新築一戸建てスマイクホーム│カーサ・ヴァローレ東広島市西条町御薗宇円城寺No.3・4 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市西条町御薗宇
交通	コミュニティバス「円城寺南」歩2分、コミュニティバス「円城寺北」歩7分、ＪＲ山陽本線「西条」車2.7km
価格	3,568万円～3,598万円

【ゆめモール車で3分】陽当り良好！Ua値0.46の高性能なデザイナーズ住宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

情報の見方

: No.3・No.4 外観写真

・P３台駐車可能
・庭付き
・交通量少なめ
・閑静な住宅地

物件名	スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ東広島市西条町御薗宇円城寺No.3・4
価格	3,568万円～3,598万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	217.71m²～219m²（65.85坪～66.24坪）
建物面積	110.13m²～110.95m²（33.31坪～33.56坪）
住所	広島県東広島市西条町御薗宇

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

No.3
グレーのアクセントクロスに間接照明が調和し、上質な印象に仕上げました。
No.4
暮らしに合わせて多用途に使えるキッチン前カウンター。
配膳や食事はもちろん、ちょっとした作業スペースとしても活用できます。
(No.3)、価格3568万円、3LDK+S、土地面積217.71m²、建物面積110.13m²

(No.4)、価格3598万円、3LDK+S、土地面積219m²、建物面積110.95m²
No.4（外構工事前）
直線的なフィルムとホワイトの外壁がシンプルながらも洗練された印象を与えます。
アクセントにグレーの外壁材を取り入れることで、上質感をプラスしました。
No.3　（外構工事前）
重厚感のあるモダンな外観。落ち着いたトーンで統一し、上品さを感じるデザインに仕上げました。

No.4
開放感のある19帖のLDKは、大きな窓から自然光が差し込みます。
キッチンにはレンガ調クロスを取り入れ、空間のアクセントにしています。
No.4
キッチンはタカラスタンダードの【オフェリア】を採用。IHヒーター横のキッチンパネルはホーロー素材で、油が散ってもサッと拭くだけでお手入れカンタン！
No.3
キッチンはタカラスタンダードの【オフェリア】を採用。IHヒーター横のキッチンパネルはホーロー素材で、油が散ってもサッと拭くだけでお手入れカンタン！

No.3
玄関からパントリーへ直結する便利な動線◎
買い物後の荷物も、そのままスムーズに収納できます。
No.4
洗面化粧台はタカラスタンダードの【エリシオ】を採用。
一体形成のカウンターは水ハネをしっかりガードしてくれます。
No.3
洗面化粧台はタカラスタンダードの【エリシオ】を採用。
一体形成のカウンターは水ハネをしっかりガードしてくれます。

No.4
来客用と家族用に分けた、2WAYタイプの玄関。
来客時もプライベート空間を見せず、すっきりと迎えられます。
No.3
2WAYタイプの玄関。
ガラス戸の玄関越しに庭まで視線が抜けることで、奥行きのある広がりを感じられます。
No.4
２Ｆは、ライトグレーの建具で統一。
落ち着いた色合いで、すっきりとした上品な空間に仕上げています。

No.3
サンルームは可動棚を設置
干した衣服をそのまま収納できます◎
No.3
浴室はアクセントパネルで落ち着きのある空間を演出。毎日の疲れを癒やす、心地よくリラックスできるバスタイムを実現します。
No.4
ゆとりある約3帖のFCLを設置。
家族の衣服や季節物までまとめて収納できます◎

スマイクホームの分譲住宅は、HEAT20 G2基準の高断熱性能と、熱交換型の第一種換気システムを採用。
将来を見据えた断熱性能と換気システムでご家族の健康を守ります。
プロマート西条店まで566m 営業時間：8:30～20:00 業務用商品から一般向け食品まで幅広く取り扱うスーパーマーケットです。まとめ買いにも便利で、駐車場も完備されています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【モデルハウス２棟｜見学会実施中！】
広島市安佐南区西原・広島市西区己斐上にてモデルハウス見学会を開催しています。

お家のデザインや性能はもちろん、土地探しや資金計画など、家づくりのことをなんでもご相談いただけます。

「家づくり、何から始めたらいいの？」という方も大歓迎。ぜひお気軽に遊びに来てくださいね。

ご予約はSUUMO・弊社HP・お電話にて受付中！

【TEL：082-961-6400】

■西原モデルハウス
快適に暮らすアイデアや工夫がいっぱいの間取り。
CUBE状の住宅は、飽きの来ないシンプルかつ個性的なデザインです。
国が目指す次世代断熱基準「HEAT20」G2の性能を誇るT-BOXは、健康に配慮した魔法瓶のような住宅です。

■己斐上モデルハウス
デザイン×高性能。
心地よさも、美しさも、あきらめないお家

HEAT20 G2基準の高気密高断熱と全館空調で、家中どこでも快適な温度ときれいな空気を保ち、ご家族の健康を守ります。
広々バルコニーや家事動線に優れた間取りで、のびのび過ごせる知育環境も実現。
シックでホテルライクな上質空間に、デザイン×高性能を両立した理想の住まいです。

※年末年始、火・水を除く

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ東広島市西条町御薗宇円城寺No.3・4 販売概要

物件名	スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ東広島市西条町御薗宇円城寺No.3・4
価格	3,568万円～3,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	217.71m²～219m²（65.85坪～66.24坪）	建物面積	110.13m²～110.95m²（33.31坪～33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町御薗宇周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	コミュニティバス「円城寺南」歩2分コミュニティバス「円城寺北」歩7分ＪＲ山陽本線「西条」車2.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、傾斜部分有　51.06m² ～ 54.11m²（敷地面積に含む）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社スマイクホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：新城　晃、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R08認広建セ00169号、第R08認広建セ00180号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、敷地内段差有

お問い合わせ先	(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)スマイクホーム(株)スマイクホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（3）第010442号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <仲介> (株)リプラス(株)リプラスのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（2）第011109号
情報公開日	2026年9月12日	情報更新日	2026年9月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月10日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

東広島市の暮らしデータをもっと見る

東広島市周辺エリアの物件

ルルーディア八本松町米満

価格: 3,233万円～3,682万円
住所: 広島県東広島市八本松町米満

ルルーディア西条町下三永

価格: 1,049万円～1,062万円
住所: 広島県東広島市西条町下三永

【パナソニックホームズ】パークナードテラス八本松町原（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,394万5,000円
住所: 広島県東広島市八本松町原

【パナソニックホームズ】パークナードテラス西条中央８Ⅲ（建築条件付）宅地分譲

価格: 3,107万円
住所: 広島県東広島市西条中央８

東広島市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東広島市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

黒瀬切田が丘｜黒瀬町上保田｜黒瀬町国近｜黒瀬町乃美尾｜黒瀬楢原北｜黒瀬楢原西｜西条中央｜西条町下見｜西条町下三永｜西条町寺家｜西条町助実｜西条町田口｜西条町土与丸｜西条町御薗宇｜西条土与丸｜高屋町杵原｜高屋町高屋東｜高屋町中島｜高屋町宮領｜入野中山台｜八本松飯田｜八本松町飯田｜八本松町原｜八本松町米満｜八本松東｜八本松南｜三永

周辺の駅から探す

山陽本線: 河内｜入野｜白市｜西高屋｜西条｜寺家｜八本松｜瀬野｜中野東

広島県東広島市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,640円/月	91,791円/月	108,812円/月	134,358円/月	176,951円/月	262,164円/月
5万円	70,555円/月	82,815円/月	99,945円/月	125,599円/月	168,300円/月	253,619円/月
10万円	61,469円/月	73,839円/月	91,079円/月	116,840円/月	159,648円/月	245,074円/月
15万円	52,384円/月	64,864円/月	82,212円/月	108,082円/月	150,997円/月	236,529円/月
20万円	43,298円/月	55,888円/月	73,345円/月	99,323円/月	142,345円/月	227,984円/月
25万円	ローン不可	46,912円/月	64,478円/月	90,564円/月	133,694円/月	219,439円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,612円/月	81,806円/月	125,042円/月	210,894円/月
支払い利息合計	2,783,290円～	2,380,120円～	1,979,300円～	1,578,400円～	1,180,510円～	786,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。