建築条件付土地ルルーディア亀山6丁目③ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐北区亀山６
交通	ＪＲ可部線「あき亀山」歩23分～24分、バス「中大毛寺」歩5分～6分
価格	1296万円～1434万円（土地価格のみ）

【ルルーディア亀山6丁目③】建築条件付き住宅用地3区画分譲中！！

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情報の見方

: 【山田町モデルルーム】リビング
リビングの一面にはエコカラットの壁を採用。デザイン性はもちろのこと湿度調整や気になるニオイも脱臭してくれるので、快適にくつろげます。

物件名	ルルーディア亀山6丁目③
価格	1296万円～1434万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	6区画
土地面積	163m²～200m²
住所	広島県広島市安佐北区亀山６

特徴ピックアップ

閑静な住宅地

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【山田町モデルルーム】寝室
7.5帖の広々とした寝室は圧迫感なく、大きなベッドを置いても余裕があるので就寝時間もゆったりとリラックスできます。
【山田町モデルルーム】バスルーム
一日の疲れを癒すバスルームは、明るく柔らかい雰囲気のアクセントクロスを使用。機能性に優れた床に広々バスタブ。日々のお風呂時間をゆったり楽しめます。
【山田町モデルルーム】洋室
たっぷり光が入る洋室は収納付きでお子様のお部屋にもぴったり。
お好きにカスタマイズして自分の趣味の部屋として使うのも楽しそうです。

【山田町モデルルーム】キッチン
機能性に優れたシステムキッチンは使いやすくデザインに優れていておしゃれ。
オープンキッチンなので家族の顔を合わせて会話しながらお料理が出来ます
【山田町モデルルーム】ダイニング
大きな窓から差し込む自然光で朝も昼も気持ちの良い空間に。
夜は落ち着いた雰囲気でお食事を楽しめます。
【山田町モデルルーム】畳スペース
小上がりの畳スペースは使い方色々！
お昼寝スペースやちょっとした客間としても◎
ほっと落ち着く畳の間は小上がり採用でご高齢の方も足腰に負担が少なくお使い頂けます。

【山田町モデルルーム】ワークスペース
読書はもちろん、勉強や仕事仕事をしたいけれど、ダイニングテーブルやリビングでは気持ちが切り替わらない・・・そんな時におすすめの空間です。
【ルルーディアセレクトとは】
・豊富なプランから選べる間取り
・コミコミ価格だから安心！
・長期50年保証＆無償定期点検

生活スタイルや家族構成に合わせた理想の住まいづくりをサポートします！
【山田町モデルルーム】外観
シックで洗練されたデザインの外観
駐車2台可能です。

イメージパースです
プラン等お気軽にお問い合わせください
【2-3号地】
土地面積：200.00m²
2025年1月15日撮影
進入路回転できるように間口を造っております！
2025年1月15日撮影

イメージパースです
区割図
広島市立亀山小学校まで353m

広島市立亀山中学校まで1355m
フレスタ可部店まで1868m
長期50年保証
10年の新築住宅瑕疵保障の満了後も、適切なメンテナンス工事を実施することで、皆様のお住まいを長持ちさせ、保障を延長することが可能です。
定期的なメンテナンスをお受けいただければ、10年ごとに

無償定期点検
お引き渡し後、定期的に無償で点検を行います。（50年で合計13回）
定期的な点検を行うことで、何か異常が見つかった時でも早期に対応することができ、被害や費用を最小限に抑えることが可能になりま

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ルルーディア亀山6丁目③ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ルルーディア亀山6丁目③
価格	1296万円～1434万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	163m²～200m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区亀山６周辺地図広島市安佐北区の暮らしデータ広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「あき亀山」歩23分～24分乗り換え案内バス「中大毛寺」歩5分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：150％、容積率：50％	特記事項	設備：中国電力、公営水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	フラワーホーム(株) TEL：082-236-6767お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区東観音町11-14 広島県知事（2）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区の暮らしデータ

広島市安佐北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市安佐南区八木９

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,662円/月	23,815円/月	28,231円/月	34,859円/月	45,910円/月	68,019円/月
5万円	11,577円/月	14,839円/月	19,364円/月	26,100円/月	37,259円/月	59,474円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,607円/月	50,929円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,383円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	721,820円～	616,400円～	511,800円～	408,160円～	306,890円～	205,320円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。