新築一戸建て【山根木材】ウッディタウン八本松飯田C号棟現地案内会開催開始！（要ご予約）/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
広島県東広島市八本松飯田１ |
| 交通 |
芸陽バス「八本松病院」歩2分、ＪＲ山陽本線「寺家」歩23分、ＪＲ山陽本線「八本松」歩28分 |
| 価格 |
販売価格未定 |
注文住宅品質の長期優良住宅
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- お問い合わせ先
- 山根木材ホーム(株)
情報の見方
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
設備仕様
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- BELS認定取得
BELS最高ランク「星6つ」を取得した、家計にも地球にも優しいZEH住宅です。
エネルギー消費量を56％削減し、4.36kWの太陽光発電システムを搭載。高い省エネ性能により、月々の光熱費を大幅に抑えながら賢く快適に暮らせます。第三者機関（日本ERI）による評価済みで、資産価値としての安心感も備えた高品質な住まいです
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- リビング、エアコン完備
【エアコン完備】20帖の大型LDK！初期費用を抑えて快適生活を。
1階リビングは広々20帖。これだけの広さがあるとエアコンの購入費用も嵩みますが、こちらは設置済みのため初期費用をグッと抑えられます。家具の配置がしやすいワイドな間取りで、ダイニングとリビングの使い分けも自由自在。家事動線に優れた1階ならではの利便性と、大型空調による快適さをぜひ現地でご体感ください
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- ディープ型食器洗い乾燥機
家事の時間を短縮してくれる、大容量のディープ型食洗機を完備。深さがあるため、家族全員分の食器はもちろん、大きなお鍋やフライパンも一度にまとめて洗浄可能です。忙しい毎日の中で手洗いの手間を省き、食後の時間をゆったりと過ごせます。高温乾燥機能付きで衛生面も安心。キッチン周りもスッキリと片付き、効率的な暮らしをサポートします
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- 太陽光発電パネル搭載
日中の電気代を大幅に削減できる4.2kWの太陽光パネルを搭載。余った電気は売電も可能で、毎月の光熱費を賢く抑えることができます。電気代の高騰が気になる今だからこそ、自らエネルギーを創り出す「創エネ」生活を始めませんか。ゆとりある発電容量で、家計にも地球環境にも優しい暮らしをサポートします
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- AiSEG2 HEMSモニター付
「見える化」で賢く節約。エコで快適な暮らしをサポート！
電気の使用状況をリアルタイムで確認できる「AiSEG2」を搭載。エネルギーの「見える化」により、家族で楽しみながら節電に取り組めます。さらに、外出先からスマホでエアコンや照明の消し忘れをチェックしたり、操作したりすることも可能。無駄を省いて光熱費を抑えつつ、地球にも家計にも優しいスマートな毎日を叶えます
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- エコキュート フルオート370L
快適なバスタイムを叶える「フルオート式エコキュート」完備！ボタン一つでお湯はりから保温、たし湯まで全て自動で行います。家族の入浴時間がバラバラでも、いつでも温かいお湯に浸かれるのが魅力。370Lの大容量で、キッチンとお風呂での同時使用もスムーズです。家事の手間を減らし、日々のリラックスタイムをより上質なものにしてくれます
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構造の特徴
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- 長期優良認定住宅
長く快適に住み継げる「長期優良住宅」認定物件。高い断熱性能と耐久性を備え、毎日の光熱費や将来のメンテナンスコストを抑制します。さらに、フラット35の金利優遇や税金の優遇措置が受けられるため、月々の支払いも賢く抑えることが可能。資産価値を維持しやすい堅牢な構造が、住んだ後の安心感と経済的なゆとりを両立させます
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- 高断熱・防音性の高い樹脂窓採用！
家の断熱の要となる窓には、業界トップクラスの樹脂窓「APW330」をセレクト。 圧倒的な断熱性能により、毎月の光熱費を賢く削減します。環境にも家計にも優しいサステナブルな暮らしをサポート。機能美を追求したデザインはインテリアにも馴染み、住まいの資産価値を高めます。ワンランク上の「質」をぜひ現地でご体感ください
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- 自社のプレカット工場で加工！
住まいの骨組みとなる構造材は、自社プレカット工場にてミリ単位の精度で精密に加工。職人の経験と最新鋭の設備を融合させ、手作業では難しい均一な品質を実現しています。自社一貫体制で徹底管理された部材は、経年変化にも強く、永く安心して住み続けられる住まいの強さを支えます。直接管理だからこそ叶う「確かな安心」をお届けします
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- 構造材：県産材
創業110余年の山根木材が手掛ける分譲住宅は、構造材に厳選された広島県産材を使用。地元の気候風土で育った木は、その土地の湿度や気温に適応し、住まいの耐久性を高めます。木の温もりを感じるだけでなく、確かな品質で家族の安心を支える「永く住み継がれる家」。見えない部分にまで地産地消のこだわりを詰め込みました。老舗ならではの安心感を、ぜひ現地でご体感ください
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- 自社で構造計算を実施！
「自社一貫体制」がもたらす、最高レベルの安心感。
建物の命とも言える構造計算を外部に委託せず、自社の専門スタッフが直接実施。一棟一棟の安全性を細部まで把握し、責任を持って設計しています。「計算のプロ」が設計の初期段階から深く関わることで、デザイン性と耐震性の高次元での両立を実現しました。永く住み継ぐ家だからこそ、私たちは「見えない部分の根拠」に一切の妥協を許しません
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- 山根木材グループ
広島で110余年。木材の調達からアフターまで、グループの総力を結集。
創業から一世紀以上、広島の風土を見守ってきた山根木材。最大の特徴は、資材調達から設計・施工、管理、アフターメンテナンスまでをグループ内で完結させる「自社一貫体制」です。各分野のプロが連携することで、高品質な住まいを適正価格でご提供。地元広島に根ざしたグループの総合力で、お客様の理想を形にし、住まいの価値を永く守り続けます
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【山根木材】ウッディタウン八本松飯田C号棟現地案内会開催開始！（要ご予約）/予告広告 販売概要
| 物件名 |
【山根木材】ウッディタウン八本松飯田C号棟現地案内会開催開始！（要ご予約）/予告広告 |
| 価格 |
販売価格未定ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約40万円（土地・建物） |
| 土地面積 |
142.85m2（43.21坪）（実測） |
建物面積 |
95.22m2（28.80坪） |
| 販売スケジュール |
6月28日より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません |
| 住所 |
広島県東広島市八本松飯田１
|
| 交通 |
芸陽バス「八本松病院」歩2分
ＪＲ山陽本線「寺家」歩23分
ＪＲ山陽本線「八本松」歩28分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年8月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
山根木材ホーム株式会社 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：宮﨑、設備：公営水道、公共下水、個別LPG、建築確認番号：第ERI-26006554号
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- 山根木材ホーム(株)
- TEL：082-254-3234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <売主>
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- 広島県広島市南区出島1-21-15
- 国土交通大臣（3）第008595号
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月28日 |
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- 山根木材ホーム(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
89988世帯 |
| 人口総数 |
190911人 |
| 転入者数 |
10443人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 54.70人
|
| 転出者数 |
9294人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 48.68人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 37222円／m2
- 商業地
- 108486円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） |
| 私立保育所数 |
20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
22園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(小中一貫特認校制度) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
東広島市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
東広島市(入野・福富・豊栄)3350円
東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円 |
| 下水道普及率 |
47.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
31件
- 人口10000人当たり
- 1.58件
|
| 刑法犯認知件数 |
840件
- 人口1000人当たり
- 4.27件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
13ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
133ヶ所 |
| 小児科医師数 |
39人
- 小児人口10000人当たり
- 15.24人
|
| 産婦人科医師数 |
12人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.17人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
9分別〔燃やせるごみ 危険ごみ 有害ごみ リサイクルプラ その他プラ ペットボトル ビン・缶 新聞 雑誌・雑がみ・ダンボール〕 拠点回収：使用済小型家電 古布・古着 電池 ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
東広島市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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