建築条件付土地高野本郷 630万円～700万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県津山市高野本郷
交通	ごんご「高野農協前」歩3分～4分
価格	630万円～700万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 幹線道路から一本入った閑静な住宅地！のびのび子育てをしていただける住環境ですよ♪
分譲地内の道路は道幅が６ｍあるので車でも悠々と通ることができます

物件名	高野本郷 630万円～700万円
価格	630万円～700万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	9区画
土地面積	208.69m²～215.1m²
住所	岡山県津山市高野本郷

特徴ピックアップ

即引渡し可 / 山が見える / 田園風景 / 緑豊かな住宅地

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全区画６０坪以上の９区画！！
坪９．９８万円～
630万円～770万円
１～３号地を北側から撮影
１号地：64.91坪　770万円
２号地：64.91坪　698万円
３号地：64.91坪　698万円
約６５坪の広々とした土地です。
【全区画対応プラン例】
１階に和室もある部屋数たっぷり５LDKプラン。
建物面積　115.09m2（34.81坪）

【全区画対応プラン例】
キッチンと洗面所を近くに配置しているので「家事がラクな動線」になっています。１Fに和室があると年をとってからも１Fだけで生活することができるので老後も安心です。
５～７号地を北側から撮影
５号地：63.12坪　630万円
６号地：65.06坪　700万円
７号地：65.06坪　700万円
約６５坪の広々とした土地です。
分譲地内の道路は道幅が６ｍあるので車でも悠々と通ることができます

分譲地内の道路は道幅が６ｍあるので車でも悠々と通ることができます
現地（2023年10月）撮影
【LDK/約15.9帖】
対面式キッチンが採用されており、お互いの顔を見ながらコミュニケーションを育めます。キッチン裏に洗面室があり、家事をスムーズに行えます。

【１F和室】
１Fに和室があると来客時にも便利です。また、年をとってからも１Fだけで生活することもできるので老後まで安心です。
【玄関収納】
履物のほか、キャリーバッグ、ゴルフバッグ等のアウトドアグッズも収納可能なシューズインクロークが設けられています。たっぷりと置けるのでゲストの来訪時等も玄関をすっきりと見せることができます
【洗面室】
備付の洗面収納を備えているので、散らかりがちな洗面室もすっきり片付き、生活感が抑えられそうです。

【バルコニー】
外からの視線を適度に遮るので、プライバシーが守られるバルコニーです。また、屋根があるので雨の日の洗濯物をたっぷり干すことができます
現地（2023年10月）撮影
全区画６０坪以上の９区画！！
坪９．９８万円～
630万円～770万円

高野小学校まで1100m
イオンモール津山まで1800m
カインズFC津山店まで700m

津山中央病院まで2700m

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高野本郷 630万円～700万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	高野本郷 630万円～700万円
価格	630万円～700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	600万円台（3区画）
土地面積	208.69m²～215.1m²	諸費用	その他諸費用：水道負担金、放流同意金別途必要
販売区画数	6区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県津山市高野本郷周辺地図津山市の暮らしデータ津山市周辺の家賃相場
交通	ごんご「高野農協前」歩3分～4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)イシン住宅研究所 TEL：0120-999033お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008692号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イシン住宅研究所(株)イシン住宅研究所のその他の物件情報を見る岡山県津山市二宮654-4 国土交通大臣（3）第008692号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21145円／m² 商業地 46500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.95人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.37人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,374円/月	3,889円/月	4,610円/月	5,693円/月	7,497円/月	11,108円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	117,080円～	100,040円～	83,000円～	66,320円～	49,460円～	32,960円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。