新築一戸建てスマイクホーム｜カーサ・ヴァローレ大林四丁目No.2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐北区大林４
交通	広島交通「大林小学校前」歩1分
価格	2690万円

小学校・バス停すぐそばの好立地！P2台可♪開放感◎な3LDK＋S

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情報の見方

: No.2：リビング

物件名	スマイクホーム｜カーサ・ヴァローレ大林四丁目No.2
価格	2690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	138.45m²（41.88坪）
建物面積	108.47m²（32.81坪）
住所	広島県広島市安佐北区大林４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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目を引く特徴的な外観☆　見る角度によって表情が変わるので、帰宅時も楽しみ♪
No.2：アイアン手すりの階段が印象的なLDKです。
No.2：洗面脱衣室にハンバーパイプ・作業カウンター・室内物干しがあります。
干した衣類をそのままハンガーパイプに掛けることができます♪
５歩で完結できる洗濯動線です☆

(No.2)、価格2690万円、3LDK、土地面積138.45m²、建物面積108.47m²
No.2：LDKは２２．1帖の広々大空間！
生活感が出やすい掃除道具や日用品を収納できるクローゼットも完備☆

No.2：二階ホールにはファミリークロークも！サンルームで干した衣類をそのまま収納できる！

キッチンはホワイトカラーで統一！
タカラスタンダードのシステムキッチンはキズ・油汚れ等への耐性に優れ、お手入れのしやすさがポイント☆
No.2：モルタル調×ナチュラルウッド調のアクセントパネルで安らぎのバスルームを演出♪

サンルームは花粉・PM２．５・黄砂対策に！
急な雨でも安心です。
No.2：二階ホールにはサンルームがあります。アイアン手すりとアイアン物干しのkacuで等いる感のある空間です。
No.2：リビング以外の洋室は全て６帖以上！

No.2：玄関にトールタイプの下駄箱収納＋オープンクローゼット。
帰宅後すぐにアウターを掛けることができます。花粉対策も！◎
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気になった物件はまとめて弊社に資料請求をいただければ、
ご内見がとてもスムーズです♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆ご案内方法◆
ご自宅⇔物件間の送迎、弊社へのご来社など、お気軽にご相談くださいませ♪
平日・休日祝日問わずご内見にお付き合いをさせていただきます。
電気が通っている物件は夜間のご内見も可能です。

◆お問合わせ物件以外のご紹介・ご案内◆
インターネットに掲載していない物件や未公開物件、注文へシフトされる方に土地のご紹介や弊社モデルハウスのご案内も行っております♪
様々なところから連絡がきて困る！といった場合、お問合せを一本化するとスムースです☆
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◆内見希望・来社のご予約方法◆
時間が出来たし、ちょっと見てみようかな？と思ったらお気軽にお電話をください♪
既に営業担当がついている場合は、携帯電話にご連絡を頂いても結構です☆

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スマイクホーム｜カーサ・ヴァローレ大林四丁目No.2 販売概要

物件名	スマイクホーム｜カーサ・ヴァローレ大林四丁目No.2
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.45m²（41.88坪）	建物面積	108.47m²（32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区大林４周辺地図広島市安佐北区の暮らしデータ広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	広島交通「大林小学校前」歩1分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社スマイクホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：新城　晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認広建セ01979号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)スマイクホーム(株)スマイクホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（2）第010442号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <仲介> (株)リプラス(株)リプラスのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（1）第011109号
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区の暮らしデータ

広島市安佐北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。