新築一戸建て〈倉敷市児島下の町９・全2棟〉琴浦中学校まで徒歩8分♪周辺環境も充実、人気の平屋◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市児島下の町９
交通	ＪＲ本四備讃線「上の町」歩32分、下電バス「琴浦高等支援学校前」歩2分、下電バス「西明石」歩2分
価格	2,680万円

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情報の見方

地図倉敷市児島下の町９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
倉敷市立琴浦南小学校まで1227m 通学路がわかりやすく低学年の子どもでも安全に通えます。地域の見守り活動も活発で毎日の登下校も安心です。行事などを通じて保護者同士の繋がりも築きやすい子育てに適した教育環境です。
中学校
倉敷市立琴浦中学校まで626m 部活動などにも打ち込める落ち着いた教育環境が広がっており、地域全体で子どもたちの健やかな成長を見守ります。徒歩圏内で通学できるため、毎日の登下校もスムーズです。
幼稚園・保育園
琴浦中認定こども園まで256m 毎日の忙しい朝もスムーズに送り迎えができて助かります。子育て世帯に嬉しい便利な住環境。地域に根ざした保育で共働き家庭を支え、子どもたちの健やかな成長を安心して見守れる温かな教育環境です。

スーパー
ハローズ児島店まで1145m 新鮮な生鮮食品や日用品が豊富に揃い、週末のまとめ買いにも大変便利です。駐車場も広く、車での買い物もスムーズに行えるため家族での利用にも最適です。
コンビニ
セブンイレブン倉敷児島下の町9丁目店まで98m ２４時間営業の便利なコンビニです。ＡＴＭでの各種支払い手続きや荷物の発送など、日常の細かな用事をサッと済ませられます。買い忘れがあった時や夜間に小腹が空いた時の急な買い物にもすぐ対応できて安心。
ドラッグストア
ザグザグ琴浦店まで717m 品揃え豊富なドラッグストアです。医薬品や化粧品はもちろん、日配品や冷凍食品などの食料品も手軽に揃います。日用品のまとめ買いがしやすく、家計を節約しながら効率よく買い物ができます。

郵便局
児島下の町郵便局まで847m 郵便物の発送や受け取り、貯金窓口での各種手続きなど、日常的に利用するサービスが身近に揃っています。散歩のついでに立ち寄れる距離で、生活の利便性を高めてくれます
警察署・交番
児島警察署琴浦交番まで520m 地域の安全を見守る心強い存在です。パトロール活動や交通安全指導などを通して、住みよい街づくりに貢献しています。小さなお子様がいるご家庭も安心して日常生活を送れる環境です。
病院
医療法人社団百子会やまな病院まで876m ご家族の急な体調不良にも対応可能な頼れる地域の医療機関です。身近な場所に位置し通院しやすく日々の健康管理をしっかりサポートしてくれる心強い味方です。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他周辺環境

■【小学校】倉敷市立琴浦南小学校（約1227m・徒歩16分）
■【中学校】倉敷市立琴浦中学校（約626m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】琴浦中認定こども園（約256m・徒歩4分）
■【スーパー】ハローズ児島店（約1145m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン倉敷児島下の町9丁目店（約98m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ザグザグ琴浦店（約717m・徒歩9分）
■【郵便局】児島下の町郵便局（約847m・徒歩11分）
■【警察署・交番】児島警察署琴浦交番（約520m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団百子会やまな病院（約876m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ倉敷児島店（約1325m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス倉敷児島店（約1471m・徒歩19分）
■【スーパー】ディオマート児島店（約696m・徒歩9分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット児島下の町店（約1618m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート児島下の町店（約1046m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート倉敷児島田の口店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり児島東店（約1338m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ザグザグ児島下の町店（約1643m・徒歩21分）
■【ホームセンター】エディオンキイデンキ（約569m・徒歩8分）
■【ホームセンター】家具のオカノ（約1121m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム児島店（約2267m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】倉敷市立琴浦西認定こども園（約1129m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団五聖会児島聖康病院（約1715m・徒歩22分）
■【病院】（財）仁厚医学研究所児島中央病院（約2425m・徒歩31分）
■【郵便局】児島田の口郵便局（約945m・徒歩12分）
■【郵便局】児島上之町郵便局（約1948m・徒歩25分）
■【役所】倉敷市児島支所（約2133m・徒歩27分）
■【銀行】中国銀行田ノ口支店（約294m・徒歩4分）
■【銀行】香川銀行琴浦支店（約379m・徒歩5分）
■【銀行】おかやま信用金庫琴浦支店（約2245m・徒歩29分）
■【公園】宮山公園（約2890m・徒歩37分）

〈倉敷市児島下の町９・全2棟〉琴浦中学校まで徒歩8分♪周辺環境も充実、人気の平屋◎ 販売概要

物件名	〈倉敷市児島下の町９・全2棟〉琴浦中学校まで徒歩8分♪周辺環境も充実、人気の平屋◎
価格	2,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	207.51m²・210.73m²（62.77坪・63.74坪）（登記）	建物面積	98.54m²・100.2m²（29.80坪・30.31坪）（登記）
販売スケジュール	9月より販売開始
住所	岡山県倉敷市児島下の町９周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ本四備讃線「上の町」歩32分乗り換え案内下電バス「琴浦高等支援学校前」歩2分下電バス「西明石」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、接道1：一方公道南東幅員3.8m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：山下翔、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R08SHC105343・4号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年9月7日	情報更新日	2026年9月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。