新築一戸建て船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円・3790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市船穂町柳井原
交通	井原鉄道「川辺宿」歩37分、ＪＲ山陽本線「西阿知」歩57分、井原鉄道「吉備真備」歩48分
価格	3,680万円・3,790万円

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情報の見方

: 【1号棟】
白と木目の美しいコントラストが映える外観。スタイリッシュな片流れ屋根が周囲の目を惹きつける、洗練されたデザイン性にあふれた魅力的な平屋。

物件名	船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円・3790万円
価格	3,680万円・3,790万円
間取り	3LDK
土地面積	233.89m²・233.8m²70.75坪・70.72坪
建物面積	84.46m²・97.5m²25.54坪・29.49坪
住所	岡山県倉敷市船穂町柳井原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 新築時・増改築時の設計図 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【3号棟】
シャープな片流れ屋根が都会的な印象を与える住まい。落ち着いたグレーの外壁にシックな黒の木目調が美しく映える、デザイン性の高いモダンな雰囲気が魅力の平屋。
【1号棟】
回遊動線が暮らしをつなぐ、収納力と快適性に優れた住まいです。パントリーもあり、食器や食料品の収納、生活用品のストックにも便利。
( 1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積233.89m²、建物面積84.46m²

【1号棟】
木の温もりにやさしく包まれた心地よいLDK空間。ご家族でゆったりと快適にお過ごしいただけます。
【1号棟】
ゆとりのある空間が魅力のバスルーム。足をしっかり伸ばしてゆったりとくつろげる1坪タイプの浴槽を備えており、心地よいお湯に包まれて1日の疲れも気持ちよく癒されます。
【1号棟】
お料理をしながらリビング全体をゆったりと見渡せる、使い勝手の良い対面キッチンを配置。食器乾燥機もついています♪

【1号棟】
ウォークインクローゼットを備えた洋室。衣類の他にも、スーツケースや季節用品などもしっかりと収納可能。収納を別で用意する必要がなく、お部屋をスッキリ保てます。
【1号棟】
木目調の外壁に、シックな玄関扉が特徴的です。
【1号棟】
優れた収納力のあるトールキャビネットを備えた使い勝手の良い洗面台。見やすい三面鏡と明るい照明が設置されており、身支度がしやすく慌ただしい朝の支度も快適にこなせます。

【1号棟】
玄関からすぐのSICです。ファミリーにも嬉しいサイズで、靴以外にも色々なものが収納可能です！
【1号棟】
シンプルで清潔感のある、すっきりとした印象のトイレ空間。
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。

電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
【1号棟】
前面道路の6mと広々としているので、駐車もスムーズにできます。
倉敷市立柳井原小学校まで350m 『心豊かにたくましく学び合う柳小っ子の育成』を教育目標に、学びと様々な体験をしながら成長を目指しています。学力向上の取組みとして朝読書、昼のチャレンジタイム、放課後の学習サポートなど工夫されています。

広々70坪超のゆとりある敷地を確保。周辺は車の通りが少なくて安心なため、お子様とのお散歩も笑顔で心地よく楽しめる、落ち着きとゆとりに満ちた閑静な住宅地に位置しています。
倉敷市立柳井原小学校まで徒歩4～5分の便利な立地。周囲には公園がいくつかあり、日常の中でゆったりと自然の恵みを感じながら心豊かに暮らせる、とても穏やかな生活環境です。
【3号棟】
リビングとつながるタタミコーナーのある暮らしが叶う住まいです。LDKは21帖で広々としており、家族がのびのびとくつろぎの時間を過ごせます。

(3号棟)、価格3790万円、3LDK、土地面積233.8m²、建物面積97.5m²
【3号棟】
21帖の開放的なLDKに心地よい畳コーナーをプラスした空間。ご家族でゆったりと快適にお過ごしいただけます。

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船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円・3790万円販売概要

物件名	船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円・3790万円
価格	3,680万円・3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用
土地面積	233.89m²・233.8m²70.75坪・70.72坪	建物面積	84.46m²・97.5m²25.54坪・29.49坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市船穂町柳井原周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	井原鉄道「川辺宿」歩37分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西阿知」歩57分乗り換え案内井原鉄道「吉備真備」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・14ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：三坂、設備：中国電力、公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり、建築確認番号：第HPA‐25‐14727-1号（1号棟）、第HPA-25-14823-1号（3号棟）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、法２２条区域

お問い合わせ先	OneMarriner(株) TEL：086-230-7713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（1）第006313号資料請求をする
会社情報	<仲介> OneMarriner(株)OneMarriner(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区新保1602-2 岡山県知事（1）第006313号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月19日	情報更新日	2026年9月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。