新築一戸建て安佐北区口田南三丁目新築新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐北区口田南３
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分、広島交通「小田教円寺」歩2分、ＪＲ芸備線「戸坂」歩24分
価格	3,488万円

オール電化（エコキュート）　口田南の平地
大容量のパントリー♪　駐車2台可

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情報の見方

地図広島市安佐北区口田南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ口田南店まで610m 9:00～21:00営業で日常使いしやすいスーパー。生鮮食品や惣菜が充実し、毎日の買い物がここで完結。駐車場もあり、家族で利用しやすい便利な店舗です。
コンビニ
セブンイレブン広島上小田店まで157m 24時間営業でいつでも利用できる便利なコンビニ。お弁当や軽食、日用品まで揃い、急な買い物にも対応可能。駐車場もあり車での利用もしやすく、日常使いに便利な店舗です。
ドラッグストア
ウォンツ口田店まで1864m 9:00～22:00営業で日常使いに便利なドラッグストア。医薬品はもちろん、日用品や食品も揃い、急な買い物にも対応可能。駐車場完備で車での利用もしやすい店舗です。

中学校
広島市立口田中学校まで1856m 落ち着いた住宅地に位置し、安心して通学できる環境が魅力の中学校。学習と生活の両面を大切にし、生徒一人ひとりの成長を支える教育環境が整っています。
小学校
広島市立口田小学校まで758m 「強く正しく明るく」を校訓に掲げる口田小学校。地域と連携した教育の中で、子どもたちの健やかな成長と主体性を育む教育環境が整っています。
幼稚園・保育園
口田保育園まで931m 落ち着いた住宅地に位置し、安心して通園しやすい保育園。日々の生活や遊びを大切にした保育の中で、子どもたちの健やかな成長を支える環境が整っています。

郵便局
口田郵便局まで1274m 平日9:00～17:00営業で郵便手続きに便利な郵便局。貯金・保険窓口も利用可能で、ATMは時間外も対応。日常の手続きや送金など幅広く利用できる地域密着の施設です。
公園
ふじランド第二公園まで1000m 住宅地に位置する身近な公園。ちょっとした遊び場や散歩コースとして利用でき、子どもとの外遊びや気分転換にもぴったり。日常に緑を感じられる落ち着いた環境が魅力です。
ドラッグストア
ウォンツ高陽矢口店まで1539m 9:00～22:00営業で毎日の暮らしに使いやすいドラッグストア。医薬品に加え日用品や食品も揃い、ちょっとした買い足しにも便利。駐車場完備で気軽に立ち寄れる店舗です。

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その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ口田南店（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】フレスタ矢口店（約1165m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島上小田店（約157m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウォンツ高陽矢口店（約1539m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり川内店（約3205m・徒歩41分）
■【ドラッグストア】ウォンツ口田店（約1864m・徒歩24分）
■【ホームセンター】DCM川内店（約2357m・徒歩30分）
■【中学校】広島市立口田中学校（約1856m・徒歩24分）
■【小学校】広島市立口田小学校（約758m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】口田保育園（約931m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ほうりん東野こども園（約3452m・徒歩44分）
■【幼稚園・保育園】はすがおか認定こども園（約1166m・徒歩15分）
■【病院】医療法人みずの会さんよう水野病院（約2628m・徒歩33分）
■【病院】医療法人社団輔仁会太田川病院（約2373m・徒歩30分）
■【郵便局】口田郵便局（約1274m・徒歩16分）
■【銀行】広島信用金庫川内支店（約3119m・徒歩39分）
■【銀行】JA広島市中筋支店（約4022m・徒歩51分）
■【銀行】広島銀行中筋支店（約3866m・徒歩49分）
■【公園】ふじランド第二公園（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウォンツ高陽矢口店（約1539m・徒歩20分）

安佐北区口田南三丁目新築販売概要

物件名	安佐北区口田南三丁目新築
価格	3,488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.72m²（35.30坪）（登記）	建物面積	108.47m²（32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区口田南３周辺地図広島市安佐北区の暮らしデータ広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分乗り換え案内広島交通「小田教円寺」歩2分ＪＲ芸備線「戸坂」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路：令和6年10月9日第5号
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	担当者：高野隆吉、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ケイジェックス(株) TEL：082-533-8001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ケイジェックス(株)ケイジェックス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町2-1-24 AUビル2階広島県知事（1）第011205号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区の暮らしデータ

広島市安佐北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,564円/月	89,397円/月	105,975円/月	130,854円/月	172,337円/月	255,328円/月
5万円	68,478円/月	80,422円/月	97,108円/月	122,095円/月	163,685円/月	246,783円/月
10万円	59,393円/月	71,446円/月	88,241円/月	113,337円/月	155,034円/月	238,238円/月
15万円	50,307円/月	62,470円/月	79,375円/月	104,578円/月	146,382円/月	229,693円/月
20万円	41,222円/月	53,495円/月	70,508円/月	95,819円/月	137,731円/月	221,148円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,641円/月	87,061円/月	129,079円/月	212,603円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,302円/月	120,428円/月	204,057円/月
支払い利息合計	2,711,370円～	2,315,640円～	1,925,400円～	1,537,440円～	1,149,990円～	765,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。