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ルルーディア益野町② 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てルルーディア益野町②

住所 岡山県岡山市東区益野町
交通 バス「益野中」歩1分
価格 3197万円~3345万円

フラワーホームの家◆◇スマートホーム仕様◇◆◇ママ目線の家事ラク動線◇◆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

情報の見方

(1号棟)内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
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物件名

ルルーディア益野町②

価格

3197万円~3345万円

間取り

4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

137.36m2~137.4m2

建物面積

115.93m2~117.42m2

住所

岡山県岡山市東区益野町

特徴ピックアップ

駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 床下収納 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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  • (1号棟)リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
    (1号棟)リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
  • (1号棟)調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり。パントリーのおかげで、急な来客時もキッチン廻りはスッキリです。
    (1号棟)調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり。パントリーのおかげで、急な来客時もキッチン廻りはスッキリです。
  • (1号棟)吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
    (1号棟)吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
  • (1号棟)家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです
    (1号棟)家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです
  • (1号棟)洗面室はランドリールームを兼ねており洗濯関連の家事も効率よく出来ます
    (1号棟)洗面室はランドリールームを兼ねており洗濯関連の家事も効率よく出来ます
  • (1号棟)三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です
    (1号棟)三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です
  • (1号棟)バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
    (1号棟)バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
  • (1号棟)洗面室に収納スペースを確保。キッチン側からの動線もスムーズです
    (1号棟)洗面室に収納スペースを確保。キッチン側からの動線もスムーズです
  • (1号棟)IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
    (1号棟)IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
  • 地震の揺れを最大88%軽減する制震材「プレースリーK型」を採用しています
    地震の揺れを最大88%軽減する制震材「プレースリーK型」を採用しています
  • (2号棟)木目のアクセントがお洒落です。内覧可能です♪
    (2号棟)木目のアクセントがお洒落です。内覧可能です♪
  • (1号棟)、価格3345万円、4LDK+S、土地面積137.36m2、建物面積117.42m2
    (1号棟)、価格3345万円、4LDK+S、土地面積137.36m2、建物面積117.42m2
  • (2号棟)、価格3197万円、4LDK+S、土地面積137.4m2、建物面積115.93m2
    (2号棟)、価格3197万円、4LDK+S、土地面積137.4m2、建物面積115.93m2
  • ニシナフードバスケット西大寺店まで1701m
    ニシナフードバスケット西大寺店まで1701m
  • 岡山市立可知小学校まで507m
    岡山市立可知小学校まで507m
  • ちとせ認定こども園まで260m
    ちとせ認定こども園まで260m
  • 岡山市立旭東中学校まで1356m
    岡山市立旭東中学校まで1356m
  • マルナカ益野店まで419m
    マルナカ益野店まで419m
  • (2号棟)完成予想図
    (2号棟)完成予想図

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岡山市東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:34所)
私立保育所数 65所 (うち0歳児保育を実施している保育所:65所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 59園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

岡山市東区内の各駅の住みやすさ

ルルーディア益野町② 販売概要

物件名 ルルーディア益野町②
価格 3197万円~3345万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 137.36m2~137.4m2 建物面積 115.93m2~117.42m2
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市東区益野町
交通 バス「益野中」歩1分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年4月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:7.7m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 - 特記事項 設備:中国電力、公営水道、建築確認番号:002093他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • フラワーホーム(株)
  • TEL:082-236-6767お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る
広島県広島市西区西観音町18-5 203
広島県知事(1)第010925号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,010円/月 80,691円/月 95,654円/月 118,110円/月 155,553円/月 230,462円/月
5万円 60,924円/月 71,715円/月 86,787円/月 109,352円/月 146,902円/月 221,917円/月
10万円 51,839円/月 62,740円/月 77,920円/月 100,593円/月 138,250円/月 213,372円/月
15万円 42,753円/月 53,764円/月 69,054円/月 91,834円/月 129,599円/月 204,826円/月
20万円 ローン不可 44,788円/月 60,187円/月 83,076円/月 120,947円/月 196,281円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,320円/月 74,317円/月 112,296円/月 187,736円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,558円/月 103,644円/月 179,191円/月
支払い利息合計 2,444,840円~ 2,091,120円~ 1,739,100円~ 1,388,880円~ 1,038,870円~ 691,660円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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