新築一戸建て入居後もご相談事等を受け付ける体制が整っております。新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町本町２
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩19分、広電バス「府中埃宮」歩6分
価格	4980万円～5280万円

小学校徒歩1分！子育て環境×省エネ性能がそろった新築3棟。

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お問い合わせ先: (株)東亜地所

情報の見方

: ※家具は生成AIで追加したイメージです。
【A棟】
キッチンからリビング、そして奥のテラスへ繋がる無駄のないレイアウト。キッチンからの見通しも良く、お子様を見守りながら安心して過ごせます。

物件名	入居後もご相談事等を受け付ける体制が整っております。
価格	4980万円～5280万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	99.61m²～106.26m²（30.13坪～32.14坪）
建物面積	89.01m²～105.2m²（26.92坪～31.82坪）
住所	広島県安芸郡府中町本町２

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【A棟】
落ち着いたブラウンと清潔感のあるホワイトが調和したモダンな外観。異なる素材の組み合わせが、立体感と上質さを演出しています。
【A棟】
ダークな木目とホワイトカウンターが映える、上質なデザイン。大きなシンクと広々としたワークトップで、調理スペースも十分に確保でき、作業効率が格段にアップします。
(A)、価格5280万円、3LDK+S、土地面積106.26m²、建物面積89.01m²

【B棟】
明るいフローリングと白壁が調和した広々空間。リビングと一体利用できるワイドなバルコニーが、空間にさらなる開放感をもたらします。
【B棟】
異なるグレーとブラウンのタイル調外壁が、洗練されたモダンな印象を与える住まいです。広さとプライベート性を確保できる3階建てで、多様なライフスタイルに対応します。
【B棟】
明るい木目調のデザインが、リビング空間をより広々と見せます。広々としたワークトップと食器洗浄乾燥機付きで、毎日のお料理と後片付けをサポートし

(B)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積99.61m²、建物面積105.2m²
※家具は生成AIで追加したイメージです。
【C棟】
複数のダウンライトが、空間に奥行きと洗練された雰囲気をプラス。大きな窓からは陽光がたっぷり差し込み、一日中明るく快適です。
【C棟】
白いサイディングと木目調ルーバーが調和する洗練されたモダンな外観。訪れる人を魅了する、美しさと機能性を兼ね備えた住まいです。

【C棟】
上下共にたっぷりの収納スペースを確保。パントリーもあり、ストックや調理器具をすっきり片付けられます。いつもキレイなキッチンを保てます。
(C)、価格4980万円、3LDK、土地面積100.68m²、建物面積103.13m²
【C棟】
リビングを見渡せる対面式キッチンと繋がっており、家族の会話が途切れることなく、毎日の食事がさらに楽しくなります。

【A棟】
ビングと繋がった広々テラスは、アウトドアリビングとして活用できます。晴れた日にはテーブルを出してブランチを楽しんだり、お子様の遊び場としても最適です。
【C棟】広々とした12帖の洋室は、将来的に間仕切り壁を設けて2部屋に分けることが可能です。お子様の成長やご家族の形に合わせて、柔軟に間取りを変更できるのが最大の魅力です。大容量のWICも備えています。
【A棟】
洋服はもちろん、季節家電や大型荷物もまとめて収納できる大容量設計。奥のアクセントクロスが、空間をおしゃれに引き立てます。

【A棟】
窓付きで採光と換気がスムーズな洗面所です。湿気がこもりにくく、カビの発生を抑えやすいため、いつも気持ちよくお使いいただけます。
【B棟】
グレーの石調パネルと、縦長のワイドミラーが洗練された上質な雰囲気を演出。
【A棟】
ホワイトで統一された、清潔感のあるシンプルモダンなトイレです。窓付きで換気ももでき、いつも気持ちよくお使いいただけます。

【B棟】
窓付きで採光と換気がスムーズな清潔感あふれる空間です。三面鏡裏収納やシャワー付き水栓など、忙しい朝の身支度をサポートする機能も充実しています。
【A棟】
重厚感のある石調パネルがホテルライクな空間を演出。ゆったりと足を伸ばせるワイドな浴槽で、一日の疲れを癒やし、贅沢なリラックスタイムを過ごせます。

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入居後もご相談事等を受け付ける体制が整っております。販売概要

物件名	入居後もご相談事等を受け付ける体制が整っております。
価格	4980万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.61m²～106.26m²（30.13坪～32.14坪）	建物面積	89.01m²～105.2m²（26.92坪～31.82坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町本町２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩19分乗り換え案内広電バス「府中埃宮」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：坪井　智宏、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東亜地所 TEL：082-244-1011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東亜地所(株)東亜地所のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町7-16 広島県知事（1）第011475号
情報公開日	2026年3月24日	情報更新日	2026年3月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。