新築一戸建てクレイドルガーデン総社市清音上中島第5【限定1棟】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県総社市清音上中島
交通	ＪＲ伯備線「清音」歩12分、井原鉄道「清音」歩12分
価格	2,380万円

完成＆価格改定
子育て世代に◎
清音駅徒歩約13分！
駐車3台×オール電化

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
テレビモニタホン
訪問者の顔を室内からしっかり確認できるテレビモニターホンを採用。録画機能付きで留守中の来客も後からチェック可能。
グリル付き3IHクッキングヒーター
熱源に直接触れにくく、火を使わないIHクッキングヒーターは、お子さまのいるご家庭にも安心。

キッチン床下収納
2リットルのペットボトルも立てて収納可能なキッチン床下収納
キッチン水栓
キッチン水栓は浄水器付きです

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構造の特徴

独自の防水・漏水対策
温もりある木の家は雨に弱い一面を持っているため、施工には十分な雨対策が必要です。クレイドルガーデンはあらかじめ窓まわり等漏水の可能性が高い箇所に、一体型防水カバーを使い防水・漏水対策を行っています。さらに壁や屋根には経年によるひび割れがしにくい材料を使用するほか、雨の水分で汚れを落とすコーティングを外壁材に施しています。
地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む２枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
建物をしっかりと支える「ベタ基礎」
基礎工事に使う生コンクリートにもこだわり、大手メーカーに集中発注を行い、全国どこに建てる住宅もJIS認証の工場から出荷することで、品質を確保しています。また、建物の下一面にコンクリートを打つことで荷重を支える「ベタ基礎」を採用しています。基礎や土台の水平は測量機を使い、二度にわたるチェックを実施。建物の基本となる基礎工事にも、手間とコストを決して惜しみません。

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クレイドルガーデン総社市清音上中島第5【限定1棟】販売概要

物件名	クレイドルガーデン総社市清音上中島第5【限定1棟】
価格	2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.36m²（47.29坪）	建物面積	106.1m²（32.09坪）
販売スケジュール	◆◆◆見学予約について◆◆◆ お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪ [通話料無料　0120-412-546]または、見学予約と書いてある[赤いボタン]からご予約をお願い致します！現地集合・現地解散もＯＫです♪ 日程：水曜日・祝日以外 ※水曜日・祝日がご希望の場合はご相談ください。時間：09：00～18：00 ◆◆◆住宅ローンのご相談について◆◆◆ お客様に合わせてご融資金融機関をご紹介致します。ご不安がある方もまずはご相談ください！経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します♪ ◆◆◆吉備土地開発の魅力◆◆◆ ・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たい、注文住宅で家を建てたいなど）は全てご提案します！・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。
住所	岡山県総社市清音上中島周辺地図総社市の暮らしデータ総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「清音」歩12分乗り換え案内井原鉄道「清音」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、法42条2項道路、別途道路後退部分：5.14m²
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋本　さやか、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-00327-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)吉備土地開発 TEL：0866-92-3801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)吉備土地開発(株)吉備土地開発のその他の物件情報を見る岡山県総社市中央2-6-36 岡山県知事（15）第000961号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市の暮らしデータ

総社市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27066世帯
人口総数	69625人
転入者数	2796人転入率（人口1000人当たり） 40.16人
転出者数	2473人転出率（人口1000人当たり） 35.52人
土地平均価格	住宅地 39700円／m² 商業地 64350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンターにおける中高生までの送迎、病児サポート。(2)子育て王国そうじゃ(産・官・学が協働してのネットワークづくりの講座やイベント等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(教育特区は住民登録地がどこであっても就学可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

総社市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	総社市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	総社市2849円
下水道普及率	63.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	260件人口1000人当たり 3.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 8.34人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.48人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きびん無色、空きびん茶色、空きびんその他、古紙新聞紙広告、古紙雑誌雑がみ、古紙ダンボール、古紙シュレッダーくず、古紙紙パック類、空き缶、ペットボトル、白色トレー、古布)　乾電池・体温計〕　拠点回収：蛍光管等水銀使用製品のランプ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券あり。不燃性粗大ごみのみ集積所にて収集。粗大ごみについて戸別収集あり(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

総社市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。