新築一戸建てリーブルガーデン西条町寺家新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市西条町寺家
交通	ＪＲ山陽本線「西条」歩5分、ＪＲ山陽本線「寺家」歩26分、ＪＲ山陽本線「西高屋」歩65分
価格	4,180万円～4,480万円

西条駅から徒歩5分！！コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内と便利な立地です♪

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン
シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクで、浄水器内蔵型ハンドシャワーがついています。様々な収納スペースもついていますので片付けに最適です。
キッチンパネルは表面の特殊加工により、お手入れ簡単です。
洗面台
シックな雰囲気が魅力のデザイン洗面台。マットな質感の人工大理石ボウルやLED照明付2面鏡を採用。たっぷり入る引出しやオープン棚など、スタイリッシュさと充実の収納力を兼ね備えた快適空間です。
システムバス
浴槽は保温機能が付いており、半身浴の為のベンチスペースもあります。排水はお湯を抜くだけで、お掃除・ごみ捨てが簡単な排水口になっております。
カウンターは取り外しができるのでお手入れ簡単です。

浴室乾燥機
衣類の乾燥や入浴前の暖房に大活躍！
洗い場に温風を吹き出し、効率的に暖めます。停止タイマー付きなので、不要な運転を防止できます。
トイレ
ワイヤレスリモコン操作タイプの温水洗浄便座付きで手洗いは壁への水はねを防ぐハイバックガードデザインです。
便座がスライドできるので
スキマの掃除も簡単です。
テレビドアホン
録画機能：呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画も可能です。ズーム機能も付いているのでワンタッチで約1.5倍に拡大して確認ができます。

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構造の特徴

外壁通気工法
外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用し壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける工法です。
これにより、壁体内の湿気を外気へ放出、内部結露の抑制ができ耐久性が向上。夏は通風による遮熱効果も期待できます。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ぶ支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来に比べ信頼性も高く安心の強度で頑丈な構造を支えます。
長期間の使用でも痩せず、メンテナンス性にも優れた建材です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など各接合部に適材適所な耐震金物を使用し構造体をしっかりと緊結。
地震による揺れから建物の歪みや倒壊を防ぎ、全体の耐久を高めています。

剛床工法
各階の床に厚さ24mmの合板を敷きます。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床を一つの面として家全体を一体化し、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性にも効果を発揮。
木造軸組構法
木は気候に合わせて伸縮するので日本の風土に最適です。この工法は土台、柱、梁などを木の軸で作られ、改良・発達を1000年間繰り返されてきました。接合部に補強金物、床に構造用合板を使用し強い耐震性・耐久性発揮します。
ベタ基礎工法
ベースに13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。
地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることが可能、不同沈下に対する耐久性や耐震性の向上ができます。

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リーブルガーデン西条町寺家販売概要

物件名	リーブルガーデン西条町寺家
価格	4,180万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.15m²～206.57m²	建物面積	98.54m²～112.62m²
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町寺家周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西条」歩5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「寺家」歩26分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西高屋」歩65分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年3月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　捺貴、設備：公営水道、浄化槽、プロパン、建築確認番号：第R08SHC117733号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トータテ住宅販売(株)東広島店 TEL：0120-013226お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> トータテ住宅販売(株)東広島店トータテ住宅販売(株)東広島店のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条中央6-12-18 国土交通大臣（8）第004315号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県東広島市西条中央８

ＪＲ山陽本線の物件

◆ダイシンキャンペーン◆　クレイドルガーデン尾道市美ノ郷町白江　第1

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住所: 広島県尾道市美ノ郷町白江

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住所: 広島県福山市東陽台２

SEKISUI HOUSE noie 倉敷市西阿知

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住所: 岡山県倉敷市西阿知町

セキュレア緑町公園(分譲住宅)【ダイワハウス】

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住所: 広島県福山市沖野上町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。