新築一戸建て小方１ 3191万円～3195万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県大竹市小方１
交通	バス「小方公民館」歩2分
価格	3,191万円～3,195万円

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情報の見方

: （1号棟）2026年6月10日撮影　内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪

物件名	小方１ 3191万円～3195万円
価格	3,191万円～3,195万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	156.99m²～164.51m²
建物面積	96.88m²～109.3m²
住所	広島県大竹市小方１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク

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（3号棟）リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
（3号棟）2026年5月12日撮影　内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
（3号棟）キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で油汚れもスッキリ落ちます。後片付けの手間も省けるので食後もゆっくりする時間ができますね。

（3号棟）洗面室内にランドリールームがあり、洗濯関連の家事が効率よく出来ます。
（3号棟）家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです
（3号棟）料理や片付けをしながら、リビングでくつろぐ家族やテレビを見ている家族と会話を楽しめます。

（3号棟）食品や飲み物のストックだけでなく、キッチン用品、災害用保存食の備蓄など何でもしまっておけるため便利な空間です。
（3号棟）温かみのある暖色系の照明でゆったりとした至福の時間が過ごせそうですね
（3号棟）玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。

（1号棟）ベビーカー、ゴルフバッグ、キャンプ用品、スポーツ用品など、室内に持ち込みたくないけれど外に置きっぱなしにできない物を安全に保管できます。
（1号棟）大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです。対面キッチンで家族のコミュニケーションも取れる間取りです。
（1号棟）小上がりの和室はスタディカウンターもあり、家族のお気に入りの場所になりそうですね。

（1号棟）IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
（1号棟）ゆったりと体をあずけてくつろげる浴槽。
（1号棟）サンルームに面した明るい洋室。ウォークインクローゼット完備しており、部屋を広く使うことができます。

（1号棟）オープンクローゼットは扉によるデッドスペースもなく、見せる収納でおしゃれを楽しめる空間です。
（1号棟）ウォークインクローゼットには、衣類だけでなく帽子やバッグ、洋室で使う季節品。スーツケース等も収納できます
（1号棟）2階にはサンルームを完備。窓もあり採光はもちろん、換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できますね。

(1号棟)、価格3195万円、4LDK、土地面積164.51m²、建物面積109.3m²
(3号棟)、価格3191万円、3LDK、土地面積156.99m²、建物面積96.88m²

イベント情報

■ローン・資金の相談をしたい
・月々の返済額や住宅購入に伴う諸経費など、丁寧にご説明いたします
・ファイナンシャルプランナーが常駐しております

■未完成の場合、近隣の完成物件をご見学いただけます
・内装や設備など、完成物件を見ることで間取りは違っても完成後のイメージがよりつきやすいです♪

■他の建売情報について
・希望エリアで今後販売予定の物件は何があるのか、対面でしかお伝えすることができない内容もございますので、ご見学と合わせてお気軽にお尋ねください

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◇◇◇フラワーホームの建売住宅とは◇◇◇
・カウカウくんＣＭでおなじみ「フラワーホームの家」
・年間200棟以上供給のスケールメリットでコストを抑えた住まいを実現！
・広島県、岡山県、山口県に強く、知識・経験豊富なスタッフが多数在籍！
・土地仕入れを地元で20年以上行ってきた経験から、情報が多く集まる為、本当に住みやすい場所を選定できる！
・注文住宅を手がけている女性デザイナー監修のおしゃれな内装
・女性デザイナー自身の経験とママたちの声をもとに家事動線や収納を考えました
・購入後のアフターサポートも充実
　(新築住宅長期50年保証、地盤保証、シロアリ保証、設備機器保証、無償定期点検)
・耐震性・耐久性に優れた安心構造

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小方１ 3191万円～3195万円販売概要

物件名	小方１ 3191万円～3195万円
価格	3,191万円～3,195万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	156.99m²～164.51m²	建物面積	96.88m²～109.3m²
販売スケジュール	-
住所	広島県大竹市小方１周辺地図大竹市の暮らしデータ大竹市周辺の家賃相場
交通	バス「小方公民館」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：300％	特記事項	設備：中国電力・公営水道、公共下水、建築確認番号：01167号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	フラワーホーム(株) TEL：082-236-6767お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（2）第010925号資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区東観音町11-14 広島県知事（2）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大竹市の暮らしデータ

大竹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11568世帯
人口総数	25353人
転入者数	922人転入率（人口1000人当たり） 36.37人
転出者数	993人転出率（人口1000人当たり） 39.17人
土地平均価格	住宅地 52820円／m² 商業地 68950円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校給食費支援事業】市立小中学校の学校給食費を全額免除。(2)【おむつ等宅配事業】生後2ヶ月から満3歳の誕生月までの乳幼児のいる家庭におむつやおしりふき等の子育て用品を2ヶ月に1回自宅に宅配。(3)【医療費助成事業】高校卒業までのこどもの医療費を完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大竹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大竹市2486円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大竹市3087円
下水道普及率	95.7％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	92件人口1000人当たり 3.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 23.17人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.54人
介護保険料基準額（月額）	5020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別10種〔もやすごみ　プラスチックごみ　もやさないごみ　衣類・毛布類　紙資源(新聞、雑誌・雑紙、段ボール)　ペットボトル　カン　ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい戸別収集】一部地域のみ実施。市が定める対象世帯で、ごみ出しが困難な方で親族の協力が得られない場合のみが対象。事前に申請が必要)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。自己搬入の場合、原則前日までに事前予約のうえ時間指定に搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大竹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,854円/月	80,511円/月	95,441円/月	117,848円/月	155,207円/月	229,949円/月
5万円	60,768円/月	71,536円/月	86,574円/月	109,089円/月	146,555円/月	221,404円/月
10万円	51,683円/月	62,560円/月	77,708円/月	100,330円/月	137,904円/月	212,859円/月
15万円	42,597円/月	53,584円/月	68,841円/月	91,571円/月	129,253円/月	204,314円/月
20万円	ローン不可	44,609円/月	59,974円/月	82,813円/月	120,601円/月	195,769円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,107円/月	74,054円/月	111,950円/月	187,223円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,295円/月	103,298円/月	178,678円/月
支払い利息合計	2,439,320円～	2,086,680円～	1,735,200円～	1,385,760円～	1,036,590円～	690,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。