| 住所 | 岡山県岡山市南区妹尾字嘉藤1914番10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分、ＪＲ宇野線「備中箕島」歩33分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩48分 |
| 価格 | 3,180万円 |
| 住所 | 岡山県岡山市南区妹尾字嘉藤1914番10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分、ＪＲ宇野線「備中箕島」歩33分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩48分 |
| 価格 | 3,180万円 |
| 物件名 | 妹尾（妹尾駅） 3180万円 |
|---|---|
| 価格 | 3,180万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 147.76m244.69坪 |
| 建物面積 | 105.3m231.85坪 |
| 住所 | 岡山県岡山市南区妹尾字嘉藤1914番10（地番） |
駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／～10月30日（金曜日）
１０月末までのご契約者には特別優待特典あり！是非お問い合わせください！
| 物件名 | 妹尾（妹尾駅） 3180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 147.76m244.69坪 | 建物面積 | 105.3m231.85坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市南区妹尾字嘉藤1914番10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分 ＪＲ宇野線「備中箕島」歩33分 ＪＲ宇野線「備前西市」歩48分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | '26年7月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 施工業者：株式会社アーネストワン |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：70％（角地緩和）、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：山崎、設備：オール電化、公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：第HPA-26-03043-1号、2号棟。南東6m・南西6m道路の角地。ルーフバルコニー9.72m2は建物面積に含みません。駐車2台可（車種による）。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、都市再生特別措置法。建ぺい率は角地緩和。別途ルーフバルコニー約9.72m2有。カースペース2台（車種による）。 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月21日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
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| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
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| 産婦人科医師数 |
92人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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