおしゃれな畳を取り入れた空間になっております。
広々とした玄関には、雨の日でも濡れることがないよ中から取れるように郵便と宅配ボックスが一体型のポストを設置したシューズクロークも完備しております。

【7号地】屋上テラス付『楽しめる家』、【12号地】吹き抜けの家、見学会開催中。
(１２号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積151.92m²、建物面積117.68m²
ミストサウナには発汗、血流、保温、保湿などさまざまな効果があります。ママだけでなく、家族みんなが実感できるミストサウナ。浴室がエステサロンになり、入浴するだけでさっぱり洗浄効果が。心も身体も無理なくスッキリするのでリフレッシュ効果が得られ、美肌や保水効果もあるのでお肌もツルツル。身体の芯からポカポカと保湿効果も抜群です。1回のランニングコスト（20分）も約35円とお得なので経済的です。

複層ガラスの内側にLow-E膜という熱を抑える特殊な金属膜をコーティングし、複層ガラスよりも更に効果の高い断熱性能と日射遮熱性能を実現。太陽の熱線を約60%カットし冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色褪せ防止になります。
下関市立垢田小学校まで527m 校則『ただしくやさしくたくましく』　夢の実現に向けて、ともに学び続ける児童の育成を行っています。
リブホール新垢田店まで466m 営業時間 9:00 ～ 20:00　駐車場 35台宅配サービスもあり、いざという時にもネットでお買い物が可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
資料請求
　□随時受付中
　□お問い合わせ先：０１２０-５９０-７８８

物件見学会（現地スタッフ不在の為、事前に必ずご予約ください）
　■日程/随時案内可能
　■時間/10：00～17：00
※上記時間以外でのご見学希望のお客様はフリーダイヤルまで。

「案内時間の目安は下記をご参考ください」
　■モデルハウス見学　６０分～９０分
　■資金計画のご相談　３０分前後

◎現地案内は随時受付しております。(要予約)
◎お客様のご都合に合わせてご案内いたします。
◎資料請求のみもお気軽にお問い合わせください。
◎その他ご要望はお問い合わせの際にお申し付けください。

●入力不要なお電話でのお問い合わせも可能です。
「０１２０－５９０－７８８」までお気軽にお問い合わせください。

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新垢田南町３（幡生駅） 3780万円販売概要

物件名	新垢田南町３（幡生駅） 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	151.92m²45.95坪	建物面積	117.68m²35.59坪
販売スケジュール	現地見学会開催中です(要予約) お気軽にお問い合わせください。
住所	山口県下関市新垢田南町３周辺地図下関市の暮らしデータ下関市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「幡生」歩22分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「綾羅木」歩37分乗り換え案内サンデン交通「市営アパート前」歩1分～2分
販売戸数	6戸	総戸数	12戸
完成時期	'24年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社プランハウス
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：篠田、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、景観地区

お問い合わせ先	(株)プランハウス TEL：0120-590788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007371号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)プランハウス(株)プランハウスのその他の物件情報を見る山口県下関市武久町2-3-1 国土交通大臣（4）第007371号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下関市の暮らしデータ

下関市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	115525世帯
人口総数	247000人
転入者数	6991人転入率（人口1000人当たり） 28.30人
転出者数	7494人転出率（人口1000人当たり） 30.34人
土地平均価格	住宅地 30533円／m² 商業地 48785円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	しもまちBABYタクシー事業(出産時や妊婦健診などの際に、介助者がいない等何らかの移動手段を必要とする妊産婦の方に、専門研修を受けた認定タクシードライバーが、妊産婦の自宅等から医療機関等までの区間において、安全安心、かつ、スピーディに移送するサービスを、デジタル技術を活用したシステムにより提供する)
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下関市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下関市3763円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下関市3336円
下水道普及率	80.6％

安心・安全

建物火災出火件数	47件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	816件人口1000人当たり 3.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	260ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.96人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.88人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やせるごみ　びん・缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　古紙(新聞紙、雑誌類、ダンボール)　有害ごみ　燃やせないごみ〕　拠点回収：使用済小型家電、使用済みペン等(プラスチック製の筆記具)、羽毛布団
家庭ごみの戸別収集	一部実施(有害ごみ、燃やせないごみを戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。戸別収集。電話、またはインターネットにて申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

下関市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。