新築一戸建て倉敷市八王寺町2期分譲①号地　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市八王寺町字大道南211番2
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩12分、両備バス「八王寺停」歩1分
価格	4,700万円

10/26更新│街なか近くで叶う、平屋の心地よさに2階ゆとりをプラスした家

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情報の見方

地図岡山県倉敷市八王寺町字大道南211番2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
ドルフィン・キッズ保育園まで550m 徒歩7分と毎日の送り迎えもラクラク♪お子さま一人ひとりに寄り添った保育で、安心して預けられる環境。忙しい朝の準備やお迎え後の時間にもゆとりが生まれるのがうれしいポイントです♪
小学校
倉敷市立中洲小学校まで800m お子さまが元気に通える距離にある小学校。毎日の通学負担を抑えられ、子育て世帯にも安心の立地です♪ お友達との登下校や学校行事を通して、楽しい思い出がたくさん育まれそう。
中学校
倉敷市立西中学校まで850m 木造校舎が特徴的な岡山でも有数の大規模中学校まで徒歩10分。部活動や学校行事にも積極的に参加しやすく、充実した学校生活を送れます♪お友達との交流を深めながら、成長できる環境が整っています。

ショッピングセンター
イオンモール倉敷店まで700m 徒歩9分！お買い物はもちろん、映画やグルメも楽しめるので、家族のお出かけ先にもぴったりです♪お子さま向けのショップやイベントも充実しており、休日の楽しみが広がります！
スーパー
なかやま牧場ハート酒津店まで500m 新鮮なお肉や食材が揃うスーパーまで徒歩7分！毎日のお買い物はもちろん週末のまとめ買いにも便利♪徒歩圏内なので、夕食の準備中に足りない食材があっても気軽にお買い物出来ます。
コンビニ
セブンイレブン倉敷安江店まで550m 24時間利用できる便利なコンビニまで徒歩7分。飲み物や軽食はもちろん、ATMや宅配便の利用にも重宝します♪「買い忘れた！」という時にも気軽に立ち寄れる距離がうれしいポイント♪

ホームセンター
ケーズデンキ倉敷店まで1000m 家電の買い替えや新生活の準備に便利な家電量販店。冷蔵庫や洗濯機などの大型家電から、PC・ゲーム用品まで幅広く揃います♪ 急な故障や必要な商品の買い足しにも気軽に立ち寄れる距離が魅力です。
病院
医療法人誠和会倉敷第一病院まで1900m 内科や外科など幅広い診療科を備えた地域の総合病院。お子さまの急な発熱や体調不良、ご家族の健康管理にも心強い存在です♪万が一の時に相談できる医療機関が身近にあることで、毎日の暮らしに安心感が生まれます。
銀行
中国銀行倉敷八王寺支店まで700m 徒歩9分で利用できる、暮らしに身近な金融機関。預金や振込、各種手続きはもちろん、住宅ローンなどの相談にも便利です♪ お買い物のついでに立ち寄りやすく、日々の用事をスムーズに済ませられます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】ドルフィン・キッズ保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】みらい保育園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】倉敷市立中洲小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】倉敷市立西中学校（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンモール倉敷店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】なかやま牧場ハート酒津店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン倉敷安江店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ザグザグ安江店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわりグラン倉敷店（約1700m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ倉敷店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人誠和会倉敷第一病院（約1900m・徒歩24分）
■【病院】医療法人至誠会赤松病院（約2000m・徒歩25分）
■【銀行】玉島信用金庫八王寺支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】中国銀行倉敷八王寺支店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】倉敷八王寺郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】倉敷みらい公園（約1700m・徒歩22分）

倉敷市八王寺町2期分譲①号地　(ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名	倉敷市八王寺町2期分譲①号地　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	4,700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.93m²	建物面積	102.88m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市八王寺町字大道南211番2 周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩12分乗り換え案内両備バス「八王寺停」歩1分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：前田　直哉、設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG(個別)、建築確認番号：1号地：第HP04確-0000608号、・ゴミステーション用地持分1/13無償譲渡有　※ガス新料金プラン
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,025円/月	125,659円/月	148,961円/月	183,932円/月	242,241円/月	358,895円/月
5万円	99,940円/月	116,683円/月	140,094円/月	175,173円/月	233,589円/月	350,350円/月
10万円	90,854円/月	107,708円/月	131,227円/月	166,414円/月	224,938円/月	341,805円/月
15万円	81,769円/月	98,732円/月	122,361円/月	157,656円/月	216,286円/月	333,260円/月
20万円	72,683円/月	89,756円/月	113,494円/月	148,897円/月	207,635円/月	324,715円/月
25万円	63,598円/月	80,781円/月	104,627円/月	140,138円/月	198,983円/月	316,170円/月
30万円	54,512円/月	71,805円/月	95,760円/月	131,380円/月	190,332円/月	307,624円/月
支払い利息合計	3,812,270円～	3,255,960円～	2,703,700円～	2,156,160円～	1,612,710円～	1,073,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。