新築一戸建て瀬戸ハイム４（天神川駅） 3399万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩35分、バス「府中ニュータウン」歩1分、ＪＲ芸備線「矢賀」歩46分
価格	3,399万円

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情報の見方

: ２号棟
2方向が道路に面した角地のため開放感があり、陽当たりや風通しにも恵まれた快適な住環境が魅力です。

物件名	瀬戸ハイム４（天神川駅） 3399万円
価格	3,399万円
間取り	4LDK
土地面積	102.88m²・107.7m²31.12坪・32.57坪
建物面積	93.23m²・101.85m²28.20坪・30.80坪
住所	広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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1号棟
並列駐車対応のため、車の入れ替えが不要で朝の通勤やお出かけもスムーズです♪日々のストレスを軽減する実用性に優れた敷地です。
1号棟
広々とした対面キッチンで、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる設計です。開放感のあるLDKで毎日の暮らしがより快適になります。
(2号棟)、価格3399万円、4LDK、土地面積107.7m²、建物面積101.85m²

1号棟
広々としたリビングは家具の配置や生活スタイルにゆとりをもたらします。17.0帖の空間で家族の団らんやお客様のもてなしも快適です。
1号棟
疲れた体をゆったり癒す、快適な浴室。清潔感のあるデザインと使いやすい設備で、毎日の入浴が楽しみになる空間です。
２号棟
開放感あふれる広々とした対面キッチン♪リビング・ダイニングと一体感のある空間で、ご家族の様子を見守りながら家事ができます。

1号棟
明るい居室で朝の目覚めも気持ちよく、一日を元気にスタートさせます。窓からの光がお住まい全体に温かみをもたらします。
1号棟
便利な玄関収納を備えております。靴やアウトドア用品などもすっきり収納でき、玄関を広々とお使いいただけます。
1号棟
料理の合間に洗濯機を回し身支度のサポートもスムーズに。キッチンと洗面室が近いことで、日々の暮らしがぐっと効率的になります。

1号棟
1階・2階にトイレがあるので朝の混雑や来客時も安心♪家族全員が快適に過ごせるよう考えられた細やかな設計が魅力です。
訪問者の確認が一目でできるTVモニター付きインターホン。小さなお子様や高齢者のいるご家庭でも、安心して暮らせます。
1号棟
たっぷりと日差しが差し込むバルコニーは洗濯や布団干しにも便利です。光と風を感じながら暮らしに開放感をもたらします。

訪問者の確認が一目でできるTVモニター付きインターホン。小さなお子様や高齢者のいるご家庭でも、安心して暮らせます。
1号棟
周辺は低層住宅が広がる閑静な街並み。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした日常をお過ごしいただけます。
(1号棟)、価格3399万円、4LDK、土地面積102.88m²、建物面積93.23m²

1号棟
リビングにスタディカウンターを備え、勉強やパソコン作業など多目的に使える使い勝手の良い空間です。
1号棟
大きなクローゼット完備で、お部屋を広く使えます。バルコニーに面しており、朝の目覚めも爽やか。
玄関は鍵の閉め忘れリスクを軽減するスマートキー仕様です。防犯性と利便性を兼ね備えた、これからのスタンダードな住まいです。

キッチンからワンタッチで給湯操作が可能です。お料理中でもスムーズにお風呂の準備ができ家事の効率を高めてくれる便利な設備です。
２号棟
17.2帖の広々リビングは、家族みんながゆったりと過ごせる空間となっております。食事や団らんはもちろん、趣味や在宅ワークなど多彩な使い方ができます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。
ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。

■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。
ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。

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既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。
ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。
詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。

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お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■お住み替え、不動産売却もお任せください
ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。

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メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。
ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。

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瀬戸ハイム４（天神川駅） 3399万円販売概要

物件名	瀬戸ハイム４（天神川駅） 3399万円
価格	3,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	102.88m²・107.7m²31.12坪・32.57坪	建物面積	93.23m²・101.85m²28.20坪・30.80坪
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩35分乗り換え案内バス「府中ニュータウン」歩1分ＪＲ芸備線「矢賀」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：二文字、設備：公営水道、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC119824号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域　都市再生特別措置法

お問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（10）第005935号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払い利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。