新築一戸建て五月が丘４ 3097万円・3395万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区五月が丘４
交通	バス「五月が丘団地四丁目上」歩1分、広島高速交通アストラムライン「広域公園前」歩17分、広島高速交通アストラムライン「大塚」歩26分
価格	3097万円・3395万円

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情報の見方

: 高低差を活かした設計で、道路からの視線を遮りプライバシーを確保。並列で駐車可能な広々としたカースペースは、荷物の多い日の積み下ろしもスムーズに行える造り。（※車は生成AIを使用して作成、現状優先。）

物件名	五月が丘４ 3097万円・3395万円
価格	3097万円・3395万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
土地面積	150.57m²・160.92m²
建物面積	96.46m²・106.81m²
住所	広島県広島市佐伯区五月が丘４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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シャープな片流れ屋根と、黒と白のコントラストが美しい都会的なデザイン。無駄を省いたスクエアなフォルムは、街並みの中でも凛とした存在感を放ち、住まい手の洗練されたセンスを象徴します。
ナチュラルな木目調の収納が温かみを感じさせる玄関スペース。姿見鏡で全身のチェックができるだけでなく、隣接するシューズインクローゼットへの動線も確保されており、家族全員の靴を美しく、機能的に管理できます
(No.1)、価格3097万円、3LDK+S、土地面積150.57m²、建物面積96.46m²

統一感のあるデザインで並ぶ、洗練されたモダン住宅。開放的な空と青空に映えるスタイリッシュな佇まいは、住まう人の個性を引き立て、地域の景観を美しく彩ります。
明るい光が差し込むワイドな窓と、ナチュラルな木目フロアが開放感を生むLDK。ソファに座りながらテレビやキッチンの様子を確認でき、家族が自然と集まりたくなるような、心地よいコミュニケーションの中心となる空
木目調のアクセントパネルが癒やしの空間を演出する、ゆったりとした一坪サイズのバスルーム。ベンチ付きの浴槽は半身浴にも最適で、手すりやスライドバー付きシャワーなど、どなたでも安心して入浴を楽しめるユニバ

木目調のパネルとホワイトのワークトップを組み合わせた、温かみのある北欧モダンなデザイン。リビングと一体感のあるオープンな造りで、空間をより広く感じさせながら、住まい全体の意匠性を高めています。
落ち着いた色合いのアクセントクロスが、心休まる時間を演出する洋室。二面採光を確保することで、日中は明るい光が差し込み、夜は静かにくつろげる、プライベートな時間にふさわしい穏やかな空間です。
奥行きを持たせた玄関アプローチは、雨の日でも濡れにくく、落ち着いて鍵を探せるゆとりの空間。シックな色調のタイルと木目調のドアが調和し、帰宅した瞬間にオンからオフへと切り替わるような静かな佇まいです。

白を基調とした清潔感あふれる洗面室は、ゆとりある広さを確保。洗濯機置き場から物干し、収納までがスムーズに繋がる動線により、日々の洗濯作業をひとつの場所で効率よく完結できる、暮らしに寄り添った空間です。
大容量の可動棚を備えた土間収納スペース。靴だけでなく、アウトドア用品や季節の家電なども効率よく整理できます。棚板の高さを自由に変えられるため、収納物のサイズに合わせた無駄のない配置が可能です。
白を基調とした清潔感のある空間に、小物を置ける便利なカウンターを設置。奥の棚にはお好みの装飾を楽しむスペースもあり、手洗い一体型の節水タイプを採用することで、お手入れのしやすさと機能性を両立しています

建物横に設けられた、陽当たりの良いゆとりある屋外スペース。砂利敷きのため排水性が高く、ガーデニングの作業スペースや、ちょっとした外遊びの場としても活用できる、多目的なプライベート空間です。
THE　OUTLETS　HIROSHIMAまで2716m
(No.2)、価格3395万円、4LDK+S、土地面積160.92m²、建物面積106.81m²

南からの光を効率よく取り込めるよう計算された窓配置。道路より高い位置にあるため、周囲の視線を気にせずカーテンを開けて、柔らかな陽光を室内へ招き入れることができます。高台ならではの風通しの良さも魅力です
木のぬくもりを感じるフロアと、折り上げ天井の木目アクセントが調和した温かみのある空間。キッチンからダイニング、リビングまでを見渡せる開放的なレイアウトで、どこにいても互いの気配を感じられる穏やかな居室
手元を隠しつつ開放感も保てる腰壁付きの対面キッチン。正面にリビングの窓を望む配置により、圧迫感なく作業に集中できます。食洗機も完備されており、後片付けの時間を短縮して団らんのひとときを増やせます。

淡いブルーのアクセントクロスが爽やかな洋室。クローゼットには扉を設けず、見せる収納として活用できるため、お子様が自分で片付けやすく、お部屋を広々と使えるような工夫が凝らされています。
姿見付きの大型シューズボックスを備えた玄関ホール。お出かけ前の身だしなみチェックがスムーズに行えるほか、可動棚付きの収納スペースも隣接しており、ベビーカーや外遊び道具もすっきりと収まります。

イベント情報

【ご成約感謝プレゼント♪】
本物件を弊社でご成約された方に下記商品の中から1点プレゼントいたします。
(商品)
・カーテンレール(取付費込み)　　　　　
・テレビアンテナ(取付費込み)　　　　　　
・エアコン(取付費込み)　　　　　　　　　　
・リビングダイニング、各居室の照明器具
・ルンバ
・液晶テレビ
・カップボード
☆他サービスとの併用はできません。
☆詳細は担当者まで。
　　

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五月が丘４ 3097万円・3395万円販売概要

物件名	五月が丘４ 3097万円・3395万円
価格	3097万円・3395万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	150.57m²・160.92m²	建物面積	96.46m²・106.81m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区五月が丘４周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	バス「五月が丘団地四丁目上」歩1分広島高速交通アストラムライン「広域公園前」歩17分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「大塚」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：越智　茂、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	丸建ハウス(株) TEL：0120-876363お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（13）第003694号資料請求をする
会社情報	<仲介> 丸建ハウス(株)丸建ハウス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区仁保4-6-23 広島県知事（13）第003694号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,414円/月	77,699円/月	92,107円/月	113,731円/月	149,785円/月	221,917円/月
5万円	58,328円/月	68,723円/月	83,241円/月	104,972円/月	141,134円/月	213,372円/月
10万円	49,243円/月	59,748円/月	74,374円/月	96,214円/月	132,482円/月	204,826円/月
15万円	40,157円/月	50,772円/月	65,507円/月	87,455円/月	123,831円/月	196,281円/月
20万円	ローン不可	41,796円/月	56,640円/月	78,696円/月	115,179円/月	187,736円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,774円/月	69,938円/月	106,528円/月	179,191円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,179円/月	97,877円/月	170,646円/月
支払い利息合計	2,354,520円～	2,014,000円～	1,675,300円～	1,337,920円～	1,000,810円～	666,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。