新築一戸建て栗原町（新尾道駅） 2497万円～2895万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県尾道市栗原町
交通	山陽新幹線「新尾道」歩12分、ＪＲ山陽本線「尾道」歩38分、ＪＲ山陽本線「東尾道」歩64分
価格	2497万円～2895万円

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情報の見方

: 2号棟　広々リビングは、ソファーやテーブルを置いてもくつろぎの空間が保てる使いやすい設計になっています

物件名	栗原町（新尾道駅） 2497万円～2895万円
価格	2497万円～2895万円
間取り	3LDK
土地面積	149.42m²～158.76m²
建物面積	96.05m²～99.37m²
住所	広島県尾道市栗原町

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

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2号棟　ご家族が集まるリビングダイニングは陽光あふれるあたたかなお部屋
2号棟　毎日使うキッチンだからこそ、収納たっぷりの使い勝手の良いシステムキッチンは必須です。
2号棟　落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間を心豊かに過ごせます

2号棟　広々としているので身だしなみチェックにも最適です
2号棟　落ち着いた色合いの壁面が特徴の浴室。ゆっくり寛ぐ事の出来る空間です
2号棟　シンプルで使いやすい暖房・温水シャワー洗浄機能付きトイレは標準装備です！

2号棟　玄関にはシューズインクロークがあり、スーツケースやゴルフバックなども収納可能です。
2号棟　駐車スペースは広々としており3台駐車可能です！
(EE36792-2)、価格2497万円、3LDK、土地面積156.98m²、建物面積96.05m²

3号棟　駐車スペースは広々としており3台駐車可能です！
3号棟　※AIによる自動生成画像です
3号棟　窓から差し込む彩光はリビングを明るく広々としたスペースに感じさせてくれます。

3号棟　シンプルな洋室は、様々なインテリアに合わせやすいのが魅力です　
3号棟　プライベートタイムをやさしく守り、心地よくくつろげる空間です
3号棟　ウォークインクローゼットは増えていく洋服や趣味の道具等、収納力が豊富で助かります

3号棟　天候を気にせず洗濯物が干せるサンルーム
3号棟　ただいまの瞬間につながる幸せ。明るくオープンな空間です
1号棟　駐車スペースは広々としており3台駐車可能です！

1号棟　※AIによる自動生成画像です
尾道市立栗原小学校まで804m

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栗原町（新尾道駅） 2497万円～2895万円販売概要

物件名	栗原町（新尾道駅） 2497万円～2895万円
価格	2497万円～2895万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	149.42m²～158.76m²	建物面積	96.05m²～99.37m²
販売スケジュール	-
住所	広島県尾道市栗原町周辺地図尾道市の暮らしデータ尾道市周辺の家賃相場
交通	山陽新幹線「新尾道」歩12分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「尾道」歩38分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東尾道」歩64分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　捺貴、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第R07認広建セ00597号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トータテ住宅販売(株)東広島営業所 TEL：0120-013226お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004315号資料請求をする
会社情報	<仲介> トータテ住宅販売(株)東広島営業所トータテ住宅販売(株)東広島営業所のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条中央6-12-18 国土交通大臣（8）第004315号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月27日	情報更新日	2026年3月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尾道市の暮らしデータ

尾道市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57379世帯
人口総数	126396人
転入者数	4503人転入率（人口1000人当たり） 35.63人
転出者数	4543人転出率（人口1000人当たり） 35.94人
土地平均価格	住宅地 37742円／m² 商業地 64756円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタートプラス(1歳6ヶ月健診の受診者が対象)。(2)ブックステップアップ(3歳健診の受診者が対象)。(3)保育士就労奨励金交付事業(20万円+転入費用補助上限20万円)。(4)子育て応援Webサイト・スマートフォンアプリ「おのはぐ」。(5)子育て世代包括支援センター「ぽかぽか」。(6)オンライン子育て支援アプリ「キッズ☆尾道」。(7)ぽかぽかおむつ定期便(親子の見守りを兼ね、2ヶ月から1歳の誕生月までおむつ等を配達する)。(8)2024年9月から0～2歳児の保育料第2子以降無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尾道市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円因の島ガス株式会社7094円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尾道市4169円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尾道市3047円
下水道普及率	17.5％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	460件人口1000人当たり 3.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	117ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 19.30人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.23人
介護保険料基準額（月額）	5998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別19種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　不燃ごみ　ペットボトル　埋立ごみ　資源ごみ(新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック、布類、スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、生きびん、透明の駄びん、茶色の駄びん、その他の駄びん、使用済み天ぷら油)　蛍光灯等〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集事業として高齢者等を対象に資源物を戸別回収する検証事業を実施[一部地域])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(清掃事務所へ)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

尾道市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【尾道市多世代同居等新築住宅取得支援事業】市内で親世帯と同居または近居して定住する子育て世帯と若年夫婦世帯へ、新築住宅の取得を支援(定額30万円)する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【尾道市多世代同居等新築住宅取得支援事業】市内で親世帯と同居または近居して定住する子育て世帯と若年夫婦世帯へ、新築住宅の取得を支援(定額30万円)する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,839円/月	59,748円/月	70,827円/月	87,455円/月	115,179円/月	170,646円/月
5万円	42,753円/月	50,772円/月	61,960円/月	78,696円/月	106,528円/月	162,101円/月
10万円	33,668円/月	41,796円/月	53,094円/月	69,938円/月	97,877円/月	153,556円/月
15万円	ローン不可	32,821円/月	44,227円/月	61,179円/月	89,225円/月	145,010円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,420円/月	80,574円/月	136,465円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,922円/月	127,920円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,271円/月	119,375円/月
支払い利息合計	1,809,590円～	1,548,640円～	1,285,950円～	1,027,440円～	771,730円～	513,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。