建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン東野【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区東野３
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩11分～12分
価格	2973万円～3108万円（土地価格のみ）

【5/31更新】
32坪超の3区画！小学校、公園、スーパー徒歩10分圏内◎

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情報の見方

: 【現地土地写真/1号地】
広島高速交通アストラムライン「中筋」駅徒歩11～12分の立地。敷地面積32坪超、全3区画の住友林業の建築条件付宅地です。/2024年11月撮影

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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【全体区画図】
敷地面積約32.6坪・約34.1坪の全3区画です。南側道路は幅員約13mとゆとりある広さ。歩道が整備されているので、小さいお子様と通行の際も安心です。
【現地土地写真/2号地】
幼稚園、小学校、公園が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2024年11月撮影
【現地土地写真/3号地】
複数のスーパーや、カフェやインドアゴルフ練習場等が併設する複合書店が徒歩9分圏内に。日常の買い物に事欠かない立地です。/2024年11月撮影

【前面道路含む現地写真】
南側道路は幅員約13mとゆとりある広さです。歩道が整備されているので、足の悪い方やベビーカーを押しながらの通行も安心です。/2024年11月撮影
ほうりん東野幼稚園まで160m 徒歩2分(約120m～160m)。毎日の送り迎えが負担にならない距離です。浄土真宗本願寺派西念寺を母体とする仏教園で、5000冊の絵本のひろばなど、伸び盛りの子どもたちのこころに応える環境が備えられています。
広島市立中筋小学校まで730m 徒歩9～10分(約700m～730m)。6年間毎日通う学校が、徒歩10分圏内です。体力向上の為、毎週水曜日には「ロング昼休憩」の取り組みが行われています。いつもより長い昼休憩で長縄等を楽しむ様子が見られます。

広島市立東原中学校まで1330m 徒歩17分(約1300m～1330m)。校訓は「自律　寛容　創造」、学校のコンセプトは「生徒にとっても　教職員にとっても　自分磨きを楽しむ学校」です。 HPでは学校生活やイベントの様子を写真付きで見ることができます。
東野公園まで290m 徒歩4分(約250m～290m)。緑豊かな公園で、遊具や広場が整備され、子どもから高齢者まで楽しめます。散歩やスポーツにも適した環境です。気軽に外遊びを楽しめる距離にあります。
広島高速交通アストラムライン「中筋」駅まで900m 徒歩11～12分(約850m～900m)。広島市内へのアクセスが便利な駅です。エレベーターや駐輪場完備で、利用しやすい設計です。駅前にはバスターミナルがあります。

ユアーズ中筋店まで460m 徒歩6分(約450m～460m)。急ぎの買い出しにも便利な24時間営業です。生鮮食品や日用品が充実したスーパーです。駐車場完備で、まとめ買いの際も安心です。HPでチラシ情報も確認可能です。
フレスタ中筋店まで660m 徒歩8～9分(約600m～660m)。営業時間は9:00～22:00。新鮮な食材や総菜が豊富で、地域に根ざしたスーパーです。駐車場完備。カウンターコーヒーやイートインのサービスが利用できます。
フタバ図書TSUTAYA MEGA中筋店まで560m 徒歩7分(約550m～560m)。書籍、雑誌、DVDレンタル等の取り扱いがある他、文具や雑貨、インドアゴルフ練習場等も併設する複合店舗です。買い物やゴルフで1日中楽しめます。

広島銀行中筋支店まで徒歩10～11分(約800m～850m)。営業時間は9:00～15:00(11:30～12:30は窓口休業)、ATM7:00～21:00です。来店予約サービスを利用できます。
ふじた消化器内科クリニックまで560m 徒歩7分(約550m～560m)。消化器内科をはじめとする、内科を専門とするクリニックです。診療時間は8:30～12:30、15:00～18:00(木曜土曜午後、日祝日は休診)。予約制でがん検診や健康診断、予防接種も行われています。
【前面道路含む現地写真】
北側道路の幅員は約4.0m～5.0mです。住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。/2024年11月撮影

【現地案内図】
幼稚園や小学校、公園等が徒歩圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめのエリアです。複数のスーパーや複合書店も利用しやすく、日常の買い物に事欠きません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■お客様のご案内時間が重ならないように、完全予約制とさせて頂いております。スーモホームページもしくは弊社ホームページにてご予約下さい。なおその際にご希望日時をご入力下さい。ご希望の日時は先着順となりますので、ご相談させて頂く場合がございます、予めご了承下さい。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン東野【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン東野
価格	2973万円～3108万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	107.8m²～112.73m²（32.60坪～34.10坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：137500円/20mm(税込)
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順
住所	広島県広島市安佐南区東野３周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩11分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～13ｍ、アスファルト舗装、北側：約4.0m～5.0m/南側：約13.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：国島　哲郎、設備：上下水道・都市ガス・中国電力
その他制限事項	広島市景観条例

お問い合わせ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　広島支店 TEL：0120-144-118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部広島支店住友林業(株)住宅事業本部広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市中区東白島町14-15 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,195円/月	73,989円/月	87,709円/月	108,301円/月	142,633円/月	211,321円/月
5万円	55,109円/月	65,013円/月	78,843円/月	99,542円/月	133,982円/月	202,776円/月
10万円	46,024円/月	56,038円/月	69,976円/月	90,783円/月	125,331円/月	194,230円/月
15万円	36,938円/月	47,062円/月	61,109円/月	82,025円/月	116,679円/月	185,685円/月
20万円	ローン不可	38,086円/月	52,242円/月	73,266円/月	108,028円/月	177,140円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,507円/月	99,376円/月	168,595円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,748円/月	90,725円/月	160,050円/月
支払い利息合計	2,242,540円～	1,918,400円～	1,593,050円～	1,274,480円～	953,450円～	634,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。