| 住所 | 広島県広島市佐伯区楽々園６ |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」歩12分、広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩16分、広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩21分 |
| 価格 | 4,030万円～4,490万円 |
10月4日オープンハウス開催♪
| 住所 | 広島県広島市佐伯区楽々園６ |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」歩12分、広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩16分、広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩21分 |
| 価格 | 4,030万円～4,490万円 |
10月4日オープンハウス開催♪
| 物件名 | 楽々園１号棟 3号棟 |
|---|---|
| 価格 | 4,030万円～4,490万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 87.03m2～103.17m2（26.32坪～31.20坪） |
| 建物面積 | 109.8m2～119.24m2（33.21坪～36.06坪） |
| 住所 | 広島県広島市佐伯区楽々園６ |
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／10月4日（日曜日）
時間／10:00～15:00
＼ 新築完成！オープンハウス開催 ／
見るだけOK♪お気軽にご来場ください！
「まずは実物を見てみたい」
「他の物件と比較してから考えたい」
「住宅ローンの支払いも知りたい」
そんな方も大歓迎です！
写真や間取り図だけでは分からない、18.5帖LDKの広さや生活動線、収納、日当たり、周辺環境などを実際に現地でご確認いただけます。
◆こんな方におすすめ！
・楽々園エリアで新築をお探しの方
・子育てしやすい環境を重視したい方
・広々としたLDKをご希望の方
・収納や家事動線にもこだわりたい方
・月々の住宅ローン支払いを知りたい方
◆住宅ローン・資金計画も無料相談！
「頭金0円でも大丈夫？」
「月々いくらくらい？」
「諸費用を含めた総額は？」
など、お金に関する疑問も分かりやすくご説明します。
◆他の物件もまとめてご相談OK！
SUUMOなどで気になっている物件がございましたら、まとめてお調べします。
比較しながらご案内することも可能です！
まだ購入を決めていなくても大丈夫。
しつこい営業はいたしませんので、「ちょっと見てみたい」くらいの気持ちでお気軽にお越しください♪
ご家族でのご来場はもちろん、お一人でのご見学も大歓迎です。
【開催時間】
10:00～15:00
当日のご見学もお気軽にお問い合わせください！
皆さまのご来場をお待ちしております。
| 物件名 | 楽々園１号棟 3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,030万円～4,490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 87.03m2～103.17m2（26.32坪～31.20坪） | 建物面積 | 109.8m2～119.24m2（33.21坪～36.06坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県広島市佐伯区楽々園６ | ||
| 交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」歩12分 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩16分 広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩21分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 担当者：大前、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
|
| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7374件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
|
| 産婦人科医師数 |
129人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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