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R4玉島分譲住宅①号地 (ライフデザイン・カバヤ) 物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建てR4玉島分譲住宅①号地 (ライフデザイン・カバヤ)

住所 岡山県倉敷市玉島
交通 JR山陽本線「新倉敷」歩25分、水島臨海鉄道「三菱自工前」歩88分、JR山陽本線「西阿知」歩80分
価格 3280万円

【☆大人気の玉島エリア☆】
◆5/20更新
◇人気エリアにつき残り1棟!
◆上成小学校・玉島東中学校エリア!!
◇玄関からすぐに洗面室に行けるので清潔な間取り(^^)/

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情報の見方

設備仕様

  • エアコン
    エアコン
    リビングと主寝室にエアコンが付いていますので、引っ越しの際にエアコンの購入は不要です!
    お部屋の大きさに合わせたエアコンを設置しているので、快適に過ごしていただけます◎
  • 外出先でも設備機器を操作できるIoT
    外出先でも設備機器を操作できるIoT
    スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り&簡単コントロール!
    帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です!
  • 食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • リモコン式電動シャッター
    リモコン式電動シャッター
    1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です!
  • 玄関ドアポケットキー
    玄関ドアポケットキー
    玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
    荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎
    お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です!
    留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎
    また、荷物の受取忘れを通知してくれるので、荷物の受取忘れを防止してくれます。

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構造の特徴

  • 「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    制震とは耐震と違い、根本的な地震の振動を少なくする機能のことです。
    カバヤの建売には、制震機能を持った「ミライエ」の装置が付いています!
    地震の揺れ幅を最大95%低減し、災害時に大切な家族とお住まいを守ります!
  • APW
    APW
    高性能樹脂窓 APW330を標準装備!
    樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらZEH(ゼッチ)の基準をクリア!紫外線もカットしてくれるので身体に優しい!!
  • 新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    結露などの水分による劣化を外壁通気による風の通り道を作ることで、防ぎます!!
    理想的な床下環境を目指します。
  • プレセッター金物
    プレセッター金物
    柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。災害に強いお家づくりを目指しています!
  • 断熱材
    断熱材
    優れた断熱性能によって一年中快適に過ごすことができます!
    加えて、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現!
  • 地盤補強
    地盤補強
    しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施するので、地盤に関する不安も解消♪
    基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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倉敷市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 35園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

倉敷市内の各駅の住みやすさ

R4玉島分譲住宅①号地 (ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名 R4玉島分譲住宅①号地 (ライフデザイン・カバヤ)
価格 3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 185.56m2(56.13坪) 建物面積 97.71m2(29.55坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県倉敷市玉島
交通 JR山陽本線「新倉敷」歩25分 水島臨海鉄道「三菱自工前」歩88分 JR山陽本線「西阿知」歩80分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2023年7月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m~4.3m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 ライフデザイン・カバヤ(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:岡田 菜摘、設備:中国電力、公営水道、本下水、(1号地:オール電化住宅)、建築確認番号:①号地:HP04-3664260、ウルトラファインバブル設置物件・地デジ電波の受信が不安定な為、ケーブルTVへの契約が必須となります。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部
  • TEL:0120-791371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る
岡山県倉敷市西中新田32-34
国土交通大臣(6)第005721号
(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
支払い利息合計 2,519,940円~ 2,155,000円~ 1,792,300円~ 1,431,280円~ 1,070,530円~ 712,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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