新築一戸建て五日市中央５ 4280万円・4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５
交通	バス「千同橋」歩5分、広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩21分、ＪＲ山陽本線「五日市」歩25分
価格	4280万円・4380万円

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情報の見方

: 2号棟　奥行きを感じる開放的なLDK。キッチン、ダイニング、リビングがゆるやかに繋がり、家族の笑顔が絶えない空間に。

物件名	五日市中央５ 4280万円・4380万円
価格	4280万円・4380万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	102.98m²・121.51m²31.15坪・36.75坪
建物面積	100.19m²・105.16m²30.30坪・31.81坪
住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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2号棟　料理をしながら会話が弾むフルフラットのペニンシュラキッチン。背面のカップボードも同色で統一された美しいデザイン。
2号棟　リビングの一角にあるホビールームは、可動棚付きで収納力も抜群。扉のないオープンな空間なので、家族の気配を感じながら趣味や仕事に没頭できます。
(2号棟)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積121.51m²、建物面積105.16m²

2号棟◇限定2邸！2026年2月完成◇シックなグレーとネイビーのツートンカラーが目を引くスタイリッシュな外観。並列駐車も可能なゆとりある敷地です。
2号棟　シックなグレーとネイビーのツートンカラーが目を引くスタイリッシュな外観。並列駐車も可能なゆとりある敷地です。
2号棟　清潔感あふれるワイドな洗面台。横には可動棚付きの収納があり、タオルや着替え、洗剤のストックにも困りません。

2号棟　1階に配置された大型クローク。ハンガーポールと棚、引出しが完備され、帰宅後すぐに着替えられる便利な動線です。
2号棟　木目パネルが高級感を醸し出す一坪サイズのバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを。
2号棟　2階には共働き世帯に必須のサンルーム（3帖）を完備。天候や花粉を気にせず洗濯物を干せます。晴れた日は隣のバルコニーで外干しも可能です。

2号棟　落ち着いた色調のアクセントクロスが印象的な主寝室。ワークスペースとしても使えるカウンターデスクも完備。
2号棟　主寝室に隣接するウォークインクローゼット。枕棚とハンガーポール、中段棚があり、季節物もスッキリ収納できます。
2号棟　明るい光が差し込む洋室。幾何学模様のクロスが空間のアクセントに。クローゼット内もおしゃれな内装です。

2号棟　LDK横の「ホビールーム」は、お子様の遊び場やリモートワークに最適。段差を利用した遊び心のある空間です。
2号棟　階段下のスペースを有効活用した落ち着きのあるトイレ。各階に設置しています。
1号棟◇省エネ基準適合住宅◇制震ダンパー採用◇嬉しい外構付きです◇

(1号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積102.98m²、建物面積100.19m²
1号棟　梁がアクセントになっています◎
1号棟　天井が高いので間取りより広く感じます。

1号棟　ガス衣類乾燥機【乾太くん】も設置済
1号棟　収納力◎のシューズインクロークです！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。

■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

■住宅ローン相談会も随時開催中です。お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します。弊社は業者買い取りのご提案から一般媒介まで幅広く、不動産の売却活動も手掛けています。ご自宅の買い替えも弊社が誠心誠意お手伝い致します。

■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。

■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい。

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五日市中央５ 4280万円・4380万円販売概要

物件名	五日市中央５ 4280万円・4380万円
価格	4280万円・4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	102.98m²・121.51m²31.15坪・36.75坪	建物面積	100.19m²・105.16m²30.30坪・31.81坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	バス「千同橋」歩5分広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩21分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「五日市」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：政藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07認広建セ00610号
その他制限事項	位置指定道路

お問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（10）第005935号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月28日	情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市佐伯区五日市中央５

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住所: 広島県広島市佐伯区美の里２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。