新築一戸建て☆ GRAND OPEN ☆【セキスイハイム】スマートハイムプレイス総社市三輪　４号地新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県総社市三輪
交通	ＪＲ吉備線「総社」歩12分～13分、備北バス「総社南高北」歩9分～10分
価格	5,780万円

【セキスイハイム】家事がラクになる、ワンフロアで叶う理想の平屋の暮らし！

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情報の見方

設備仕様

断熱等級６
断熱性能６標準仕様
防犯合わせペアガラス
侵入者が叩き割ろうとしても、数回の打撃程度では貫通しにくい構造です。また災害時の飛来もの対策としても安心です。※写真はイメージです
窓施解錠開閉見守りシステム
引違窓の施解錠および開閉の確認を行えるシステムです。窓にセンサーを取り付け、スマートハイムナビと連動することで、モニターおよびアプリ画面で、状態の確認ができ、開錠された場合にはお知らせが届きます。※写真はイメージです

屋外センサーカメラ
外壁に取り付けられ、インターホンと接続可能なカメラです。センサーが人を検知した際、ドアホン親機やスマートフォンへお知らせ自動的に録画を行います。夜間の検知時は下向きのライトが外壁に照らし、周囲を明るくします。※写真はイメージです
太陽光発電
太陽光・蓄電池・ＨＥＭＳを搭載。ＰＶシステムで発電した電力を蓄電池でしっかり貯めて、環境や社会にやさしく、家計にもおトクな暮らしを目指すことができます。※写真はイメージです
新・空気工房（第1種換気システム）
排気および給気をともに機械で行い、空気を家じゅうに送る換気システム。熱交換機能でエネルギー負荷も低減。※写真はイメージです

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構造の特徴

アルティメイトモノコック構造（2×6）
べた基礎
木材の防腐・防蟻処理

外壁
高断熱住宅

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☆ GRAND OPEN ☆【セキスイハイム】スマートハイムプレイス総社市三輪　４号地販売概要

物件名	☆ GRAND OPEN ☆【セキスイハイム】スマートハイムプレイス総社市三輪　４号地
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会については、別途必要となります。
土地面積	219.34m²（実測）	建物面積	88.9m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市三輪周辺地図総社市の暮らしデータ総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「総社」歩12分～13分乗り換え案内備北バス「総社南高北」歩9分～10分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（２×６工法）	施工	セキスイハイム中四国株式会社
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率：200％	特記事項	担当者：隅田、設備：中国電力、公営水道、公共下水、個別LPG、建築確認番号：第ERI-25013768〈令和7年5月9日〉
その他制限事項	-

お問い合わせ先	RSKグランツーユー展示場 TEL：086-293-2836お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)岡山支店セキスイハイム中四国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル2階国土交通大臣(5)第006461号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市の暮らしデータ

総社市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27066世帯
人口総数	69625人
転入者数	2796人転入率（人口1000人当たり） 40.16人
転出者数	2473人転出率（人口1000人当たり） 35.52人
土地平均価格	住宅地 39700円／m² 商業地 64350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンターにおける中高生までの送迎、病児サポート。(2)子育て王国そうじゃ(産・官・学が協働してのネットワークづくりの講座やイベント等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(教育特区は住民登録地がどこであっても就学可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

総社市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	総社市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	総社市2849円
下水道普及率	63.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	260件人口1000人当たり 3.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 8.34人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.48人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きびん無色、空きびん茶色、空きびんその他、古紙新聞紙広告、古紙雑誌雑がみ、古紙ダンボール、古紙シュレッダーくず、古紙紙パック類、空き缶、ペットボトル、白色トレー、古布)　乾電池・体温計〕　拠点回収：蛍光管等水銀使用製品のランプ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券あり。不燃性粗大ごみのみ集積所にて収集。粗大ごみについて戸別収集あり(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

総社市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。