新築一戸建て妹尾（妹尾駅） 2666万円～3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市南区妹尾1914-10，11，12，13
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩11分、ＪＲ宇野線「備中箕島」歩34分、妹尾・岡南線「荒田南」歩5分
価格	2,666万円～3,180万円

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情報の見方

: 青空が広がる分譲地。統一感のある街並みに、明るく爽やかな暮らしが育まれます。

物件名	妹尾（妹尾駅） 2666万円～3180万円
価格	2,666万円～3,180万円
間取り	4LDK～4LDK
土地面積	144.58m²～161.72m²43.73坪～48.92坪
建物面積	100.44m²～115.02m²30.38坪～34.79坪
住所	岡山県岡山市南区妹尾1914-10，11，12，13

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / オール電化 / 浄水器

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【1号棟】明るい陽光が差し込むリビングは、ナチュラルなフローリングが魅力。どんなインテリアも映えるシンプルな空間です♪
【2号棟】明るい日差しが差し込むリビングは、家族が集まるくつろぎの空間。隣接する和室は、来客時や子どもの遊び場としても活躍します。
【1号棟】青い空に映えるモダンな外観の住まい。並列3台駐車可能な広々としたカースペースも魅力です。

【2号棟】キッチンからの眺め。明るい日差しが差し込むリビングは、家族が集まる心地よい空間です。リビング全体が見渡せて、家族との会話が弾みます。
【1号棟】黒いアクセントパネルが印象的な浴室。一日の疲れを癒すバスタイムを、ゆったりとお過ごしいただけます。
【1号棟】明るい光が差し込むキッチンは、清潔感のあるホワイトとウッド調の組み合わせ。収納も充実しており、お料理の時間を快適に過ごせます。

【1号棟】リビング横の和室には広々とした収納が備わり、お部屋をすっきりと保てます。引き戸を開ければリビングと繋がり、開放的な空間としても活用できます。
【1号棟】玄関には可動棚の収納を設けました。靴はもちろん、小物や傘などもすっきりと収納でき、玄関をいつもきれいに保てます。明るい木目調のフローリングが、訪れる人を優しく迎えます。
【1号棟】清潔感あふれる洗面所には、収納付き洗面台を設置。窓から自然光が差し込み、明るく快適な空間です。お出かけ前の身支度もスムーズに。

【1号棟】清潔感のあるトイレは、小窓から光と風を取り込み、換気扇も備わっています。各階に設置されていて落ち着いて使用できます。

【1号棟】寝室から出入り可能なバルコニー。屋根があるので急な雨でも洗濯物を取り込む必要が無く、共働き家庭の嬉しい味方です♪
岡山市立妹尾小学校まで729m
全4区画の新しい街並み。各住戸に複数の駐車スペースを確保し、カーライフをサポートします。お問い合わせはどうぞお気軽に。

【1号棟】明るい木目調の床と白い壁が心地よい空間を演出。家具の配置がしやすい間取りで、快適なプライベート空間をデザインできます。
妹尾駅が徒歩圏内。交通アクセスに便利な立地で、日々の通勤・通学もスムーズです。周辺施設も充実しており、暮らしやすい環境が魅力です。
【2号棟】落ち着いた色合いの外観が魅力の新築物件です。広々とした駐車スペースを確保しており、お車をお持ちの方にも便利です。

【3号棟】明るい陽射しが差し込む広々としたリビング。隣接する和室は、来客時やリラックス空間としても活躍します。
【2号棟】明るい日差しが差し込むカウンターキッチン。開放感のある空間で、家族との会話を楽しみながら料理ができます。収納スペースも充実しており、すっきりとしたキッチンを保てます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
□ 約30分で見学可能
□ 当日予約OK
□ お子様連れ歓迎
□ 住宅ローン相談無料
□ 見るだけでも歓迎

「写真だけではわからない」を、たった30分で解消しませんか？
ネットの写真や間取り図だけでは伝わらない、実際の陽当たり、開放的な天井高、そして家事動線のスムーズさを体感できるチャンスです。
混雑を避け、一組ずつ丁寧にご案内するため【内見予約】をぜひおすすめいたします。

間取りを体感：毎日の動線、実際に歩いてお確かめください。
設備を体感：充実した標準設備をみて快適な日常を確認ください。
周辺環境チェック：前面道路や周辺の音や匂い、陽当りや駐車状況は現地で。

「まだ買うか決めていない」「まずは見るだけ」という方も大歓迎です。
スカイホームでは強引な営業は一切いたしません。

今すぐ下部の「見学予約ボタン」から、ご希望の日時を選択してください。皆様のご来場を心よりお待ちしております！

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妹尾（妹尾駅） 2666万円～3180万円販売概要

物件名	妹尾（妹尾駅） 2666万円～3180万円
価格	2,666万円～3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,600万円台・2,800万円台・3,100万円台（各1戸）
間取り	4LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	144.58m²～161.72m²43.73坪～48.92坪	建物面積	100.44m²～115.02m²30.38坪～34.79坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区妹尾1914-10，11，12，13 周辺地図岡山市南区の暮らしデータ岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩11分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備中箕島」歩34分乗り換え案内妹尾・岡南線「荒田南」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路
構造・工法	木造２階建	施工	（株）アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地(現況宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	担当者：衣笠　恭子、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-03042-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)スカイホーム TEL：086-435-0808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（7）第004035号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スカイホーム(株)スカイホームのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田650-4 岡山県知事（7）第004035号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市南区の暮らしデータ

岡山市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,226円/月	64,804円/月	76,821円/月	94,856円/月	124,927円/月	185,087円/月
5万円	47,140円/月	55,828円/月	67,954円/月	86,097円/月	116,275円/月	176,542円/月
10万円	38,055円/月	46,853円/月	59,088円/月	77,339円/月	107,624円/月	167,997円/月
15万円	28,969円/月	37,877円/月	50,221円/月	68,580円/月	98,972円/月	159,452円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,354円/月	59,821円/月	90,321円/月	150,907円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,063円/月	81,669円/月	142,362円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,018円/月	133,816円/月
支払い利息合計	1,965,560円～	1,678,800円～	1,396,650円～	1,115,920円～	836,190円～	556,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。