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新築一戸建て【岡山市南区大福】勾配天井LDKと回遊動線・中庭で暮らす、3LDKの平屋 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 岡山県岡山市南区大福
交通 JR宇野線「妹尾」歩25分、JR宇野線「備前西市」歩31分
価格 4,030万円

【南区大福】勾配天井の開放感あふれるLDK×中庭!憩いの時間を紡ぐ平屋

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情報の見方

地図岡山市南区大福 周辺地図情報

地図
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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ベビー・子供用品バースデイ大福店まで754m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ファッションセンターしまむら妹尾店まで2062m
  • 周辺環境
    スーパー
    コープ大福まで574m
  • 周辺環境
    スーパー
    マルイ大福店まで526m
  • 周辺環境
    スーパー
    業務スーパーエブリイ大福店まで797m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン岡山大福店まで511m
  • 周辺環境
    小学校
    岡山市立福田小学校まで1393m
  • 周辺環境
    中学校
    福田中学校まで2500m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    おおふくこども園まで900m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
【オープンハウスは随時開催!】
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎!ぜひご家族でご来場ください

【ご来場予約の時間帯について】
現地にスタッフが常駐しておりませんので、事前に必ずご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
(1)10:00~12:00
(2)13:00~15:00
(3)15:00~17:00
ご案内については、上記(1)~(3)を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。

【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。

■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ大福店(約754m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら妹尾店(約2062m・徒歩26分)
  • ■【スーパー】コープ大福(約574m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】マルイ大福店(約526m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】業務スーパーエブリイ大福店(約797m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ローソン岡山大福店(約511m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡山大福店(約716m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡山妹尾店(約973m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大福店(約815m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ妹尾店(約1064m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア岡山東畦店(約1952m・徒歩25分)
  • ■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル大福店(約718m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ大福店(約737m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】ビッグウッドFC LDB岡山南店(約1341m・徒歩17分)
  • ■【小学校】岡山市立福田小学校(約1393m・徒歩18分)
  • ■【中学校】福田中学校(約2500m・徒歩32分)
  • ■【幼稚園・保育園】大福保育園(約976m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立福田幼稚園(約1235m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】おおふくこども園(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】洋友会中島病院(約1142m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】岡山大福郵便局(約179m・徒歩3分)
  • ■【役所】岡山市南区役所福田地域センター(約1322m・徒歩17分)
  • ■【銀行】JA岡山福田支所(約1254m・徒歩16分)
  • ■【公園】RVパークsmartひとやね(約1511m・徒歩19分)

【岡山市南区大福】勾配天井LDKと回遊動線・中庭で暮らす、3LDKの平屋 販売概要

物件名 【岡山市南区大福】勾配天井LDKと回遊動線・中庭で暮らす、3LDKの平屋
価格 4,030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:登記費用
土地面積 192.16m2(登記) 建物面積 81.15m2
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区大福
交通 JR宇野線「妹尾」歩25分 JR宇野線「備前西市」歩31分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2027年1月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造1階建(軸組工法) 施工 両備ホームズ株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 ●建ぺい率/60%●容積率/200% 特記事項 設備:電気:中国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、ガス:LPG、建築確認番号:2026岡セ確建第000923号
その他制限事項 景観法による規制有
お問い合わせ先
  • 両備ホームズ(株)
  • TEL:0120-928663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
岡山県岡山市南区福富中1-3-7
国土交通大臣(11)第003033号
(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率(人口1000人当たり)
50.35人
転出者数 33832人
転出率(人口1000人当たり)
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円/m2
商業地
231953円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 55所(うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岡山市3366円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岡山市3011円
下水道普及率 69.3%

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4941件
人口1000人当たり
6.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額(月額) 6640円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収:蛍光管 小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

岡山市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,633円/月 105,613円/月 125,198円/月 154,590円/月 203,598円/月 301,643円/月
5万円 82,548円/月 96,638円/月 116,331円/月 145,831円/月 194,946円/月 293,098円/月
10万円 73,462円/月 87,662円/月 107,464円/月 137,073円/月 186,295円/月 284,553円/月
15万円 64,377円/月 78,686円/月 98,598円/月 128,314円/月 177,643円/月 276,007円/月
20万円 55,291円/月 69,711円/月 89,731円/月 119,555円/月 168,992円/月 267,462円/月
25万円 46,206円/月 60,735円/月 80,864円/月 110,797円/月 160,340円/月 258,917円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,997円/月 102,038円/月 151,689円/月 250,372円/月
支払い利息合計 3,204,200円~ 2,736,400円~ 2,274,800円~ 1,814,080円~ 1,356,970円~ 903,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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