新築一戸建てプライムライフテラス岡山　分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区谷万成２
交通	中鉄「楢津口」歩6分～7分
価格	6240万円～6690万円

　【ミサワホーム】見学予約でAmazonギフトカード3000円分プレゼント！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　BJ

情報の見方

設備仕様

23号棟
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。※この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。この住宅の再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は76％です。（2026年1月21日交付国土交通省告示に基づく第三者認証）
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。
外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
太陽光発電システム
雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。
高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。

大開口
ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
ガス衣類乾燥機　「乾太くん」
雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
電気自動車用コンセント
通常の外部コンセントに加えて、電気自動車の充電用コンセント（200V）を設置しました。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　BJ

構造の特徴

木質パネル接着工法
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。
『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
断熱性能
「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。

制震装置エムジオ
木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
アフターメンテナンス
建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　BJ

プライムライフテラス岡山　分譲住宅販売概要

物件名	プライムライフテラス岡山　分譲住宅
価格	6240万円～6690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6200万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。
土地面積	179.41m²～179.76m²（54.27坪～54.37坪）	建物面積	95.01m²～112.3m²（28.74坪～33.97坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区谷万成２周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	中鉄「楢津口」歩6分～7分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、　団地内（公道）約6.0～9.0ｍ
構造・工法	木造2階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム中国株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：23号棟：第ERI-25027241号令和7年9月3日、24号棟：第ERI-25028410号　令和7年9月12日、25号棟：第ERI-25027969号　令和7年9月18日、別途、ゴミステーション用地34m²および任意緑地部分34m²に持分46分の1有（無償譲渡）、開発許可番号/岡山市指令開第52号令和6年4月12日、建物の消費税および負担金が販売価格に含まれています。（23号棟：建物の消費税3，970，253円・境界ブロック負担金（南側）：391，820円、24号棟：建物の消費税3，614，316円・境界ブロック負担金（南側）：391，820円、25号棟：建物の消費税3，665，889円・境界ブロック負担金（南側）：391，820円）
その他制限事項	地区計画の区域内です。（詳細は「津島京山地区地区計画の手引き」参照）盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。まちづくりルールの設定があります。（別紙「街なみ形成ガイドライン」参照）　※司法書士の指定があります。（木村宏明司法書士）

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　BJ TEL：086-245-1211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)岡山支店ミサワホーム中国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区野田2-13-17 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月18日	情報更新日	2026年4月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　BJ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市北区の暮らしデータをもっと見る

岡山市北区周辺エリアの物件

YOKATOWN北区高松原古才

価格: 2580万円
住所: 岡山県岡山市北区高松原古才

サンノゼの丘

価格: 1192万円～4432万円
住所: 岡山県岡山市北区芳賀

岡山市北区撫川｜残り1区画｜暮らしやすさ重視の分譲地

価格: 1541万円
住所: 岡山県岡山市北区撫川

【ライフデザイン・カバヤ】岡山市北区今保・注文住宅用地⑥区画　

価格: 1615万円～1812万円台※1000万円台
住所: 岡山県岡山市北区今保

岡山市北区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

岡山市北区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

伊島北町｜伊島町｜出石町｜一宮｜今｜今保｜大内田｜大元｜奥田｜表町｜上中野｜辛川市場｜神田町｜学南町｜北方｜吉備津｜久米｜小山｜下伊福｜下伊福上町｜下伊福本町｜下中野｜白石｜清輝橋｜高松原古才｜田中｜谷万成｜大安寺中町｜大安寺東町｜大安寺南町｜津倉町｜津島西坂｜津島東｜津島福居｜津島南｜津高｜十日市中町｜十日市東町｜富町｜中撫川｜撫川｜楢津｜西辛川｜西崎｜西崎本町｜庭瀬｜野殿東町｜延友｜芳賀｜花尻みどり町｜番町｜平田｜平野｜舟橋町｜兵団｜法界院｜万成東町｜南方｜門前｜横井上

近辺の市区から探す

岡山市中区｜岡山市東区｜岡山市南区｜都窪郡早島町

岡山県岡山市北区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,002円/月	171,734円/月	203,580円/月	251,374円/月	331,063円/月	490,490円/月
5万円	139,916円/月	162,759円/月	194,713円/月	242,615円/月	322,411円/月	481,945円/月
10万円	130,831円/月	153,783円/月	185,847円/月	233,856円/月	313,760円/月	473,400円/月
15万円	121,745円/月	144,807円/月	176,980円/月	225,098円/月	305,108円/月	464,855円/月
20万円	112,660円/月	135,832円/月	168,113円/月	216,339円/月	296,457円/月	456,310円/月
25万円	103,574円/月	126,856円/月	159,246円/月	207,580円/月	287,805円/月	447,765円/月
30万円	94,489円/月	117,880円/月	150,380円/月	198,821円/月	279,154円/月	439,220円/月
支払い利息合計	5,202,610円～	4,442,960円～	3,689,700円～	2,942,000円～	2,200,670円～	1,465,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。