新築一戸建て児島下の町５（上の町駅） 3490万円・3850万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市児島下の町５
交通	ＪＲ本四備讃線「上の町」歩15分
価格	3,490万円・3,850万円

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情報の見方

: ⑭号地現地外観（2026年8月撮影）
木目と白を基調にした外観は、やわらかな印象と上質さを兼ね備えたデザイン。広々とした駐車スペースで車の出し入れもスムーズに行え、毎日の暮らしにゆとりを感じられます。

物件名	児島下の町５（上の町駅） 3490万円・3850万円
価格	3,490万円・3,850万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	163m²・163.84m²49.30坪・49.56坪
建物面積	76.59m²・103.48m²23.16坪・31.30坪
住所	岡山県倉敷市児島下の町５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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(14号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積163m²、建物面積76.59m²
⑭号地LDK（2026年8月撮影）
木目天井と大きな窓が印象的なLDKは、やわらかな光に包まれた開放的な空間。ソファでくつろぎながら家族との会話を楽しみ、毎日の暮らしにゆったりとした時間が流れます。
⑭号地LDK（2026年8月撮影）
キッチンとダイニングが一体となった空間は、料理をしながら家族の様子を見守れる安心設計。食事の準備や片付けもスムーズで、日常の団らんを心地よく支えてくれます。

⑭号地キッチン
キッチンはゆとりのある通路幅を確保し、毎日のお料理や片付けもスムーズ。カップボードやパントリーを備え、食器や食品のストックもしっかり収納できる、使い勝手の良い空間です。
⑭号地主寝室
やわらかな光が差し込む主寝室は、落ち着いた色合いとゆとりある空間が魅力。一日の疲れをしっかり癒し、朝は気持ちよく目覚められる、心地よいプライベート時間を過ごせます。
⑭号地WIC
ハンガーパイプと棚を備えたウォークインクローゼットは、衣類やバッグを見やすく整理できる収納空間。毎日のコーディネートも選びやすく、朝の身支度がスムーズに整う快適な暮らしが叶います。

⑭号地洋室
シンプルですっきりとした洋室は、収納スペースも備えた使いやすい空間。成長に合わせて自由にレイアウトでき、学習や趣味など自分らしい時間を楽しめる一室です。
⑭号地１階トイレ
1階にはタンクレストイレを採用し、すっきりとした印象に。手洗い器を別に設けているので使い勝手が良く、素敵な空間に仕上がっています。
⑭号地玄関
収納が充実した玄関は、靴や小物をすっきり整理できる使いやすい空間。帰宅後すぐに荷物を片付けられ、毎日の動線が整うことで心地よい暮らしが実現します。

⑥号地外観完成予想図
落ち着いたグレーの外壁に木目のアクセントが映える外観は、上質感と温かみを兼ね備えたデザイン。3台駐車可能なゆとりある敷地を確保しています。
(6号地)、価格3850万円、4LDK、土地面積163.84m²、建物面積103.48m²
⑥号地LDK完成予想図
対面キッチンを中心にしたLDKは、家族の気配を感じながら暮らせる開放的な空間。隣接する洗面スペースへの動線も良く、家事効率と快適な暮らしを両立できる住まいです。

⑥号地LDK完成予想図
リビング・ダイニング・キッチンが一体となったLDKは、開放感あふれる住まいの中心。家族との会話を楽しみながら料理ができ、食事やくつろぎの時間が自然につながる空間です。
⑥号地和室完成予想図
リビングとつながる小上がりの和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとして活躍する便利な空間。収納も備えているため来客用の布団や季節物もすっきり片付きます。
（14号棟）完成予想図
（※家具・小物はCGにて生成しております。一部、実際の色味や質感とは異なる場合があります。）

⑥号地現地外観（2026年8月撮影）
現在建築中です！足場とシートに覆われていますが、完成に向けて順調に工事が進んでいます。
エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。
電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。
衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。
天候を気にせず清潔乾燥で、毎日に安心を提供する乾太くんをお試しください！
クリナップの洗えるレンジフード！
お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！
コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！
また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
建物は気になるけど自分たちの予算がいくらになるのかわからない。。。
このエリアでマイホームが欲しいけどまだまだ先のことでわからない。。。

そんな不安を抱えている皆様のお手伝いをいたします！
将来のご参考のためにお手伝いいたします♪
お気軽にカバヤホームまでお問合せください！！

≪児島モデルハウス≫
住所／倉敷市児島下の町5丁目7-31-16
TEL／086-470-5811
営業時間／10:00～18:00
定休日／水曜

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児島下の町５（上の町駅） 3490万円・3850万円販売概要

物件名	児島下の町５（上の町駅） 3490万円・3850万円
価格	3,490万円・3,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	163m²・163.84m²49.30坪・49.56坪	建物面積	76.59m²・103.48m²23.16坪・31.30坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市児島下の町５周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ本四備讃線「上の町」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	22戸
完成時期	'26年8月	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	準工業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：圓本　翼、設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG（個別）、建築確認番号：⑥：第HP04確-0000257号、⑭：第HP04-4125339号、・地デジ電波の受信が不安定な為、ケーブルTVへの契約推奨。 ※ガス新料金プラン
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005721号資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。