新築一戸建て牛田早稲田１ 5180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市東区牛田早稲田１
交通	広電バス「牛田東一丁目」歩4分、広島高速交通アストラムライン「牛田」歩20分、ＪＲ山陽本線「広島」車1.9km
価格	5,180万円

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情報の見方

: ■外観
外壁アクセント部分にKmewのSOLIDOを採用しました。
◆3LDK　（29.17坪）
◆駐車スペース2台分可

物件名	牛田早稲田１ 5180万円
価格	5,180万円
間取り	3LDK
土地面積	92.45m²27.96坪
建物面積	96.46m²29.17坪
住所	広島県広島市東区牛田早稲田１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / ビルトインガレージ

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■キッチン
キッチンはタカラスタンダードの【オフェリア】を採用。IHヒーター横のキッチンパネルはホーロー素材で、油が散ってもサッと拭くだけでお手入れカンタン！
(No.2)、価格5180万円、3LDK、土地面積92.45m²、建物面積96.46m²
■LDK　19.8帖
フロアタイルはライトクレイ調で、家具とも合わせやすい落ち着いたデザインです。ホテルライク風に仕上がりました。

■キッチン
キッチンはブラックでまとめ、生活感を抑えた上質な雰囲気に。モノトーンコーディネートが空間全体をよりラグジュアリーに演出します。
■２F洗面脱衣室
洗面脱衣室にｗ1680の造作洗面を設けました。延長させたカウンターは洗濯物の取り込みやメイクスペースとして等使い方はいろいろ！
■LDK　19.8帖
直線的なデザインが美しいオープン階段。アイアン手すりが空間をスタイリッシュに引き締めます

■キッチン
カップボードもキッチン同様タカラスタンダードの【オフェリア】を採用。
二の字で収納力も申し分なし！
■LDK　19.8帖
吹き抜けに走るライン照明が、昼と夜で表情を変え、上質な空間を生み出してくれます。
■玄関
ロータイプのシューズボックスで圧迫感を払拭。洗練された雰囲気のエントランスです。カウンターには家族の思い出やお好みのインテリアを飾るもの◎！

間接照明を施した吹き抜けは優しい光が室内全体を優しく包み込んでくれます。
■浴室　1616サイズ
浴室はアクセントパネルで落ち着きのある空間を演出。毎日の疲れを癒やす、心地よくリラックスできるバスタイムを実現します。
■２Fトイレ
フチレスタイプでお手入れしやすさ◎！
コンパクトなフォルムなので空間をより広々と使えます♪

■２Fサンルーム
洗面脱衣室横にCLとサンルームを配置。
洗濯した衣類をサンルームで干し、そのままCLに収納できる便利な洗濯動線です。
■玄関正面
ステンレス框がスタイリッシュな印象を与える玄関。
まるでオーダーメイドのようなで、雰囲気のある玄関です。ロータイプのシューズBOXの上はディフューザーや家族の写真、趣味のものを飾るのにも◎
■1Fトイレ
１Fトイレはタンクレスタイプを採用。
汚れがつきにくく、節水効果が期待できます♪
センサーで自動開閉するフタ、お掃除のしやすいフチレス仕様など機能面もポイント☆

■SIC
奥行のあるSICは、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドアグッズ等すっきり収納可能です。来客からは見えづらい位置にあります。
■２F廊下
一直線の廊下。奥にはサンルームを設けました。階段あがってすぐに洗面脱衣室・浴室があります。
■駐車スペース
前面道路は私道の為交通量は少なく、駐車が苦手な方でも安心して時間をかけて駐車可能です。
駐車場は１台インナーガレージ、2台めは屋外です。

マックスバリュ牛田店まで483m 営業時間：9:00～22:00　生鮮食品の品質や鮮度、品揃えにこだわるスーパー。毎日の食料品の買い出しから仕事帰りのお買い物まで便利に利用できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆ご案内方法◆
ご自宅⇔物件間の送迎、弊社へのご来社など、お気軽にご相談くださいませ♪
平日・休日祝日問わずご内見にお付き合いをさせていただきます。
電気が通っている物件は夜間のご内見も可能です。

◆お問合わせ物件以外のご紹介・ご案内◆
インターネットに掲載していない物件や未公開物件、注文へシフトされる方に土地のご紹介や弊社モデルハウスのご案内も行っております♪
様々なところから連絡がきて困る！といった場合、お問合せを一本化するとスムースです☆
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◆内見希望・来社のご予約方法◆
時間が出来たし、ちょっと見てみようかな？と思ったらお気軽にお電話をください♪
既に営業担当がついている場合は、携帯電話にご連絡を頂いても結構です☆

◆営業スタッフからのアプローチに関して◆
『紙ベースの資料が欲しい』『訪問は避けて欲しい』『LINEで連絡をとりたい』etc
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。

◆とっても大事な住宅ローンのご相談◆
車のローン、奨学金、他に借入がある、実は返し忘れが・・・等々
一般的なご質問～言いにくいご相談まで住宅ローンアドバイザーがご対応させていただきます♪
おまとめローンは当たり前。金利の比較相談などお気軽にお申し付けくださいませ☆

まずは、お気軽にお問合せをどうぞ☆

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牛田早稲田１ 5180万円販売概要

物件名	牛田早稲田１ 5180万円
価格	5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：取引にかかる費用：弊社売主の為、177.54万円（税込み）の仲介手数料法定上限額が不要となります。
土地面積	92.45m²27.96坪	建物面積	96.46m²29.17坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区牛田早稲田１周辺地図広島市東区の暮らしデータ広島市東区周辺の家賃相場
交通	広電バス「牛田東一丁目」歩4分広島高速交通アストラムライン「牛田」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「広島」車1.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：済、私道：あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社スマイクホーム
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岩谷　虎太郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：JE24BA1-34-0459号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第010442号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)スマイクホーム(株)スマイクホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（3）第010442号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。