新築一戸建てミハラシテラス東区馬木全15区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市東区馬木７
交通	-
価格	4,460万円～4,770万円

～土地47坪、駐車3台可～パパの夢と家族の笑顔を育むオール電化長期優良住宅

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情報の見方

: ■10号棟
広々21帖のLDK。2階や洗面スペースへもスムーズにアクセスできる、暮らしやすさに満ちた空間です。生活動線や移動ルートが効率的で、朝の準備や毎日の家事作業も手際よくこなせます。

物件名	ミハラシテラス東区馬木全15区画
価格	4,460万円～4,770万円
間取り	3LDK・4LDK-
土地面積	156.81m²～178.96m²（47.43坪～54.13坪）（登記）
建物面積	96.87m²～125.66m²（29.30坪～38.01坪）
住所	広島県広島市東区馬木７

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■10号棟
植栽が彩る穏やかな外観とLDK広々21帖の3LDKが織りなす快適な住まい。緑の潤いを感じる外観に加え、開放感あふれるリビングで家族がゆったりと寛げる設計です。（2026年4月撮影）
■10号棟
L字型を活かし、リビングと程よい距離感を保つダイニング。大きな窓からウッドデッキへ繋がる開放的な空間。食事と寛ぎのゾーンが適度に分かれ、屋外との一体感も楽しめる心地よいレイアウト。
■9号棟
太陽の光に映える明るい外観と、暮らしやすい動線設計の4LDKが「広島市東区馬木」に誕生。スムーズな移動を考慮したレイアウトで、日々の家事や準備が効率的に行えます。（2026年5月撮影）

■9号棟
リビング階段が家族の交流を自然に誘い、日常にちょっとした会話のひとときを生む間取りです。上下階への移動時に必ず顔を合わせるため、日々の何気ないコミュニケーションが心地よく育まれます。
■11号棟
回遊できる動線が暮らしを軽やかに。18帖超の広々LDKで、ぬくもりと開放感に満ちた毎日を楽しめます。家事や移動の行き止まりをなくした機能的なレイアウトが、日々の生活動作をスムーズに。
■11号棟
毎日の暮らしにそっと寄り添う、やさしい空間。使い心地にもこだわった、穏やかな時間が流れます。生活動作のしやすさに考慮した工夫が各所に施され、家事や日常の時間を快適に演出します。

■11号棟
吹き抜けから光が降り注ぐ、18.5帖の開放的なLDK。お洒落なスケルトン階段が空間のアクセントです。高窓からの光が室内奥まで届き、洗練された室内意匠が日々の寛ぎ時間を華やかに彩ります。
■13号棟
延床面積38.01坪のゆとりある4LDK。豊富な収納で快適な暮らしを。広さのある室内空間に加え、収容力に優れた仕様で日々の片付けや出し入れもスムーズに行えます。（2026年7月撮影）
■13号棟
南側から差し込むあたたかな光がリビングを明るく照らします。家族の笑顔が自然と集まる心地よい場所です。明るい採光が室内いっぱいに広がり、毎日の生活に穏やかな時間をもたらします。

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ミハラシテラス東区馬木全15区画販売概要

物件名	ミハラシテラス東区馬木全15区画
価格	4,460万円～4,770万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK-	諸費用	-
土地面積	156.81m²～178.96m²（47.43坪～54.13坪）（登記）	建物面積	96.87m²～125.66m²（29.30坪～38.01坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区馬木７周辺地図広島市東区の暮らしデータ広島市東区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	7戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道状態（二方道路）接道①（公道【方角】北東【幅員】6.0m）接道②（公道【方角】北西【幅員】6.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１００％	特記事項	法22条区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、雨水共用開始区域、汚水共用開始区域、土砂災害警戒区域、居住誘導区域、一般区域（景観計画関係）、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、中高層建築物の建築に係る紛争予防条例 ※広島市においては、建築紛争予防のため、条例により一定の高さの建物を建築する場合には、近隣への説明義務が定められています。建築確認番号：第HPA-25-12998-1号（1号棟）、設備：公営水道、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中国支店 TEL：082-563-6151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中国支店(株)ヤマダホームズ中国支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津南3-7-14 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,795円/月	118,479円/月	140,449円/月	173,421円/月	228,398円/月	338,387円/月
5万円	93,710円/月	109,503円/月	131,582円/月	164,663円/月	219,747円/月	329,842円/月
10万円	84,624円/月	100,527円/月	122,715円/月	155,904円/月	211,095円/月	321,297円/月
15万円	75,539円/月	91,551円/月	113,849円/月	147,145円/月	202,444円/月	312,752円/月
20万円	66,453円/月	82,576円/月	104,982円/月	138,387円/月	193,793円/月	304,206円/月
25万円	57,368円/月	73,600円/月	96,115円/月	129,628円/月	185,141円/月	295,661円/月
30万円	ローン不可	64,624円/月	87,248円/月	120,869円/月	176,490円/月	287,116円/月
支払い利息合計	3,592,240円～	3,070,800円～	2,550,100円～	2,033,520円～	1,521,150円～	1,012,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。