建築条件付土地井尻野（総社駅） 688万4000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県総社市井尻野
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩25分
価格	688万4000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 陽当たり抜群の明るい土地に、利便性の良い立地が魅力。前面道路はゆとりある4.5m～6mで、車の出入りもスムーズ。暮らしやすさと快適さを兼ね備えた、理想の住まいを叶えるロケーションです

物件名	井尻野（総社駅） 688万4000円
価格	688万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	130.06m²
住所	岡山県総社市井尻野

特徴ピックアップ

山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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参考建物プラン例（3号地）土地+建物本体価格（税別）2.880万円～、敷地面積：130.06m²（39.34坪）建物面積：94.40m²（28.55坪）
グレーが醸し出す洗練された外観。
参考建物プラン例（3号地）1F延床面積：51.34m²（15.53坪）2F延床面積：43.06m²（13.02坪）建物面積：94.40m²（28.55坪）敷地面積：130.06m²（39.34坪）
建物プラン例（3号地）
温もり溢れるウッドの床が織りなす落ち着きのある空間。自然の風合いが優しく広がり、心を癒す上質な時間を演出。暮らしに深い安らぎを与えるキッチンスペース。

壁掛けTVが生むスマートな空間に、深い色味の上質なウッドが加わることで、洗練と温もりが共存する内観デザイン。視覚的な美しさと居心地の良さが調和した、ワンランク上のくつろぎを与える
キッチン上の下がり天井に施された間接照明が、優雅で温かな雰囲気を演出。リビングは明るく開放的な室内で、心地よい空間が広がります。デザインと機能性が調和した、居心地の良いひとときを提供する空間に。
南道路に面した整形地で、明るい陽光が差し込む快適！近くには商業施設が揃い、買い物やお出かけにも便利。子育て世帯にも安心でおすすめなエリアです♪

商業施設近郊ですが周辺は閑静な住宅街のため、交通量も少なく安心してお過ごしいただけるエリアです♪
耐震は最高等級を取得。
消防署や警察署の多くは耐震等級3でつくられています。
当社では、避けることのできない地震に唱え、耐震等級3を全棟で取得しております。
総社市立総社中央小学校まで940m

総社市立総社西中学校まで2150m
天満屋ハピーズ総社溝口店まで1410m
リブ21まで1526m

デイリーヤマザキ総社井尻野店まで690m
ファミリーマート総社溝口店まで950m
ホームプラザナフコ総社店まで600m

区画図

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井尻野（総社駅） 688万4000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	井尻野（総社駅） 688万4000円
価格	688万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.06m²	諸費用	その他諸費用：別途：上下水道負担金55万円（税込）
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市井尻野周辺地図総社市の暮らしデータ総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年8月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、周知の埋蔵文化財包蔵地の発掘の届出〇農地転用番号/総農委5届第34号（令和5年1月11日）
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、公営下水
その他制限事項	○農地転用番号/総農委5届第34号 (令和5年1月11日)〇周知の埋蔵文化財包蔵地の発掘の届出○土地面積は予定面積です。造成工事完了後の確定測量で土地面積に差異が生じる場合は平米単価にて土地価格の清算をします。

お問い合わせ先	LISTAR HOME (株)LISTAR TEL：086-436-8000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（1）第006046号資料請求をする
会社情報	<売主> LISTAR HOME (株)LISTARLISTAR HOME (株)LISTARのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市大島642-1 GOLD BASE 21 岡山県知事（1）第006046号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市の暮らしデータ

総社市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27066世帯
人口総数	69625人
転入者数	2796人転入率（人口1000人当たり） 40.16人
転出者数	2473人転出率（人口1000人当たり） 35.52人
土地平均価格	住宅地 39700円／m² 商業地 64350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンターにおける中高生までの送迎、病児サポート。(2)子育て王国そうじゃ(産・官・学が協働してのネットワークづくりの講座やイベント等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(教育特区は住民登録地がどこであっても就学可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

総社市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	総社市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	総社市2849円
下水道普及率	63.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	237件人口1000人当たり 3.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 8.34人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.48人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きびん無色、空きびん茶色、空きびんその他、古紙新聞紙広告、古紙雑誌雑がみ、古紙ダンボール、古紙シュレッダーくず、古紙紙パック類、空き缶、ペットボトル、白色トレー、古布)　乾電池・体温計〕　拠点回収：蛍光管等水銀使用製品のランプ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券あり。不燃性粗大ごみのみ集積所にて収集。粗大ごみについて戸別収集あり(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

総社市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	4,890円/月	5,636円/月	6,681円/月	8,250円/月	10,866円/月	16,099円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	169,800円～	144,960円～	120,300円～	96,000円～	71,880円～	47,880円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。