新築一戸建て飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　安芸郡府中町柳ケ丘　全２棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分、ＪＲ山陽本線「海田市」歩25分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩31分
価格	4,690万円

【本日ご見学可能！】◆収納が充実！◆小学校・スーパー徒歩圏内♪

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情報の見方

: ※家具を合成しております。家具付き販売ではございません。ご見学をご希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪◆お問合せはフリーダイヤル　【0120-263-488】　までお気軽にどうぞ♪

物件名	飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　安芸郡府中町柳ケ丘　全２棟
価格	4,690万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	124.8m²・133.12m²（37.75坪・40.26坪）
建物面積	107.64m²・109.71m²（32.56坪・33.18坪）
住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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☆現地の様子☆
スーパー、コンビニ、小学校などが徒歩圏内に揃った便利な立地です♪
お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！フリーダイヤル　0120-263-488
☆１号棟☆
意外と客人の目に触れやすい洗面室は機能性と美観を両立。
☆２号棟☆
ルーフバルコニーは２部屋より出られて便利。奥行もありますのでお洗濯ものもたくさん干せます♪

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
☆１号棟☆
大容量パントリー完備！ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
☆１号棟☆
リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪

☆１号棟☆
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子様とのお風呂タイムも安心です。
☆１号棟☆
出産、子育て、子どもの独立、仕事のリタイアなど、将来的なご家族のライフステージの変化に合わせ、大規模なリフォーム工事をすることなく間取りを変更できます♪
☆１号棟☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

☆２号棟☆
お客様に合った資金計画書の作成をいたします！お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！フリーダイヤル　0120-263-488
☆２号棟☆
広々とした玄関ホール♪たっぷり収納の下駄箱を完備。窓付きの玄関でパッと明るく！
☆２号棟☆
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

☆２号棟☆
出産、子育て、子どもの独立、仕事のリタイアなど、将来的なご家族のライフステージの変化に合わせ、大規模なリフォーム工事をすることなく間取りを変更できます♪
☆１号棟☆
天気の良い日は、ご家族の洗濯物・お布団をまとめて干せます♪
☆２号棟☆
人気のある対面式キッチン♪ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！

☆２号棟☆
洗面所にも棚がございます！タオル置き場として重宝しそうですね！
☆２号棟☆
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子様とのお風呂タイムも安心です。
☆２号棟☆
収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。

☆１号棟☆
ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。
南面道路接道の陽光あふれる明るいお住まい♪
カースペース並列２台分完備しております♪

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　安芸郡府中町柳ケ丘　全２棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　安芸郡府中町柳ケ丘　全２棟
価格	4,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,600万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.8m²・133.12m²（37.75坪・40.26坪）	建物面積	107.64m²・109.71m²（32.56坪・33.18坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「海田市」歩25分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装、南側　約５．６ｍ　公道
構造・工法	木造サイディング造シングル葺2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田上　昂平、設備：公営水道、中国電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC127060号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201 国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年8月9日	情報更新日	2026年8月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安芸郡府中町周辺エリアの物件

ヴェルコート府中町柳ケ丘

価格: 3,990万円・4,290万円
住所: 広島県安芸郡府中町柳ケ丘

府中町瀬戸ハイム4丁目

価格: 3,299万円
住所: 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４

安芸郡府中町柳ヶ丘

価格: 4,550万円・4,650万円
住所: 広島県安芸郡府中町柳ケ丘

ルルーディア石井城2丁目

価格: 5,195万円～5,326万円
住所: 広島県安芸郡府中町石井城２

ＪＲ山陽本線の物件

【パナソニックホームズ】プライムライフテラス藤原（建築条件付）プライムライフテラス藤原

価格: 1,845万1,000円～1,995万7,000円
住所: 岡山県岡山市中区藤原

【住友林業】フォレストガーデン八本松米満Ⅱ

価格: 1,530万円・1,670万円
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【パナソニックホームズ】倉敷市西阿知町（販売提携）（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,634万円
住所: 岡山県倉敷市西阿知町

◆ダイシンキャンペーン◆　クレイドルガーデン尾道市手崎町　第1

価格: 2,180万円・2,380万円
住所: 広島県尾道市手崎町

安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。