新築一戸建て大内（倉敷駅） 2990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市大内
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩22分～23分、水島臨海鉄道「倉敷市」歩25分～26分、水島臨海鉄道「球場前」歩26分～27分
価格	2,990万円

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情報の見方

: 【現地写真/1号棟】
開放感あふれる三方道路の立地が魅力の1号棟。1階には和室を備え、LDKと一体利用が可能です。全居室6帖以上で、プライベートな空間もゆったり寛げる住まいです。/2026年5月撮影

物件名	大内（倉敷駅） 2990万円
価格	2,990万円
間取り	4LDK
土地面積	153.8m²46.52坪
建物面積	102.68m²31.06坪
住所	岡山県倉敷市大内

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 浄水器 / スマートキー

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【LDK/1号棟】
約18帖のLDKには約6帖の和室が隣接。一体利用することで約24帖の広々空間に。明るく開放的なリビングで、ご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。/2026年5月撮影
(1号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積153.8m²、建物面積102.68m²
【キッチン/1号棟】
リビングをすっきりと見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながら家事をすることができ、コミュニケーションも弾みます。/2026年5月撮影

【和室/1号棟】
お子様のプレイスペースやお昼寝スペース、家事スペースとしてなど多用途に活用可能な和室。布団や座布団など大きな物も収納しやすい押入付きです。/2026年5月撮影
【LDK/1号棟】
明るい色合いでナチュラルな雰囲気が魅力の内装です。様々なテイストのインテリアにも合わせやすそうな印象で、家具選びの楽しみも増えそうです。/2026年5月撮影
【パントリー/1号棟】
奥行きがあり、高さ調節が可能な可動棚付きのパントリー。食品のストックや調理家電などはもちろん、ご家族共用の小物や掃除用具などの収納場所としても便利です。/2026年5月撮影

【和室/1号棟】
2面採光で、陽光が差し込み、明るい印象の和室。ライフスタイルにあわせて個室としてもリビングの一部としてもお使いいただけます。/2026年5月撮影
【洗面室/1号棟】
洗面室へはキッチン横から出入りが可能。水回りを集約した家事動線良好な間取りです。三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに◎/2026年5月撮影
【浴室/1号棟】
シックな色合いのアクセントパネルを採用した、落ち着いた雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。/2026年5月撮影

【1階トイレ/1号棟】
ホワイトを基調とした清潔感の感じられるトイレです。窓があり、自然換気が可能。お掃除の際など、気軽に外気を取り入れて空気の入れ替えができ便利です。/2026年5月撮影
【洋室(約8帖)/1号棟】
バルコニーに出入り可能な洋室は約8帖。ゆとりある広さで、ご家族・ご夫婦に寝室としてもおすすめです。西側は高窓を採用しており、ベッドも配置しやすい仕様です。/2026年5月撮影
【洋室(約8帖)/1号棟】
全居室に収納を設けており、衣類や小物をまとめて収納可能。折れ戸を採用したクローゼットは、端にかけた衣類も取りやすい仕様です。/2026年5月撮影

【洋室（約6帖)/1号棟】
全居室2面採光で、陽当り・通風良好な住まい。腰高窓を採用した洋室は、壁面を使って家具を配置しやすく、お好みの空間作りを楽しめます。/2026年5月撮影
【洋室(約6帖)/1号棟】
腰高窓や高窓を採用した洋室。壁面が多くなることで机やベッドなどをレイアウトしやすくなり、お好みの空間作りを楽しむことができます。/2026年5月撮影
【バルコニー/1号棟】
陽光がたっぷりと差し込む南向きバルコニー。奥行きがあり、屋根のあるインナーバルコニーのため、急な雨でも吹き込みにくい仕様です。/2026年5月撮影

【2F洗面化粧台/1号棟】
2Fにも洗面化粧台を設置していますので、朝の身支度も余裕を持ってできます。コンパクトながらも快適な使い心地です。/2026年5月撮影
【2階トイレ/1号棟】
毎日快適に利用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。各階にトイレがあるため、忙しい朝の時間も各々のタイミングで利用することができます。/2026年5月撮影
【玄関/1号棟】
玄関には、上下に分かれたタイプの玄関収納を設置。ご家族の靴や雨具をまとめて収納でき、カウンター部分は鍵置き場としても重宝します。/2026年5月撮影

【全体区画図】
角地を含む全6区画の新たな街並み。全棟、3台分のカースペース付き(車種による)！ご家族揃って楽しめる「イオンモール倉敷」まで徒歩8～9分の立地です◎
イオンモール倉敷まで650m 徒歩8～9分。ファッション・雑貨・グルメなどの店舗、映画館が入っているショッピングモールです。/イオン倉敷店営業時間：9:00～23:00(食料品売場のみ8:00～23:00)、駐車場台数：4700台

イベント情報

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大内（倉敷駅） 2990万円販売概要

物件名	大内（倉敷駅） 2990万円
価格	2,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	153.8m²46.52坪	建物面積	102.68m²31.06坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市大内周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩22分～23分乗り換え案内水島臨海鉄道「倉敷市」歩25分～26分乗り換え案内水島臨海鉄道「球場前」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、【許可】開発許可：開第134号　※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1
その他制限事項	景観法による規制有、農地法、一部計画道路有、開発道路持分有、未利用地有、協定道路有

お問い合わせ先	(株)アイダ設計岡山店 TEL：042-813-1698お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計岡山店(株)アイダ設計岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区野田3-1-1 国土交通大臣（8）第004179号
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2470件人口1000人当たり 5.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。